Lisztstraat 9 Capelle Aan Den IJssel TE KOOP € 380.000 k.k. Kenmerken Soort eengezinswoning Bouwjaar 1992 Type 2-onder-1- Tuin achtertuin, voortuin, kapwoning zijtuin Kamers Garage 5 garage mogelijk, Woonoppervlakte Verwarming parkeerplaats 180 m² Perceeloppervlakte Isolatie c.v.-ketel 296 m² Inhoud dakisolatie, 485 m³ muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 2 Omschrijving In een rustige en kindvriendelijke straat van de wijk - Oplevering in overleg. 's-Gravenland gelegen, ruime twee onder één kapwoning met parkeergelegenheid op eigen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden terrein op 296 m2 eigen grond. De woning heeft als een uitnodiging tot het doen van een bod of een gunstige ligging ten opzichte van openbaar om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de vervoer, winkels (basis)scholen en uitvalswegen. belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Indeling: Begane grond: "Deze informatie is door ons met de nodige entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt toilet en fonteintje, royale L-vormige woonkamer echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard afm. ca. 58 m2 voorzien van marmerenvloer met voor enige onvolledigheid, onjuistheid of vloerverwarming, erker en schuifpui naar anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle achtertuin, keuken afm. ca. 9 m2 voorzien van U- opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. vormig keukenblok met koelkast, keramische Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, apothekerskast, carrousel en toog naar de woonkamer, bijkeuken afm. ca. 6 m2 met WMA en deur naar achtertuin, inpandige berging afm. ca. 10 m2 met zijdeur, werkkamer (voorheen garage) afm. ca. 12 m2 met schuifpui naar voortuin; 1e verdieping: overloop, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, slaapkamer afm. ca. 13 m2 met kastenwand, geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van mengkraan, badkamermeubel voorzien van 2 wasbakken, separate douche voorzien van thermostaatkraan en dakkapel, royale voorslaapkamer (voorheen 2) afm. ca. 25 m2 met dakkapel; 2e verdieping: royale voorzolder met dakraam en vaste kast met CV-opstelling, ruime slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1992 - verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combi "AWB” 1992 en close-in boiler - begane grond grotendeels voorzien van marmerenvloer met vloerverwarming - parkeergelegenheid voor meerdere auto's in de voortuin - goed onderhouden royale woning, op rustige en gewilde locatie gelegen - inpandige berging en werkkamer zijn op eenvoudige wijze in een garage terug te brengen - gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatie-/sportgelegenheden - Woning dient deels opgeknapt te worden. Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 3 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 4 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 5 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 6 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 7 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 8 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 9 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Gemeente: Soort: Lisztstraat 9 CAPELLE AAN DEN IJSSEL eengezinswoning Postcode / Plaats: Sectie / Perceel: 2901 ER Capelle Aan Den IJssel E / 531 Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 10 U bent van harte welkom Kanaalweg 61 2903 LR Capelle aan den IJssel T 010 - 450 11 77 F 010 - 458 85 01 Deskundigheid E [email protected] Aandacht Passie Service Persoonlijke Beste promotie benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Lisztstraat 9, Capelle Aan Den IJssel 11 Bel: 010 424 88 10 [email protected] Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer geven een Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs 9,1 Ook op zaterdag en ‘s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening! Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: “Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in “Wij werken samen samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij met de beste banken, u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel met de beste van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. voorwaarden” Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Mariëlle Moerman Ad van den Heuvel Manager Hypotheken Adviseur Gouda/ Adviseur Lansingerland/ Rotterdam Capelle a/d IJssel T (088) 424 02 21 [email protected] T (088) 424 01 48 T (088) 424 01 85 [email protected] [email protected] André Slager Gert-Jan Lodder Rick Davidsz Adviseur Rotterdam Adviseur Barendrecht Adviseur Schiedam T (088) 424 01 86 T (088) 424 01 51 T (088) 424 01 26 [email protected] [email protected] [email protected] Sandra van Pinxteren Connie Dekker Edo van der Wouden Adviseur Rotterdam Adviseur Hellevoetsluis Adviseur Spijkenisse T (088) 424 01 25 T (088) 424 02 11 T (088) 424 01 46 [email protected] [email protected] [email protected] Ooms Financieel Adviseurs Maaskade 113 | 3071 NJ ROTTERDAM 010 424 88 10| [email protected] www.oomsfinancieeladviseurs.com GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: “Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade.” Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. “Doe met mij de verzekeringscheck, Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u. ik check uw dekking, premie en voorwaarden!” ! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE: 010 424 88 10 Even voorstellen Onze klanten geven een 9,1 Over Ooms Financieel Adviseurs Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op verschillende fases in hun leven opnieuw contact. maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij Met als overkoepelend doel natuurlijk uw gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, tevredenheid. zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Wij werken samen met u naar een passend advies. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. financiële zaken. Onafhankelijk en optimaal advies. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade 113| 3071 NJ Rotterdam Tel. (010) 424 88 10 | [email protected] Oomsfinancieeladviseurs.com Onze vestigingen Lansingerland Capelle a/d IJssel Schiedam Rotterdam Barendrecht Spijkenisse Hellevoetsluis Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (010) 424 88 88 T (0181) 32 18 49 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/rotterdam www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (0180) 62 65 00 T (010) 302 99 99 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/barendrecht www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek Ooms Financieel Adviseurs T (010) 450 11 77 T (010) 424 88 10 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/capelle www.oomsfi nancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 T (010) 424 88 88 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/dordrecht www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (010) 273 01 02 T (078) 614 43 33 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/schiedam www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ [email protected] www.ooms.com/spijkenisse.