STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIENIEC ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XXXVII/245/2018 RADY GMINY KAMIENIEC z dnia 16 października 2018 r. 2018 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIENIEC SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE ........................................................................................................................................ 5 1. Podstawowe informacje. Tryb opracowania ............................................................................................... 5 2. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa .................................................................................................................................................. 7 3. Podstawa opracowania studium .................................................................................................................. 7 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................................... 8 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................................ 8 1.1. Podstawowe informacje o gminie................................................................................................................. 8 1.1.1. Obszar gminy .................................................................................................................................................. 8 1.1.2. Funkcje gminy ................................................................................................................................................. 8 1.2. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenu ..................................................................... 9 1.2.1. Zabudowa mieszkaniowa ............................................................................................................................ 11 1.2.2. Zabudowa zagrodowa ................................................................................................................................. 11 1.2.3. Zabudowa usługowa .................................................................................................................................... 11 1.2.4. Przemysł i rzemiosło produkcyjne ............................................................................................................. 12 1.2.5. Tereny zieleni ................................................................................................................................................ 13 1.2.6. Użytki rolne ................................................................................................................................................... 13 1.2.7. Wody .............................................................................................................................................................. 14 1.3. Uzbrojenie terenów....................................................................................................................................... 14 1.3.1. Wodociąg ....................................................................................................................................................... 14 1.3.2. Kanalizacja ..................................................................................................................................................... 14 1.3.3. Oczyszczanie ścieków .................................................................................................................................. 14 1.3.4. Gazownictwo ................................................................................................................................................. 14 1.3.5. Zaopatrzenie w ciepło .................................................................................................................................. 14 1.3.6. Elektroenergetyka ......................................................................................................................................... 15 1.3.1. Telekomunikacja ........................................................................................................................................... 15 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony .................... 15 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ........................................................................................................... 16 3.1. Rzeźba terenu ................................................................................................................................................ 17 3.2. Budowa geologiczna .................................................................................................................................... 17 3.3. Gleby ............................................................................................................................................................... 18 3.4. Wody powierzchniowe i podziemne ......................................................................................................... 19 3.5. Warunki klimatu lokalnego ......................................................................................................................... 20 3.6. Flora ................................................................................................................................................................ 21 3.7. Hałas ............................................................................................................................................................... 23 3.8. Pole elektromagnetyczne ............................................................................................................................. 24 3.9. Uwarunkowania ekologiczne ..................................................................................................................... 24 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................................. 28 4.1. Rys historyczny ............................................................................................................................................. 28 4.2. Obiekty objęte ochroną ................................................................................................................................ 29 4.3. Stanowiska archeologiczne .......................................................................................................................... 38 5. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych ................................................................................ 39 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIENIEC 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony zdrowia .. 39 6.1. Warunki życia mieszkańców ....................................................................................................................... 39 6.2. Administracja ................................................................................................................................................. 39 6.3. Opieka medyczna i socjalna ......................................................................................................................... 39 6.4. Oświata i wychowanie .................................................................................................................................. 40 6.5. Zróżnicowanie i dostępność usług .............................................................................................................. 40 6.6. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ........................................................................................................... 40 7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ............................... 40 7.1. Zagrożenie powodziowe .............................................................................................................................. 40 7.2. Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych ................................................................................................. 41 7.3. Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego ................................................................................................... 41 8. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy Kamieniec ............................... 41 8.1. Analiza ekonomiczna .................................................................................................................................... 41 8.2. Analiza środowiskowa ................................................................................................................................. 43 8.2.1. Przyrodnicze predyspozycje do kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej ...................... 43 8.2.2. Możliwości rozwoju i ograniczenia dla realizacji zabudowy i zagospodarowania terenów .............. 46 8.2.3.