Załącznik nr 2 do Uchwały Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 20014 r. URZĄD GMINY W WODYNIACH STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WODYNIE Przyjęte Uchwałą Nr XXII/130/2001 Rady Gminy w Wodyniach z dnia 26 lutego 2001 r., zmienione: • Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. (zmiana Studium oznaczona została kolorem niebieskim), TEKST JEDNOLITY 201 4r. Spis treś ci strona I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE 1 1. Informacje formalno-prawne 1 2. Zespól autorski Studium przyjętego Uchwałą Nr XXII/130/2001 Rady Gminy w Wodyniach z dnia 26 lutego 2001 r. 1 2a. Zespół autorski zmiany Studium przyjętej Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. 2 3. Obszar opracowania Studium przyjętego Uchwałą Nr XXII/130/2001 Rady Gminy w Wodyniach z dnia 26 lutego 2001 r. 2 3a.Obszar opracowania zmiany Studium przyjętej Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. 3 4. Dokumentacja Studium 3 5. Zakres i przedmiot zmiany Studium przyjętej Uchwałą II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. 3 II. ZEWNĘTRZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 5 1. Uwarunkowania wynikające z położenia gminy w woj. mazowieckim ............... 5 2. Powiązania przyrodnicze .................................................................................... 6 3. Powiązania zewnętrzne w zakresie infrastruktury sanitarnej ............................. 7 4. Powiązania zewnętrzne w zakresie komunikacji ............................................... 7 5. Powiązania zewnętrzne w zakresie elektroenergetyki ......................................... 8 III. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY WODYNIE 9 1. Uwarunkowania społeczno-demograficzne 9 2. Uwarunkowania i problemy przyrodnicze ........................................................... 10 2.1. Przyrodnicze uwarunkowania rozwoju przestrzennego 10 2.2. Przyrodnicze uwarunkowania rozwoju osadnictwa 10 2.3. Przyrodnicze uwarunkowania rozwoju rolnictwa 11 2.4. Zagrożenia środowiska przyrodniczego 12 3. Uwarunkowania rozwoju wynikające z ochrony wartości kulturowych ................ 14 4. Uwarunkowania wynikające ze struktury funkcjonalno-przestrzennej .............. 15 5. Uwarunkowania i problemy gospodarcze rozwoju gminy ................................... 17 6. Uwarunkowania wynikające z wyposażenia gminy w urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej ........................................................................ 19 6.1. Komunikacja 19 6.2. Infrastruktura sanitarna 20 6.3. Elektroenergetyka 21 7. Ograniczenia i preferencje rozwoju gminy 23 IV. CELE ROZWOJU I FUNKCJE GMINY 24 1. Cele rozwoju gminy 24 2. Funkcje gminy ................................................................................................. 25 V. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 26 1. Demografia, zatrudnienie ................................................................................ 26 2. Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego ................................................. 27 2.1. Ochrona przyrody 27 2.2. Ochrona lasów i zadrzewień 31 2.3. Ochrona gruntów rolnych 31 2.4. Ochrona złóż surowców mineralnych 32 2.5. Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych 32 2.6. Ochrona dolin rzecznych 32 3. Kierunki i zasady ochrony wartości kulturowych krajobrazowych ...... i archeologicznych .................................................................................... 34 4. Kierunki rozwoju rolnictwa ................................................................................. 42 5. Kierunki rozwoju gospodarki leśnej i łowieckiej 45 6. Kierunki ochrony zespołów zieleni ..................................................................... 49 7 Kierunki zagopodarowania i polityka przestrzenna obszarów 50 zabudowanych i proponowanych do zabudowy 8. Kierunki rozwoju mieszkalnictwa 57 9 Kierunki rozwoju komunikacji ........................................................................... 59 10.Kierunki rozwoju infrastruktury sanitarnej ...................................................... 64 11. Kierunki rozwoju elektroenergetyki .................................................................. 67 VI. OBSZARY OBJĘTE OBOWIĄZKIEM SPORZĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 71 VII. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO 73 1. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 73 2. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym 73 VIII.OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ 73 IX. OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE 74 X. OBSZARY SZCZEGÓLNEGO ZAGORŻENIA POWODZIĄ ORAZ OBSZARY OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH 74 XI. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY 74 XII. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREG OCHRONNYCH 74 XIII. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI 75 XIV. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH 75 XV. WYTYCZNE DO MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPDOAROWANIA PRZESTRZENNEGO 75 XVI. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ 75 1 I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE 1. Informacje formalno-prawne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wodynie zostało wykonane w Biurze Usługowym "ANIHAL" Sp. z o.o. w Siedlcach na podstawie: - uchwały Nr XXXI/199/98 Rady Gminy w Wodyniach z dnia 17 czerwca 1998r. o przystąpieniu do opracowania "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wodynie" - umowy o dzieło zawartej pomiędzy Zarządem Gminy Wodynie a Generalnym Projektantem. Opracowanie wykonano stosownie do obowiązujących przepisów, aktualnych w dniu przekazania Zamawiającemu. 2. Zespół autorski Studium przyjętego Uchwałą Nr XXII/130/2001 Rady Gminy Wodynie z dnia 26 lutego 2001 r. Generalny projektant - mgr Maria Elżbieta Wróbel upr. urb. nr 395/88 Oprać, przestrzenne - mgr Maria Elżbieta Wróbel Środowisko przyrodnicze - mgr Andrzej Dombrowski - mgr inż. Barbara Dymna Wartości kulturowe i krajobrazowe - mgr Maciej Grabowski - mgr Cezary Ostas Archeologia - mgr Józef Niedźwiedź 2 Demografia, zasoby siły roboczej - dr Anna Adamczyk-Habib i jakość życia mieszkańców Mieszkalnictwo, infrastruktura społeczna - mgr inż. Krystyna Mazur Rolnictwo - dr Stefan Białczak Działalność gospodarcza - mgr Maria Elżbieta Wróbel Komunikacja - inż. Pelagia Pawlik Inżynieria sanitarna - mgr inż. Urszula Gadomska Elektroenergetyka, telekomunikacja - mgr inż. Zbigniew Cieszkowski Opracowanie graficzne - tech. bud. Zofia Gurba 2a. Zespół autorski zmiany Studium przyjętej Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. główny projektant: - mgr inż. Anna Bereś członek WOIU z siedzibą w Warszawie – WA 355 zagospodarowanie przestrzenne: - mgr Natalia Pawlik - inż. Łukasz Pladzyk środowisko przyrodnicze: - mgr inż. Małgorzata Kopka komunikacja: - inż. Monika Nasiłowska infrastruktura techniczna: - inż. Anna Januszko 3. Obszar opracowania Studium przyjętego Uchwałą Nr XXII/130/2001 Rady Gminy Wodynie z dnia 26 lutego 2001 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wodynie zostało opracowane w granicach administracyjnych, z uwzględnieniem sposobu zagospodarowania obszarów sąsiednich niezbędnych do analizy powiązań zewnętrznych gminy. 3 3a. Obszar opracowania zmiany Studium przyjętej Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. Zmiana Studium przyjęta Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. obejmuje część obrębu geodezyjnego Helenów. Oznaczona została symbolem graficznym na załączniku nr 1 do powyższej Uchwały. Obszar opracowania związany jest z przedmiotem opracowania zmiany Studium, który zgodnie z uchwałą intencyjną niniejszej zmiany Studium są tereny związane z napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi 220 kV i 400 kV relacji Kozienice – Siedlce. 4. Dokumentacja Studium Całość opracowania obejmuje: 1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wodynie - część uchwalana przez Radę Gminy składające się z: 1) części graficznej ustaleń studium obejmującej rysunek w skali 1:25.000 stanowiący załącznik nr 1 do uchwały nr XXI 1/130/2001 r. Rady Gminy w Wodyniach z dnia 26 lutego 2001 r. zmienionej uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. 2) części tekstowej ustaleń studium stanowiącej załącznik nr 2 do uchwały nr XXI 1/130/2001 r. Rady Gminy w Wodyniach z dnia 26 lutego 2001 r. zmienionej uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. 2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - dokumentacja formalno-prawna 3. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - dokumentacja prac merytorycznych, w tym: 1) Aktualizacja inwentaryzacji urbanistycznej gminy Wodynie sporządzona w 1999 r. 2) Analiza i ocena stanu zagospodarowania gminy oraz uwarunkowań rozwoju - część opisowa 3) Uwarunkowania rozwoju gminy Wodynie - plansza w skali 1:10.000 5. Zakres i przedmiot zmiany Studium przyjętej Uchwałą Nr II/10/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 11 grudnia 2014 r. W związku z Uchwałą Nr XXV/146/2013 Rady Gminy Wodynie z dnia 30 października 4 2013 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wodynie zmienioną Uchwałą Nr XXX/166/14 Rady Gminy Wodynie z dnia 10 kwietnia 2014 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXV/146/2013 Rady Gminy Wodynie z dnia 30 października 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego