STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KISIELICE ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR ……………………. RADY MIEJSKIEJ W KISIELICACH Z DNIA ……………… - CZĘŚĆ TEKSTOWA – - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 2019 r. S P I S T R E Ś C I W S T Ę P ........................................................................................................................................... 5 ZESPÓŁ AUTORSKI ......................................................................................................................... 5 PODSTAWY FORMALNO-PRAWNE OPRACOWANIA .............................................................. 6 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ............................................................................................................................... 8 1.1. Ogólna charakterystyka gminy ............................................................................................ 8 1.2. Podstawowe dane o gminie ................................................................................................. 9 1.3. Struktura użytkowania i przeznaczenia terenów ................................................................. 9 1.4. Uzbrojenie terenu ................................................................................................................ 9 2. Uwarunkowania wynikające ze stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ............... 10 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .................................................................................... 13 3.1. Położenie fizycznogeograficzne ........................................................................................ 13 3.2. Rzeźba terenu i budowa geologiczna ................................................................................ 13 3.3. Wody powierzchniowe ...................................................................................................... 16 3.4. Wody podziemne ............................................................................................................... 19 3.5. Klimat ................................................................................................................................ 21 3.6. Powietrze atmosferyczne ................................................................................................... 23 3.7. Gleby ................................................................................................................................. 28 3.8. Fauna i flora ....................................................................................................................... 29 3.9. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ........................................................................... 33 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ..................................................................................................................................... 35 4.1. Rys historyczny ................................................................................................................. 35 4.2. Ochrona zabytków w ujęcie prawnym i praktycznym ...................................................... 35 4.3. Obiekty wpisane do rejestru zabytków .............................................................................. 36 4.4. Obiekty ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków ......................................................... 37 4.5. Stanowiska archeologiczne ............................................................................................... 38 4.6. Zagrożenia dla środowiska kulturowego ........................................................................... 38 5. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ................................ 40 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia .............................................................................................................................................. 40 6.1. Demografia ........................................................................................................................ 40 2 6.2. Zatrudnienie ....................................................................................................................... 45 6.3. Bezrobocie ......................................................................................................................... 46 6.4. Działalność gospodarcza ................................................................................................... 47 6.5. Oświata .............................................................................................................................. 50 6.6. Ochrona zdrowia ............................................................................................................... 51 6.7. Kultura ............................................................................................................................... 51 6.8. Sport .................................................................................................................................. 51 6.1. Turystyka ........................................................................................................................... 52 7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ..................... 54 7.1. Zagrożenia zalewowe ........................................................................................................ 54 7.2. Zagrożenia hałasem ........................................................................................................... 55 7.3. Pożary lasów ...................................................................................................................... 55 8. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy ....................................... 56 8.1. Analiza ekonomiczna ........................................................................................................ 56 8.2. Analiza środowiskowa ...................................................................................................... 58 8.3. Analiza społeczna .............................................................................................................. 62 8.4. Prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego ........................................ 67 8.5. Maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudowę ................................... 69 8.6. Chłonność obszarów przeznaczonych pod zabudowę ....................................................... 71 8.7. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ................................................................ 73 8.8. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy ....... 74 9. Stan prawny gruntów ................................................................................................................. 77 10. Występowanie obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ......................... 79 10.1. Formy ochrony przyrody ................................................................................................... 79 10.2. Obszar Chronionego Krajobrazu Jeziora Goryńskiego ..................................................... 80 10.3. Pomniki przyrody .............................................................................................................. 81 10.4. Ochrona gatunkowa roślin, zwierząt i grzybów ................................................................ 86 10.5. Ochrona gruntów rolnych wysokich klas bonitacyjnych .................................................. 86 10.6. Ochrona gruntów leśnych .................................................................................................. 87 10.7. Strefy ograniczonego użytkowania od linii elektroenergetycznych .................................. 87 11. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów naturalnych zagrożeń geologicznych 88 12. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla 88 3 12.1. Udokumentowane złoża kopalin ....................................................................................... 88 12.2. Zasoby wód podziemnych ................................................................................................. 89 12.3. Udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla ................... 89 13. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych na podstawie przepisów odrębnych .......................................................................................................................................... 90 14. Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ..........................................................................................................................................