Département de la Haute-Savoie ARMOY Elaboration du PLU RAPPORT DE PRESENTATION Certifié conforme et vu pour être annexé à la délibération du Conseil Communautaire en date du 24/04/2018, arrêtant le projet de PLU d'Armoy. Le Président, Jean NEURY PIECE N°1 SOMMAIRE SOMMAIRE 1 Préambule ....................................................................................................................................................................................................................................... 5 1.1 Rappel historique ..................................................................................................................................................................................................................... 5 1.2 La concertation avec la population .......................................................................................................................................................................................... 6 1.3 La place et la portée du PLU ................................................................................................................................................................................................... 6 1.4 L'évaluation environnementale du PLU ................................................................................................................................................................................... 8 1.4.1 Cadre réglementaire dans le contexte communal ........................................................................................................................................................... 8 1.4.2 Description de la manière dont l’évaluation environnementale a été réalisée. ............................................................................................................... 9 2 Synthèse du diagnostic et état initial du site et de l'environnement .............................................................................................................................................. 11 2.1 Synthèse du diagnostic ......................................................................................................................................................................................................... 11 2.1.1 Démographie / Logements ............................................................................................................................................................................................ 11 2.1.2 Economie ....................................................................................................................................................................................................................... 12 2.1.3 Fonctionnement du territoire .......................................................................................................................................................................................... 12 2.1.4 Etude des enveloppes urbanisées : .............................................................................................................................................................................. 13 2.2 Etat initial du site et de l'environnement ................................................................................................................................................................................ 16 2.2.1 Biodiversité et dynamique écologique ........................................................................................................................................................................... 16 2.2.2 Paysage ......................................................................................................................................................................................................................... 32 2.2.3 Ressource en eau .......................................................................................................................................................................................................... 41 2.2.4 Sols et sous-sols ............................................................................................................................................................................................................ 52 2.2.5 Ressource énergétique, gaz à effet de serre (GES) ..................................................................................................................................................... 55 2.2.6 Qualité de l’air ................................................................................................................................................................................................................ 64 2.2.7 Déchets .......................................................................................................................................................................................................................... 70 2.2.8 Bruit ................................................................................................................................................................................................................................ 74 2.2.9 Risques naturels et technologiques ............................................................................................................................................................................... 79 3 Exposé des choix retenus ............................................................................................................................................................................................................. 81 3.1 Les attendus généraux du PADD au regard des enjeux dégagés du diagnostic et des grands défis du SCOT .................................................................. 81 3.1.1 Enjeux thématiques ....................................................................................................................................................................................................... 82 3.1.2 Enjeux transversaux ...................................................................................................................................................................................................... 91 3.2 Les dispositions règlementaires du PLU ............................................................................................................................................................................... 94 3.2.1 Description des zones du PLU ...................................................................................................................................................................................... 94 3.3 Bilan général des surfaces des zones ................................................................................................................................................................................. 102 3.4 Dispositions graphiques particulières .................................................................................................................................................................................. 103 3.4.1 Les éléments de paysage, sites et secteurs, à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d’ordre culturel, historique ou architectural (règlementés au titre de l'art. L151-19 du CU) ....................................................................................................................................................... 103 3.4.2 Les sites et secteurs à protéger pour des motifs d'ordre écologique (règlementés au titre de l'art. L151-23 du CU) ................................................ 105 3.4.3 Les périmètres de mixité sociale (article L151-15 du CU) ........................................................................................................................................... 106 3.4.4 Itinéraires de randonnées (article L151-38 du CU) ..................................................................................................................................................... 107 3.4.5 Les emplacements réservés (articles L151-41 du CU) ............................................................................................................................................... 107 3.4.6 Les secteurs soumis à aléas (article R151-34 du CU) ................................................................................................................................................ 108 2 PLU de la commune d'ARMOY – Rapport de présentation – Agence des TERRITOIRES SARL SOMMAIRE 3.5 Les dispositions du règlement écrit ..................................................................................................................................................................................... 109 3.6 Les annexes informatives .................................................................................................................................................................................................... 112 3.6.1 Le Document Graphique Annexe ................................................................................................................................................................................ 112 3.6.2 Les Servitudes d'Utilité Publique et autres annexes ................................................................................................................................................... 112 3.7 Les Orientations d’Aménagement