OBEC S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ 3208 NÝŘANY 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ (ÚAPo) STAV ZPRACOVÁNÍ KE DNI 31.12.2016 POŘIZOVATEL MĚSTSKÝ ÚŘAD NÝŘANY pracoviště Plzeň, odbor územního plánování Americká 39, Plzeň PSČ 304 66 2 OBSAH: 1. TEXTOVÁ ČÁST Strana A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 3 A.1. Způsob a průběh zpracování ÚAPo 3 A.2. Vymezení území a seznam katastrálních území dle obcí, POÚ A ORP 4 B. PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 7 B.1. Stav a vývoj území 7 B.2. Hodnoty území 9 B.3. Limity využití území 10 B.4. Záměry na provedení změn v území 13 B.5. Sledované jevy v území 24 B.6. Vybrané údaje o území 24 C. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 43 C.1. Úvod 43 C.2. SWOT analýza 45 C.3. Souhrnné vyhodnocení rozboru URÚ 50 D. HLAVNÍ PROBLÉMOVÉ OKRUHY A STŘETY V ÚZEMÍ K ŘEŠENÍ V ÚPD 56 D.1. Problémy k řešení v ÚPD 56 D.2 . Problémové listy jednotlivých obcí ORP Nýřany 65 Přílohy: č. 1 Schéma záměrů na změny v území č. 2 Schéma problémů v území pro řešení v ÚPD 2. GRAFICKÁ ČÁST A.1. VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ MĚŘÍTKO 1:25 000 A.2. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ MĚŘÍTKO 1:25 000 B.1. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ MĚŘÍTKO 1:25 000 B.2. VÝKRES PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚPD MĚŘÍTKO 1:25 000 4. AKTUALIZACE ÚAP ORP NÝŘANY 31.12.2016 3 1. TEXTOVÁ ČÁST A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Pořizovatel: Městský úřad Nýřany, pracoviště Plzeň, odbor územního plánování Ing. Stanislav Plešmíd , Bc. Petr Pavlíček Spolupracující subjekty: Městský úřad Nýřany, pracoviště Plzeň, odbor školství Ing. Miroslava Pavlištová A.F.I. Atelier Plzeň Ing.arch. Oldřich Fára odborná a organizační pomoc při zpracování 4. úplné aktualizace ÚAP A.1. Způsob a průběh zpracování ÚAPo 3. úplná aktualizace ÚAPo byla zpracována podle platných právních předpisů, tj. zejména zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (vyhláška), ve znění pozdějších předpisů, která je prováděcím právním předpisem stavebního zákona a podrobněji upravuje náležitosti obsahu pořizování územně analytických podkladů. Dále bylo postupováno podle metodického návodu Ministerstva pro místní rozvoj ČR „Pořizování územně analytických podkladů a jejich aktualizací“ včetně příloh zveřejněných na webových stránkách ministerstva v květnu 2016. Jedná se zejména o tyto požadavky: zajištění úplnosti a aktuálnosti údajů o území a doplnění chybějících dat kontrolu úplnosti a aktuálnosti záměrů v území včetně doplnění nových záměrů kontrolu úplnosti a aktuálnosti problémů k řešení v ÚPD včetně doplnění Aktualizace dat ÚAPo probíhala průběžně s tím, že byla upravena a doplněna část: B. Podklady pro RURÚ, tj. textová a tabulková část včetně grafické části, která obsahuje výkresy: výkres hodnot území výkres limitů využití území výkres záměrů na provedení změn v území V období od vydání 3. aktualizace ÚAPo došlo k významným změnám: vydání PÚR ČR ve znění aktualizace č. 1 příprava ZÚR PK ve znění aktualizace č. 2 zejména z důvodu doplnění záměrů fy ČEPS, a.s., (rozšíření koridorů na 300 m a plochy pro dvojité vedení 400 kV ve vybraných trasách jako VPS) příprava ZÚR PK ve znění aktualizace č. 3 na základě Zprávy o uplatňování ZÚR PK, která má být předložena ke schválení ZPK do 1.4.2018 C. Rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ), tj. textová část včetně grafické části, která obsahuje výkres: Výkres problémů k řešení v ÚPD Aktualizace navazuje na dříve zpracované ÚAPo ORP Nýřany z roku 2008, ve kterých byla zpracována souhrnná textová a grafická část, která obsahovala údaje za celé území ORP a dílčí čtyři územní části s pověřenými obecními úřady (POÚ) Město Touškov, Nýřany, Třemošná, Všeruby a dále na 1. a 2. úplnou aktualizaci ÚAPo z roku 2010, 2012 a z části i z roku 2014, kdy byl významný důraz kladen především na RURÚ, jeho vyhodnocení a stanovení tzv. „měkkých“ problémů k řešení, které doplnily soubor problémů k řešení v ÚPD tzv. „tvrdých“, které vyplývají z limitů využití území, ochrany jeho hodnot a střetů záměrů v území včetně jeho ohrožení dle jednotlivých obcí ORP Nýřany. 4. AKTUALIZACE ÚAP ORP NÝŘANY 31.12.2016 4 Podklady pro aktualizaci: ÚAPo ORP Nýřany byly vydány k 31.12.2008 1. aktualizace ÚAPo ORP Nýřany byla vydána k 31.12.2010 2. aktualizace ÚAPo ORP Nýřany byla vydána k 31.12.2012 3. aktualizace ÚAPo ORP Nýřany byla vydána k 31.12.2014 ÚAP Plzeňského kraje 06/2009 úplná aktualizace ÚAP Plzeňského kraje 06/2011, 06/2013 a 06/2015 Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR) Aktualizace č. 1 PÚR ČR (návrh se projednává) Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje 2008 (ZÚR PK) ve znění Aktualizace č. 1 ÚPD obcí rozpracované, dokončené, vydané za období 2014 - 2016 Doplňující P+R za období 2014 - 2016 Zadání ÚPD za období 2014 - 2016 pokud ještě nebyl vydaný nebo zpracovaný ÚP nebo jeho změna Metodický návod MMR ČR „Pořizování územně analytických podkladů a jejich aktualizací“ včetně přílohy Standard sledovaných jevů pro územně analytické podklady obcí. Metodický návod k příloze č. 1 části A – Územně analytické podklady obcí – podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. A.2. Vymezení území a seznam katastrálních území dle obcí, POÚ A ORP Správní obvod ORP Nýřany leží v okrese Plzeň-sever, v severní části Plzeňského kraje, severně od krajského města Plzeň. Převážná část území sousedí s pěti správními obvody Plzeňského kraje (Stříbro, Stod, Plzeň, Rokycany, Kralovice) a menší část území hraničí na severozápadě s Karlovarským krajem. Výměra správního obvodu představuje 62 752 ha, což činí 8,3 % z území celého kraje. Z celkové výměry tvoří zemědělská půda (54,3 %) a lesní pozemky (35,4 %). Podle hustoty 135,0 obyvatel na 1 km2 je třetím nejvíce zalidněným správním obvodem v Plzeňském kraji. Obvod spravuje 54 obcí, 117 částí obcí a 110 katastrálních území. 4. AKTUALIZACE ÚAP ORP NÝŘANY 31.12.2016 5 Územní členění na pověřené obecní úřady (POÚ) a stavební úřady (SÚ): POÚ Nýřany – SÚ POÚ Město Touškov – SÚ POÚ Třemošná – SÚ POÚ Všeruby – SÚ Územní členění území ORP Nýřany na POÚ Seznam obcí, částí obcí a katastrálních území Katastr. Poř. Kód Název obce Názvy částí výměra v Názvy katastrálních území č. obce ha 1 Bdeněves 566756 Bdeněves 477 Bdeněves 2 Blatnice 558672 Blatnice 413 Blatnice u Nýřan 3 Blažim 566764 Blažim 593 Blažim u Bezdružic 4 Bučí 558699 Bučí 239 Bučí 5 Čeminy 558711 Čeminy 1 044 Čeminy 6 Čerňovice 530328 Čerňovice 925 Čerňovice 7 Česká Bříza 558745 Česká Bříza 454 Česká Bříza 8 Dolany 558788 Dolany, Habrová 813 Dolany 9 Druztová 558834 Druztová 502 Druztová 10 Heřmanova Huť 558869 H. Huť, Dolní Sekyřany, Horní Sekyřany 988 Vlkýš,Dolní Sekyřany,Horní Sekyřany, 11 Hněvnice 530221 Hněvnice 711 Hněvnice 12 Horní Bříza 558885 Horní Bříza 1 454 Horní Bříza Hromnice, Chotiná, Kostelec, Nynice, Hromnice, Chotiná, Kostelec u Nadryb, Nynice, 13 Hromnice 558915 3 622 Planá, Žichlice Planá u Nynic, Žichlice u Hromnic 14 Chotíkov 558940 Chotíkov 1 126 Chotíkov 15 Kaceřov 558991 Kaceřov 427 Kaceřov 16 Kbelany 538183 Kbelany 688 Kbelany 17 Kozolupy 559059 Kozolupy 551 Kozolupy u Plzně 18 Krašovice 559083 Krašovice 735 Krašovice u Plzně 4. AKTUALIZACE ÚAP ORP NÝŘANY 31.12.2016 6 Krsy, Kejšovice, Polínka, Skelná Huť, 19 Krsy 559091 2 573 Krsy, Kejšovice, Polínka, Trhomné Trhomné Křelovice, Mydlovary, Pakoslav, 20 Křelovice 559105 2 112 Křelovice, Mydlovary, Pakoslav, Rozněvice, Rozněvice, 21 Kunějovice 559121 Kunějovice 441 Kunějovice 22 Ledce 559148 Ledce 936 Ledce u Plzně 23 Líně 559164 Líně 1 023 Líně Líšťany, Hunčice, Košetice u Hunčic, Lipno u Líšťany, Hunčice, Košetice, Lipno, Luhov, 24 Líšťany 559172 3 676 Hunčic, Luhov u Líšťan, Náklov, Těchoděly, Náklov, Písek, Třebouz Třebouz 25 Lochousice 566462 Lochousice 1 062 Lochousice 26 Město Touškov 559211 Město Touškov, Kůští 963 Město Touškov, Kůští 27 Myslinka 566543 Myslinka 370 Myslinka 28 Nadryby 559253 Nadryby 449 Nadryby 29 Nekmíř 559270 Nekmíř, Lhotka 985 Nekmíř, Lhotka u Nekmiře 30 Nevřeň 559288 Nevřeň 633 Nevřeň Nýřany, Doubrava u Plzně, Kamenný Újezd u 31 Nýřany 559300 Nýřany, Doubrava, Kamenný Újezd 2 279 Nýřan, 32 Ostrov u Bezdružic 559326 Ostrov u Bezdružic, Krsov, Pláň 1 301 Ostrov u Bezdružic, Krsov, Pláň Pernarec, Březí, Krukanice, Málkovice, Pernarec, Březí u Pernarce, Krukanice, Málkovice 33 Pernarec 559334 2 293 Něšov, Skupeč u Pernarce, Něšov, Skupeč 34 Plešnice 559369 Plešnice 687 Plešnice 35 Pňovany 559377 Pňovany, Chotěšovičky, Rájov, 1 842 Pňovany, Dolany u Stříbra Přehýšov, Bítov u Přehýšova, Radějovice u 36 Přehýšov 559393 Přehýšov, Bítov, Radějovice 1 727 Přehýšova 37 Příšov 567086 Příšov 293 Příšov 38 Rochlov 559423 Rochlov 461 Rochlov 39 Tatiná 578983 Tatiná 440 Tatiná 40 Tlučná 559491 Tlučná 717 Tlučná 41 Trnová 559504 Trnová 650 Trnová u Plzně 42 Třemošná 559521 Třemošná, Záluží 1 811 Třemošná, Záluží u Třemošné 43 Úherce 546411 Úherce 799 Úherce u Nýřan 44 Újezd nade Mží 566594 Újezd nade Mží 846 Újezd nade Mží Úlice, Hracholusky, Jezná, Kníje, Nová 45 Úlice 559555 1 324 Úlice, Hracholusky nade Mží, Kníje, Jezná Úněšov, Budeč u Číhané, Čbán, Číhaná, Úněšov, Budeč, Čbán, Číhaná, Hvožďany, 46 Úněšov 559563 3 867 Hvožďany u Úněšova, Lípa u Úněšova, Podmokly Lípa, Podmokly, Štipoklasy, Vojtěšín u Úněšova, Štipoklasy u Číhané, Vojtěšín 47 Úterý 559571 Úterý, Olešovice, Vidžín, 2 593 Úterý, Olešovice, Vidžín, 48 Vejprnice 559580 Vejprnice 1 029 Vejprnice 49 Vochov 559601 Vochov 542 Vochov Všeruby, Chrančovice, Chrástov, Všeruby u Plzně, Chrančovice, Chrástov, 50 Všeruby 559628 Klenovice, Kokořov, Popovice, 2 357 Klenovice u Chrančovic, Kokořov, Popovice u Radimovice, Chrančovic, Radimovice u Všerub, 51 Zahrádka 578827 Zahrádka, Hůrky, Mostice, 1 533 Zahrádka u Všerub, Hůrky u Zahrádky, Mostice, 52 Zbůch 559661 Zbůch, Červený Újezd 857 Zbůch, Červený Újezd 53 Zruč-Senec 559679 Zruč, Senec 887 Zruč, Senec u Plzně 54 Žilov 559709 Žilov, Stýskaly 633 Žilov ORP Nýřany 3208 117 62 752 110 Zdroj: ČSÚ + ÚÚP ORP Nýřany 4.