Département des Yvelines Commune de Méré Enquête du 21 février au 25 mars 2017 ENQUETE PUBLIQUE Révision du Plan d’Occupation des Sols LAURENT DANÉ valant élaboration du Commissaire Enquêteur Plan Local d’Urbanisme RAPPORT, AVIS ET Référence E16000140/78 CONCLUSIONS MOTIVEES N° E16000140/78 Enquête Publique : Révision du Plan d’Occupation des Sols valant élaboration du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Méré Laurent Dané Commissaire enquêteur 1 / 37 N° E16000140/78 Enquête Publique : Révision du Plan d’Occupation des Sols valant élaboration du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Méré Clôture de l’enquête ........................................................................................................ 9 SOMMAIRE PV de synthèse ................................................................................................................ 9 Analyse des observations .................................................................................................... 9 PARTIE I : RAPPORT ............................................................................................................ 4 Observations du public ................................................................................................... 9 Généralités .......................................................................................................................... 4 Avis des personnes publiques associées ....................................................................... 21 Objet de l’enquête ............................................................................................................ 4 Analyse des réponses de la Mairie de Méré ................................................................. 24 Cadre juridique ............................................................................................................... 4 Recherches diverses .......................................................................................................... 25 Présentation de la commune .......................................................................................... 4 Question de la délimitation de la zone constructible du Hameau du Mesnil Piquet . 25 Le PADD .......................................................................................................................... 5 Question de l’espace boisé classé route de Saint Léger ............................................... 27 Les OAP ........................................................................................................................... 5 PARTIE II CONCLUSIONS MOTIVÉES ............................................................................ 28 Documents d’urbanisme supra-communaux à prendre en compte ............................... 5 Cadre général du projet soumis à l’enquête ..................................................................... 28 Composition du dossier ................................................................................................... 5 Objectifs du projet ............................................................................................................. 28 Organisation et déroulement de l’enquête ......................................................................... 5 Déroulement de l’enquête publique .................................................................................. 28 Concertation préalable .................................................................................................... 6 OBSERVATIONS du public .............................................................................................. 28 Désignation du commissaire enquêteur ......................................................................... 6 AVIS du Commissaire enquêteur ..................................................................................... 29 Modalités de l’enquête .................................................................................................... 6 Sur l’OAP Longue Toise ................................................................................................ 29 Visite des lieux ................................................................................................................ 6 Sur l’OAP Croix de Rome .............................................................................................. 29 Publicité de l’enquête ...................................................................................................... 6 Sur l’OAP Ferme Rouge ................................................................................................ 29 Siite web de la mairie ..................................................................................................... 7 Sur l’OAP Boulogne ....................................................................................................... 29 Ouverture des registres d’enquête ................................................................................. 8 Sur l’OAP Longue Toise – Désiré Prigent .................................................................... 29 Réunion publique d’information et d’échange ............................................................... 8 Sur l’OAP secteur Gare ................................................................................................. 30 Prolongation de l’enquête ............................................................................................... 8 Sur l’OAP Ceinture villagEoise des prairies ................................................................ 30 Permanences de l’enquête publique ............................................................................... 9 Cas particulier du Hameau du Mesnil Piquet ............................................................. 30 Climat de l’enquête ......................................................................................................... 9 Cas particulier de la route de Saint Léger (D138) ....................................................... 30 Incidents pendant l’enquête ........................................................................................... 9 Cas des habitations rattachées à des exploitations agricoles ..................................... 30 Laurent Dané Commissaire enquêteur 2 / 37 N° E16000140/78 Enquête Publique : Révision du Plan d’Occupation des Sols valant élaboration du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Méré Sur les elements de patrimoine identifiés ................................................................... 31 Sur le PLU en general .................................................................................................. 31 Conclusions motivées ........................................................................................................ 31 ANNEXES ......................................................................................................................... 33 PV de synthèse .............................................................................................................. 34 Commentaires de la Mairie sur les remarques du public ........................................... 36 Laurent Dané Commissaire enquêteur 3 / 37 N° E16000140/78 Enquête Publique : Révision du Plan d’Occupation des Sols valant élaboration du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Méré Préambule Méré est une commune de 1700 habitants, dont le bourg surplombe légèrement la plaine de Jouars, lieu de grandes cultures céréalières. Elle est située sur l’axe structurant Est- Pour la commodité de lecture sur écran, ce rapport est présenté en mode paysage. Ouest de la voie rapide N12 et de la ligne de chemin de fer Paris-Dreux. Elle est bordée au Les deux documents Rapport et Conclusions sont indépendants, et ne sont reliés entre eux nord par la commune de Monfort l’Amaury 80% plus importante en population dont elle est que dans un souci pratique de présentation, de lecture et d’archivage. la porte d’accès principale. Vu de l’extérieur il est difficile de distinguer du premier coup d’œil la séparation entre les deux villes. Le territoire de Méré se divise en plusieurs types d’espaces bien distincts : PARTIE I : RAPPORT Un vieux bourg composé de bâtiments anciens et de fermes, Des villégiatures contemporaines de l’arrivée du chemin de fer à Méré, Des pavillons plus récents bâtis de 1960 à 2000, GENERALITES Une zone artisanale et industrielle autour de la gare, Quelques prés autour de la ville, Des espaces dégagés, de grandes cultures céréalières, traversés par la voie rapide OBJET DE L’ENQUETE N12, la ligne de chemin de fer Paris Dreux et perpendiculairement par une ligne électrique à très haute tension, L’enquête publique a pour objet la Révision du Plan d’Occupation des Sols valant Des espaces boisés, élaboration du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Méré. Et enfin le hameau du Mesnil Piquet isolé tout au nord de la commune, formant pourtant un ensemble homogène avec le bourg de la commune voisine de Vicq et CADRE JURIDIQUE que l’on peut qualifier « d’anomalie administrative » Le tout forme un ensemble paysager assez harmonieux. Le bâti ancien sans être L’article L. 174-1 du code de l’urbanisme rappelle le principe posé par la loi ALUR selon exceptionnel, est d’une qualité honorable pour bien s’insérer dans le Parc Naturel Régional lequel les POS non transformés en PLU ( plan local d’urbanisme) au 31 décembre 2015 sont de la Haute Valée de Chevreuse. Mis à part le quartier de la gare bien identifié et nettement devenus caducs sans remise en vigueur du document antérieur et avec