Preisgünstiges ruhiges Wohnbaugrundstück Exposé zum Grundstück in: 19300 Balow, An der Hexenkuhle 12a Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg- Vorpommern bauträger- und maklerfrei Eigenschaften Objekt-Nummer #091 Preis 23.000€ Adresse 19300 Balow, An der Hexenkuhle 12a Größe 1.147m² Breite 22,90 Besonderheit Neu im Vertrieb Bebaubarkeit Unbeplanter Innenbereich Etagen E Bauzwang nein Grundstücksform/- rechtwinklig schnitt Status verkauft Landkreis Ludwigslust-Parchim Region Hagenow-Ludwigslust, Parchim Art der Bebauung Doppelhaus, Einzelhaus Verwendungszweck Bauplatz Ausrichtung West Flurstück Katasterdaten Grundbuch Balow Gemarkung Balow Flur Nr. 1 Flurstück/e 68/6 neu Teilfläche 68/9 Features Besonderheiten/Freizeit Freier Blick Idyllisch Keine Windkraftanlage in Sicht Ordentliches Nachbarschaftsambiente Ruhig Tierhaltung möglich Infrastruktur (Umkreis bis 5km) Grundschule Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel Lage Auf dem Land Keine Massentierhaltung Stadtrand Medien (Soweit bekannt) Breitband Erdgas/Fernwärme Strom Trinkwasser Das Grundstück Von der A 24 Hamburg – Berlin, Ausfahrt Neustadt- Glewe kommend, auf die B 191 Richtung Parchim, erste Abfahrt rechts auf die L081 über Blievenstorf, Muchow, Zierzow nach Balow. Vor dem Orteingang links in „An der Hexenkuhle“. Die beiden Grundstücke liegen links zwischen Haus Nr. 11 und 13. Die zu trennenden Teilflächen betragen 1.046 und 1.147 qm sind zwischen 20,9 und ca. 23 m breit sowie ca. 50 m tief. Die Grundstücke sind teilerschlossen. Es fällt noch Anliegerstraße ein Erstanschließerbeitrag für die TW-Versorgung in Höhe von jeweils ca. 300 Euro an. Für die Abwasserentsorgung ist eine biologische Kleinkläranlage zu installieren. Vor Ort besteht Breitbandanbindung. Das Grundstück liegt im vorderen Teil im Innenbereich der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung und ist bebaubar nach § 34 BauGB. Die Bebauung ist für ein Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig. Balow Balow liegt im Amt Grabow, dort befindet ich auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Balow ist seit dem 13. Jahrhundert ein Gutsdorf. Die Kollektivierung seit den 1950er Jahren führte zur Bildung landwirtschaftlicher Großbetriebe mit einer Nutzfläche von insgesamt 1006 Hektar. Westlich des Dorfes verläuft die Tarnitz, östlich die Löcknitz. Der Ort hat gut 320 Einwohner. Die Region Der Landkreis Ludwigslust-Parchim ist ein Landkreis im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Mit 4752 km² Fläche ist der Kreis nach dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte der zweitgrößte Landkreis Deutschlands. Außerdem weist er die geringste Bevölkerungsdichte der Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern auf. Kreisstadt ist Parchim. In Ludwigslust befindet sich eine Außenstelle der Verwaltung. Die Anbindung Balow grenzt an die Gemeinden Möllenbeck, Zierzow, Prislich, Karstädt und Dambeck und liegt im nur dünn besiedelten südlichen Raum des Landkreises Ludwigslust-Parchim(20 bzw. 29 km) an der Landesgrenze zu Brandenburg. Die A 24 (Berlin - Hamburg)ist in 13 Kilometern über die Anschlussstelle Parchim zu erreichen. Die A 14 Magdeburg- Wismar erreichen Sie über das 12 km entfernte Grabow. Der nächste Bahnhof an der Strecke Hamburg – Berlin befindet sich in ebenfalls in Grabow. Vor Ort besteht Busanbindung. Ansprechpartner Frank-Michael Rich Telefon : +49 38758 283 093 Handy : +49 177 526 47 15 eMail : fmr[at]baugrund-in-mv.de Fax : +49 38758 283 095 Ihr Ansprechpartner für Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern.