STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OBORNIKI ŚLĄSKIE Część tekstowa stanowi załącznik Nr 1 do uchwały Nr XX/147/16 Rady miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 28 Stycznia 2016r TEKST UJEDNOLICONY Z UWZGLĘDNIENIEM ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OBORNIKI ŚLĄSKIE DLA TERENÓW POŁOŻONYCH W OBRĘBIE PANIOWICE 1 SPIS TREŚCI strona CZĘŚĆ A.WSTĘP ............................................................................................................ 4 1. WPROWADZENIE. ...................................................................................................... 5 2. PODSTAWA PRAWNA. ................................................................................................. 8 3. CELE STUDIUM. ....................................................................................................... 10 4. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY. ......................................................................... 11 CZĘŚĆ B. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................... 13 DZIAŁ I. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKOWE ................................................................ 14 5. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE. ................................................................................ 14 5.1. Położenie. ............................................................................................................ 14 5.2. Rzeźba terenu. ..................................................................................................... 14 5.3. Struktura geologiczna podłoża. ............................................................................... 14 5.4. Surowce mineralne. .............................................................................................. 14 5.5. Klimat. ................................................................................................................ 15 5.6. Wody. ................................................................................................................. 16 5.7. Gleby. ................................................................................................................. 18 5.8. Lasy. ................................................................................................................... 20 5.9. Stan środowiska przyrodniczego i żródła zagrożeń ................................................... 17 5.10. Ochrona przyrody. ............................................................................................... 22 5.11. Uwarunkowania wynikające z walorów i stanu środowiska przyrodniczego. ................. 25 6. ŚRODOWISKO KULTUROWE. ..................................................................................... 26 6.1. Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków i umieszczone w wojewódzkiej ewidencji zabytków, z wyłączeniem stanowisk archeologicznych. ..................................................... 26 6.2. Stanowiska archeologiczne. .................................................................................... 49 6.3. Strefy ochrony konserwatorskiej. ............................................................................ 60 6.4. Uwarunkowania wynikające z ochrony środowiska kulturowego. ................................. 61 DZIAŁ II. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-GOSPODARCZE ............................................... 63 7. DEMOGRAFIA. ......................................................................................................... 63 7.1. Dynamika wzrostu zaludnienia i cechy biologiczne populacji. ...................................... 63 7.2. Uwarunkowania. ................................................................................................... 65 8. MIESZKALNICTWO. .................................................................................................. 66 8.1. Dotychczasowy rozwój zasobów mieszkaniowych. ..................................................... 66 8.2. Uwarunkowania przestrzenne wynikające z założonego rozwoju zasobów mieszkaniowych w okresie perspektywicznym. ........................................................................................ 68 9. INRASTRUKTURA SPOŁECZNA. .................................................................................. 69 9.1. Charakterystyka stanu i dotychczasowego rozwoju obiektów infrastruktury społecznej. 69 9.2. Uwarunkowania wynikające z rozwoju sieci placówek infrastruktury społecznej. ............ 74 10. STREFA GOSPODARCZA. ......................................................................................... 75 10.1. Struktura i stan gospodarki gminy. ........................................................................ 75 10.2. Rolnictwo. .......................................................................................................... 78 10.3. Uwarunkowania wynikające z przewidywanych przekształceń struktury gospodarczej. 81 DZIAŁ III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA I STRUKTURY WŁASNOŚCI GRUNTÓW .............................................................................. 83 11. STAN WŁASNOŚC I GRUNTÓW. ................................................................................ 83 11.1. Struktura własności gruntów................................................................................. 83 11.2. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów. ......................................... 86 12. UKŁAD KOMUNIKACYJNY. ....................................................................................... 86 12.1. Układ drogowy. ................................................................................................... 86 12.2. Sieć kolejowa. .................................................................................................... 88 12.3. Uwarunkowania wynikające z istniejącego systemu komunikacyjnego oraz możliwości i potrzeb jego rozwoju. .................................................................................................. 88 13. UKŁAD FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY I STRUKTURA UŻYTKOWANIA TERENÓW. ........ 89 13.1. Sieć osadnicza. ................................................................................................... 89 13.2. Struktura użytkowania gruntów. ........................................................................... 89 13.3. Uwarunkowania. ................................................................................................. 90 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Oborniki Śląskie 160128250ob zmiana studium 2 14. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA. ............................................................................. 91 14.1. Gospodarka wodno-ściekowa. ............................................................................... 91 14.2. Gospodarka odpadami. ........................................................................................ 96 14.3. Gospodarka energetyczna. ................................................................................... 97 14.4. Telekomunikacja. ................................................................................................ 99 14.5. Uwarunkowania wynikające z istniejącego wyposażenia w system infrastruktury technicznej. ................................................................................................................ 99 CZĘŚĆ C. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................ 93 15. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW.................................................................................................................. 103 15.1. Zmiany w strukturze użytkowania gruntów i w układach osadniczych. ...................... 103 15.2. Zmiany w układzie komunikacyjnym..................................................................... 104 15.3. Zmiany w systemach infrastruktury technicznej. .................................................... 104 16. KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW............... 105 16.1. Funkcjonalne jednostki terenowe – ogólne zasady i standardy zagospodarowania. ..... 105 16.2. Funkcjonalne jednostki terenowe – szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania. ................................................................................................................................ 107 16.3. Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. ...................... 115 17. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO. ........................................................................................................ 116 18. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO. ............................ 118 19. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMU KOMUNIKACJI .......................................................... 114 19.1. Układ i hierarchia ważniejszych dróg. ................................................................... 125 19.2. Ustalenia dotyczące pozostałych elementów komunikacji i transportu. ...................... 126 19.3. Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. ...................... 127 20. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. ............................................. 128 20.1. Zasady wyposażenia w zakresie infrastruktury technicznej. ..................................... 128 20.2. Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. ...................... 130 21. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ. .......... 130 22. OBSZARY NARAŻONE