TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES ............................................................... 10 ARTICLE 1 : Champ d’application territorial du plan ................................................................. 10 Article 2 : Divisions du territoire en zones ................................................................................ 10 Article 3 : Organisation du règlement ....................................................................................... 13 Article 4 : Dispositions particulières .......................................................................................... 13 Article 5 : Définitions ................................................................................................................. 17 PALETTE VEGETALE INDICATIVE ................................................................................................ 34 TITRE II : DISPOSITIONS PARTICULIERES AUX ZONES URBAINES (U) ET A URBANISER (AU) ........................................................................................... 37 Dispositions applicables à la zone UC ........................................................................... 38 Usage des sols et destination des constructions ................................................................... 39 Article UC1 : Destination et sous destination interdites et autorisées sous conditions ........... 39 Article UC2 : Interdiction et limitation de certains usages, affectations des sols, et types d’activités .................................................................................................................................. 40 Article UC3 : Mixité sociale et fonctionnelle ............................................................................. 40 Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ...................... 42 ARTICLE UC4 : Volumétrie et implantation des constructions .................................................. 42 Article UC5 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ....................... 45 Article UC6 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions ............................................................................................................................. 53 Article UC7 : Obligations en matière de stationnement ........................................................... 56 Equipements et réseaux ...................................................................................................... 62 Article UC8 : Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au public ..................................................................................................... 62 Article UC9 : conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunication .............................................................................. 63 Dispositions applicables à la zone UG .......................................................................... 66 Préambule ................................................................................................................................. 66 Usage des sols et destination des constructions ................................................................... 66 Article UG1 : Destination et sous destination interdites et autorisées sous conditions ........... 66 Article UG2 : Interdiction et limitation de certains usages, affectations des sols, et types d’activités .................................................................................................................................. 68 Article UG3 : Mixité sociale et fonctionnelle ............................................................................. 68 Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ...................... 70 ARTICLE UG4 : Volumétrie et implantation des constructions ................................................. 70 Pays de Gex - PLUi H 2 ARticle UG5 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ...................... 76 Article UG6 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions ............................................................................................................................. 81 Article UG7 : Obligations en matière de stationnement ........................................................... 85 Equipements et réseaux ...................................................................................................... 89 Article UG8 : Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au public ..................................................................................................... 89 Article UG9 : conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunication .............................................................................. 90 Dispositions applicables à la zone UH .......................................................................... 94 Préambule ................................................................................................................................. 94 Usage des sols et destination des constructions ................................................................... 94 Article UH1 : Destination et sous destination interdites et autorisées sous conditions ........... 94 Article UH2 : Interdiction et limitation de certains usages, affectations des sols, et types d’activités .................................................................................................................................. 94 Article UH3 : Mixité sociale et fonctionnelle ............................................................................. 95 Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ...................... 96 ARTICLE UH4 : Volumétrie et implantation des constructions ................................................. 96 ARticle UH5 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ...................... 97 Article UH6 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions ........................................................................................................................... 103 Article UH7 : Obligations en matière de stationnement ......................................................... 106 Equipements et réseaux ..................................................................................................... 110 Article UH8 : Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au public ................................................................................................... 111 Article UH9 : conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunication ............................................................................ 112 Dispositions applicables à la zone UA.......................................................................... 115 Préambule ............................................................................................................................... 115 Usage des sols et destination des constructions .................................................................. 115 Article UA1 : Destination et sous destination interdites et autorisées sous conditions ......... 115 Article UA2 : Interdiction et limitation de certains usages, affectations des sols, et types d’activités ................................................................................................................................ 118 Article UA3 : Mixité sociale et fonctionnelle ........................................................................... 119 Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ..................... 119 ARTICLE UA4 : Volumétrie et implantation des constructions ................................................ 119 Pays de Gex - PLUi H 3 ARticle UA5 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .................... 122 Article UA6 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions ........................................................................................................................... 125 Article UA7 : Obligations en matière de stationnement ......................................................... 130 Equipements et réseaux ..................................................................................................... 134 Article UA8 : Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au public ................................................................................................... 134 Article UA9 : conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunication ............................................................................ 135 Dispositions applicables à la zone UE .......................................................................... 139 Préambule ............................................................................................................................... 139 Usage des sols et destination des