Studiu de fezabilitate privind crearea Parcului Industrial pe teritoriul S.A. „Uzina de maşini de salubritate Făleşti” or. Făleşti Beneficiari: Ministerul Economiei Republicii Moldova Programul Naţiunilor Unite pentru Dezvoltare în RM Executant: Compania „ProConsulting” SRL Republica Moldova, mun. Chişinău, MD -2004 str. Mitropolit Petru Movilă 23/9 tel./fax: 21-00-89 1 Studiu de fezabilitate privind crearea Parcului Industrial pe teritoriul S.A. „UMS Făleşti”, oraşul Făleşti CUPRINS ABREVIERI ..................................................................................................................................................................... 6 REZUMAT EXECUTIV .................................................................................................................................................... 7 1. INTRODUCERE ...................................................................................................................................................... 8 1.1. DESCRIEREA IDEII PROIECTULUI ŞI A CONCEPŢIEI PARCULUI INDUSTRIAL. ............................................................... 8 1.2. SCOPUL ŞI OBIECTIVELE STUDIULUI. ..................................................................................................................... 8 1.3. PREZENTAREA SUCCINTĂ A AGENTULUI ECONOMIC. ............................................................................................... 9 1.4. PREZENTAREA COMPANIEI-ELABORATOARE. ...................................................................................................... 10 1.5. METODOLOGIA . .............................................................................................................................................. 10 2. ANALIZA REGIUNII ............................................................................................................................................ 12 2.1. ANALIZA MEDIULUI DE AFACERI. ............................................................................................................. 12 2.1.1. Analiza sectorială. ................................................................................................................................... 12 2.1.2. Analiza activităţii regionale a întreprinderilor. ..................................................................................... 17 2.1.3. Analiza forţei de muncă ocupată. ........................................................................................................... 21 2.2. ANALIZA CLIMATULUI INVESTIŢIONAL. .................................................................................................. 22 2.3. ORGANIZAREA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ..................................................................................................... 25 2.4. ANALIZA MEDIULUI SOCIO-ECONOMIC. ............................................................................................................... 27 2.4.1. Analiza situaţiei demografice. ................................................................................................................ 27 2.4.2. Analiza forţei de muncă. ......................................................................................................................... 29 2.4.3. Analiza bunăstării populaţiei şi productivităţii muncii. ........................................................................ 32 2.5. ANALIZA INFRASTRUCTURII FIZICE. ........................................................................................................ 33 2.5.1. Analiza resurselor naturale..................................................................................................................... 33 2.5.2. Analiza infrastructurii de transport. ...................................................................................................... 34 2.5.3. Analiza infrastructurii de utilităţi. ......................................................................................................... 36 2.5.4. Analiza infrastructurii educaţionale. ..................................................................................................... 40 2.5.5. Analiza SWOT a regiunii / localităţii Făleşti. ......................................................................................... 41 3. CADRUL LEGAL ................................................................................................................................................... 42 3.1. ANALIZA CADRULUI LEGAL AL RM. .................................................................................................................... 42 3.2. ANALIZA CONFORMITĂŢII LEGALE A ÎNTREPRINDERII ADMINISTRATOARE. ............................................................ 44 4. PREZENTAREA AGENTULUI ECONOMIC ........................................................................................................ 45 4.1. PROFILUL ÎNTREPRINDERII. .............................................................................................................................. 45 4.1.1. Prezentare generală. ............................................................................................................................... 45 4.1.2. Scurt istoric .............................................................................................................................................. 45 4.1.3. Domeniul de activitate. Produsele şi serviciile întreprinderii. ............................................................... 46 4.1.4. Dimensiunea companiei. ......................................................................................................................... 48 4.2. POTENŢIALUL ÎNTREPRINDERII. ........................................................................................................................ 50 4.2.1. Diagnosticul şi infrastructura localizării................................................................................................ 50 4.2.2. Diagnosticul tehnic. ................................................................................................................................. 51 4.2.2.1. Descrierea imobilelor. .................................................................................................................................... 51 4.2.2.2. Descrierea utilajului şi echipamentelor. ........................................................................................................ 56 4.2.3. Diagnosticul tehnologic şi operaţional. .................................................................................................. 58 4.2.4. Resursele umane şi structura organizatorică. ....................................................................................... 60 4.3. DIAGNOSTICUL COMERCIAL ŞI DE MARKETING. .................................................................................................... 63 4.4. DIAGNOSTICUL ECONOMICO-FINANCIAR . ........................................................................................................... 64 4.4.1. Analiza Bilanţului Contabil. .................................................................................................................... 65 4.4.2. Analiza rezultatelor financiare. .............................................................................................................. 67 4.4.3. Analiza pe baza indicatorilor financiari. ................................................................................................ 68 4.4.3.1. Indicatorii de lichiditate. ................................................................................................................................ 68 4.4.3.2. Indicatorii de rentabilitate. ............................................................................................................................ 69 4.4.3.3. Indicatori de stabilitate financiară. ................................................................................................................ 70 4.5. ANALIZA SWOT A ÎNTREPRINDERII. ................................................................................................................. 71 Studiul elaborat cu suportul companiei „ProConsulting”SRL, tel./fax: 21-00-89 2 Studiu de fezabilitate privind crearea Parcului Industrial pe teritoriul S.A. „UMS Făleşti”, oraşul Făleşti 5. SCENARII DE DEZVOLTARE ALE PARCULUI INDUSTRIAL .......................................................................... 73 5.1. DETERMINAREA SCENARIILOR DE DEZVOLTARE A PARCULUI INDUSTRIAL. ............................................................. 73 5.2. SELECTAREA, ANALIZA ŞI ARGUMENTAREA SCENARIULUI OPTIM. .......................................................................... 75 5.3. IDENTIFICAREA POTENŢIALELOR ÎNTREPRINDERI-REZIDENTE. ............................................................................. 80 5.4. IDENTIFICAREA SURSELOR DE FINANŢARE . ........................................................................................................ 82 5.5. ORGANIZAREA ACTIVITĂŢII PARCULUI INDUSTRIAL. ............................................................................................. 85 6. PLANUL DE ACŢIUNI.......................................................................................................................................... 90 6.1. PLANUL JURIDIC DE ACŢIUNI . ............................................................................................................................ 90 6.2. PLANUL OPERAŢIONAL DE ACŢIUNI. ..................................................................................................................