domus adriana cureglia indice IL LUOGO 4 ARCHITETTURA 8 SEZIONI E FACCIATE 9 PIANO TIPO 12 SERVIZI 14 ENTRATA E AUTORIMESSA 15 3 il luogo Golfo di Agno Domus Adriana sorge su un poggio in zona residen- Il comune beneficia degli svariati servizi assicurati dalla ziale di Cureglia, comune nella fascia collinare nord di città di Lugano e delle innumerevoli possibilità di svago Lugano. È ubicato in via Cantonale, a 5 minuti dall’en- offerte dalla regione Capriasca, la quale dispone di trata autostradale Lugano-Nord, a 10 dal centro città una rete pedonale e ciclabile di grande pregio. e dalla stazione ferroviaria con treni diretti per Zurigo (2h) e Milano (1h). Ha una fermata autobus sotto casa La regione di Lugano gode di un clima mite caratte- con collegamenti per Lugano e la vicina stazione re- ristico del sud delle Alpi. Tradizioni legate al territorio, gionale di Lamone-Cadempino. tranquillità e riservatezza hanno da sempre contraddi- stinto il luogo. Da tutto ciò ne deriva un’ottima qualità Cureglia è un comune autonomo di ca. 1400 abitan- di vita. ti, ben gestito e benestante, con scuole dell’infanzia, elementari e uffici amministrativi a poche centinaia di metri da casa. 4 Monte Lema Monte Tamaro N Cureglia domus adriana Lugano Agno architettura Domus Adriana è un nuovo immobile residenziale di È dotato di accessi pedonale e veicolare sulla strada otto appartamenti distribuito su quattro piani fuori principale Vezia-Cureglia e collegamenti verticali interni terra e di due spazi uffici al livello zero e -1. Lo stan- da livello -2 (garage) e +4 mediante scale ed ascen- dard dell’edificio per qualità, ubicazione, accuratezza sore di capienza utile anche per diversamente abili. di scelta dei materiali e di rifinitura è da considerarsi di Ha un ampio giardino adiacente la fascia boschiva sul livello superiore. fronte est e sul vasto terrazzamento verso il lato ovest. È ben inserito nel contesto ambientale di riferimento: Nella parte interrata trovano posto le cantine/disponi- a est prospetta verso il bosco, mentre a ovest spazia bile/lavanderia (uno per appartamento), i locali tecnici verso il vasto panorama della valle del Vedeggio, con e due comode autorimesse con accesso diretto alla vista estesa sulle montagne del Malcantone fino al strada. La costruzione è stata concepita con dotazio- golfo di Agno. ni tecnologiche per un’elevata efficienza energetica e dispone di un impianto fotovoltaico sul tetto. Essa beneficia inoltre di tecnologie di ultima generazione e della videosorveglianza. BOSCO FERMATA BUS VIA CANTONALE N 8 sezioni e facciate FACCIATA ENTRATA PEDONALE SEZIONE INGRESSO PEDONALE 9 piano tipo LIVELLO 1, 2, 3, 4 APPARTAMENTO A APPARTAMENTO B 5 1/2 locali 3 1/2 locali Superficie lorda 197 m2 Superficie lorda 118 m2 Superficie netta 173 m2 Superficie netta 95 m2 Atrio corridoio 13 m2 Atrio corridoio 9 m2 Pranzo / cucina / soggiorno 75 m2 Camera 1 22 m2 WC ospiti 1.5 m2 Camera 2 12 m2 Camera 1 15 m2 Bagno / doccia 7 m2 Camera 2 14 m2 WC ospiti 1.5 m2 Disponibile 5.5 m2 Pranzo / cucina / soggiorno 37 m2 Bagno / doccia 6.5 m2 Balcone 6.5 m2 Bagno / doccia 6.5 m2 Camera 3 22 m2 Balcone 14 m2 12 BAGNO / DOCCIA CAMERA 1 CAMERA 3 CAMERA 2 CAMERA 1 LIFT CAMERA 2 ATRIO BAGNO / DOCCIA DISPONIBILE WC ATRIO BAGNO / DOCCIA CUCINA WC A CUCINA SOGGIORNO B SOGGIORNO BALCONE BALCONE 4 3 2 1 0 -1 -2 4 13 3 2 1 0 -1 -2 4 3 2 1 0 -1 -2 4 3 2 1 0 -1 -2 servizi LIVELLO 0 Ufficio: superficie lorda 137 m2, superficie netta 118 m2 Disponibile: superficie netta 72 m2 3 2 1 LIFT CANTINE + LAVANDERIA 4 8 UFFICIO DISPONIBILE DISPONIBILE 5 7 6 DISPONIBILE 4 3 2 1 0 -1 -2 4 3 2 1 0 -1 -2 4 14 3 2 1 0 -1 -2 4 3 2 1 0 -1 -2 entrata e autorimessa LIVELLO -1 Superficie lorda 110 m2 Superficie netta 96 m2 3 2 LOCALE TECNICO 1 LIFT LIFT 7 6 5 CANTINE 4 + LAVANDERIA 3 2 1 4 8 UFFICIO DISPONIBILE DISPONIBILE AUTORIMESSA 5 UFFICIO 7 6 11 10 9 8 4 3 2 1 0 DISPONIBILE -1 DISPONIBILE -2 4 CICLI E MOTOCICLI 3 2 1 INGRESSO AUTORIMESSA 0 -1 -2 4 3 INGRESSO PEDONALE 2 1 0 -1 -2 4 15 3 2 1 0 -1 -2 entrata e autorimessa LIVELLO -2 LIFT 18 17 16 15 14 13 12 AUTORIMESSA 4 3 2 1 0 -1 22 21 -2 20 19 4 3 2 1 0 -1 -2 4 3 2 1 0 LOCALE TECNICO -1 -2 4 INGRESSO PEDONALE 3 2 1 0 -1 -2 16 Committente Adriana, Fulvio e Paolo Pagnamenta Cureglia www.domusadriana.ch Progettista Edy Quaglia architetto FAS, Lugano collaboratore: Arch. Giovanni Pagnamenta Esecutore Impresa Generale Taddei SA Via alla Chiesa 13, 6962 Lugano-Viganello tel. +41(0)91 971.38.54 email: [email protected] www.taddeisa.ch.