INFORMATIEF GEDEELTE I SITUERING.................................................................................................................... 1 1 GEOGRAFISCHE SITUERING.......................................................................................................................... 1 1. 1 Algemeen ................................................................................................................... 1 1. 2 Lineaire structuren:...................................................................................................... 1 2 ENKELE KENMERKENDE CIJFERS:................................................................................................................. 2 3 CULTUUR- HISTORISCHE SITUERING............................................................................................................. 3 3. 1 Het ontstaan van Destelbergen en Heusden.................................................................... 3 3. 2 Historische kaarten ...................................................................................................... 4 3. 2. 1 Kaart van Sanderus (1580): ............................................................................................... 4 3. 2. 2 Ferraris (1771 - 1778):...................................................................................................... 4 3. 2. 3 Van Der Maelen (1846 - 1854): .......................................................................................... 5 3. 2. 4 Het Militair Cartografisch Instituut (1936):............................................................................ 5 3. 2. 5 Het Nationaal Geografisch Instituut (1977):.......................................................................... 6 4 PLANNINGSCONTEXT .................................................................................................................................. 7 4. 1 Gewestelijk Niveau ± resp. Europees niveau.................................................................... 7 4. 1. 1 Gewestplan (zie ook kaart 2).............................................................................................. 7 4. 1. 2 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) ........................................................................... 9 4. 1. 3 Afbakening grootstedelijk gebied Gent + Gewestelijk RUP (zie ook kaart 3 + kaart 4)................12 4. 1. 4 Habitat - richtlijngebieden (zie ook kaart 5) .........................................................................15 4. 1. 5 Afbakening VEN (Vlaams Ecologisch Netwerk) (zie ook kaart 6)..............................................15 4. 1. 6 Beschermde Monumenten en Landschappen (zie ook kaart 7)................................................17 4. 1. 7 Archeologische inventaris Destelbergen (zie ook kaart 7).......................................................18 4. 1. 8 Streefbeeld R4 ................................................................................................................21 4. 2 Bovenlokaal Niveau.....................................................................................................25 4. 2. 1 Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan....................................................................................25 4. 2. 2 Openbaarvervoerstudie Regio Gent ....................................................................................33 4. 2. 3 Streefbeeldenstudies N445................................................................................................34 4. 3 Gemeentelijk Niveau ...................................................................................................38 4. 3. 1 Belangrijke verkavelingen 1962 ± 1977 (zie ook kaart 12)......................................................38 4. 3. 2 Belangrijke verkavelingen van na het Gewestplan (zie ook kaart 11) .......................................38 4. 3. 3 Bijzonder Plan van Aanleg (zie ook kaart 2) .........................................................................39 4. 3. 4 Gemeentelijk NatuurOntwikkelingsPlan (GNOP)....................................................................40 4. 3. 5 Sectoraal BPA Zonevreemde Bedrijven (zie ook kaart 2) ........................................................43 4. 3. 6 Sectoraal BPA Zonevreemde Sport (zie ook kaart 2)..............................................................43 4. 3. 7 Woonbehoeftestudie ........................................................................................................43 4. 3. 8 Gemeentelijke structuurplannen van de omliggende gemeentes .............................................44 II BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR...........................................................................45 1 STRUCTURERENDE ELEMENTEN OP MACRONIVEAU..................................................................................... 45 1. 1 De kruising E17 ± R4...................................................................................................45 1. 2 Schelde- en Dam(sloot)vallei........................................................................................45 1. 3 De stedelijke kern µGent¶..............................................................................................45 1. 4 Tuinbouwgebied Lochristi ............................................................................................45 1. 5 Landbouwgebied Laarne - Wetteren..............................................................................46 1. 6 Melle.........................................................................................................................46 2 BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR VAN DESTELBERGEN ...................................................................... 47 2. 1 Open Ruimtestructuur .................................................................................................47 2. 1. 1 Geologie van Destelbergen................................................................................................47 2. 1. 2 Landschapstypologie van Destelbergen...............................................................................48 2. 1. 3 Natuurlijke structuur ........................................................................................................50 2. 1. 4 Agrarische structuur:........................................................................................................57 2. 2 Recreatieve structuur:.................................................................................................59 2. 2. 1 Recreatie in Destelbergen .................................................................................................59 2. 2. 2 Overzicht sportverenigingen..............................................................................................59 2. 2. 3 Aanbod per samenhangende deelruimte .............................................................................63 2. 3 Bebouwde ruimtestructuur...........................................................................................69 2. 3. 1 Wonen...........................................................................................................................71 2. 3. 2 Bedrijvigheid...................................................................................................................80 2. 4 Verkeersstructuur .......................................................................................................91 2. 4. 1 Autoverkeer....................................................................................................................91 2. 4. 2 Parkeren en overstapvoorzieningen....................................................................................93 2. 4. 3 Openbaar vervoer en Gemeenschappelijk Vervoer ................................................................94 2. 4. 4 Fietsers..........................................................................................................................97 2. 4. 5 Deelruimtes van de verkeersstructuur............................................................................... 103 2. 5 De verschillende deelruimtes van Destelbergen ............................................................107 2. 5. 1 Deelruimte 1: Eenbeekeinde / Destelbergen ± Centrum....................................................... 108 2. 5. 2 Deelruimte 2: Haenhout ................................................................................................. 109 2. 5. 3 Deelruimte 3: Schelde / Dam(sloot)vallei........................................................................... 109 2. 5. 4 Deelruimte 4: Heusden................................................................................................... 111 2. 5. 5 Deelruimte 5: Open landbouwgebied ten ZO van de R4....................................................... 113 2. 5. 6 Deelruimte 6: Bommels .................................................................................................. 113 III ONDERZOEK NAAR DE TOEKOMSTIGE RUIMTELIJKE BEHOEFTEN ....................................115 1 WOONBEHOEFTEN .................................................................................................................................. 115 1. 1 Inventarisatie beschikbare bouwmogelijkheden............................................................116 1. 1. 1 Bouwmogelijkheden in niet-vervallen goedgekeurde verkavelingen ....................................... 116 1. 1. 2 Percelen gelegen langsheen een uitgeruste weg................................................................. 116