S T A R O S T A M I Ę D Z Y C H O D Z K I W A R U N K I T E C H N I C Z N E do wykonania prac geodezyjnych związanych z modernizacją ewidencji gruntów i budynków w zakresie aktualizacji danych o budynkach, lokalach i użytkach gruntowych na terenach zabudowanych i zurbanizowanych obrębów: Augustowo, Chorzewo, Chudobczyce, Daleszynek, Józefowo, Kubowo-Dąbrowa, Mościejewo, Niemierzewo, Orzeszkowo gm. Kwilcz powiat międzychodzki, woj. wielkopolskie. Sierpień 2015 I. DANE FORMALNO - ORGANIZACYJNE 1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Wykonanie modernizacji ewidencji gruntów i budynków 2. OBSZAR OPRACOWANIA Woj. wielkopolskie; Powiat: międzychodzki; Jednostka ewidencyjna: KWILCZ – 301401_2 Ilość Szacowana budynków Powierzchnia Szacowana ilość ujawnionych zabudowana i liczba Pow. budynków L Ilość działek tylko zurbanizowan lokali do obrębu w obrębie Nazwa obrębu ewid. w części a w obrębie ujawnienia p do . (ha) w obrębie graficznej w EGiB pomiaru (ha) EGiB 1 Augustowo 158 49 75 10 6 5 2 Chorzewo 351 112 119 15 9 0 3 Chudobczyce 841 132 104 15 20 40 4 Daleszynek 298 183 152 25 26 84 5 Józefowo 242 60 73 12 7 0 Kubowo- 6 306 162 106 15 10 0 Dąbrowa 7 Mościejewo 928 179 98 15 14 40 8 Niemierzewo 840 167 116 15 12 34 9 Orzeszkowo 768 254 144 20 32 30 R A Z E M 987 142 136 233 3. OBOWIĄZUJĄCE PODSTAWOWE PRZEPISY PRAWNE a) Podstawowe przepisy prawne: ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 520 ze zm.), ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2014r., poz. 1182 ze zm.), ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 707 ze zm.), ustawa z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 1409 ze zm.), ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zm.), ustawa z dnia 28 września 1991 o lasach (tekst jednolity Dz. U. z 2014r., poz. 1153 ze zm.), ustawa z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 909), ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), ustawa z dnia 21czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014r., poz. 150), ustawa z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013r., poz. 1222 ze zm.) ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 782 ze zm.), ustawa z dnia 6 sierpnia 2010r. o dowodach osobistych ( Dz. U. z 2010r. Nr 167 poz. 1131.) ustawa z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 1014 ), ustawa z dnia 16 września 2011r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw ( Dz. U. z 2011r. Nr 233, poz. 1382), ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 469), ustawa z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 460), ustawa z dnia 29 czerwca 1995r. o statystyce publicznej (tekst jednolity Dz. U. z 2012r. poz. 591 ze zm.) ustawa z dnia 20 grudnia 1990r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 704), ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 627), rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 542 ze zm.), rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z 29 listopada 2013r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2013r., poz. 1551), rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. z 2011r. Nr 263, poz. 1183), rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 5 września 2013r. w sprawie organizacji i trybu prowadzenia państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. (Dz. U. z 2013r., poz. 1183), rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 15 kwietnia 1999r. w sprawie ochrony znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych (Dz. U. z 1999r Nr 45, poz. 454 ze zm.), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10stycznia 2012r. sprawie państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju (Dz. U. z 2012r., poz. 199), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości ( Dz. U. z 2005 r., Nr 131, poz.1092), rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 lipca 2001r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. z 2001r. Nr 84, poz. 911), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 października 2012r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. z 2012r., poz. 1247), rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. z 2001r. Nr 102, poz. 1122 ze zm.), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie ustalenia wykazu dróg krajowych i wojewódzkich ( Dz. U. z 1998 r. Nr 160, poz. 1071) rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999r. Nr 45, poz. 453), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) – ( Dz. U. z 2010r., poz. 1622), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 199r. Nr 112, poz.1316 ze zm.), rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 9 stycznia 2012r. w sprawie ewidencji miejscowości lic i adresów (Dz. U. z 2012r. poz.125), b) Materiały pomocnicze: Instrukcja programu EWOPIS Instrukcja programu EWMAPA 4. PODSTAWOWE DANE O OBIEKCIE - Jednostka ewidencyjna: KWILCZ - 301402_2 30 - symbol województwa wielkopolskiego (zgodnie z TERYT) 14 - symbol powiatu międzychodzkiego (zgodnie z TERYT) 02- symbol gminy Kwilcz (zgodnie z TERYT) 2 - symbol rodzaju jednostki - identyfikator gminy (zgodnie z TERYT) 0001 - numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej, Szczegółową charakterystykę obiektów zawierają projekty modernizacji ewidencji gruntów i budynków. II. ANALIZA ISTNIEJĄCYCH MATERIAŁÓW GEODEZYJNYCH I KARTOGRAFICZNYCH 1. POZIOMA OSNOWA GEODEZYJNA Gmina Kwilcz leży w obszarze IV strefy układu współrzędnych płaskich prostokątnych „1965” (PUWG „1965”) w odwzorowaniu quasi-stereograficznym i 15 pasie odwzorowania układu „2000” (PUWG 2000S5). 1.1 Gmina KWILCZ a) Podstawowa pozioma osnowa geodezyjna 1 i 2 klasy Na terenie objętym opracowaniem brak punktów poziomej osnowy geodezyjnej 1 i 2 klasy. b) Szczegółowa pozioma osnowa geodezyjna 3 klasy Na terenie objętym opracowaniem usytuowanych jest 50 punktów osnowy szczegółowej 3 klasy założonej w 2001 r. przez WBGiTR w Poznaniu metodą GPS; stabilizacja kamieniami betonowymi z rurką oraz podziemnie płytą z krzyżem; punkty posiadają współrzędne w układach „1965”i „2000” oraz opisy topograficzne. c) Osnowa pomiarowa - 520 punktów osnowy pomiarowej stanowi sieć ciągów sytuacyjnych nawiązanych do osnowy triangulacyjnej V klasy, założonych metodą poligonizacji technicznej w ramach pokrycia terenu gminy Kwilcz mapą zasadniczą w skali 1:5000 na podkładzie fotogrametrycznym w 1979r. Współrzędne przeliczono do układu ”2000”. Punkty stabilizowane trwale w większości kamieniami betonowymi z rurką żelazną lub rurkami plastikowymi z trzpieniem; posiadają opisy topograficzne 2. MAPA ZASADNICZA - teren objęty opracowaniem pokryty jest analogową mapą zasadniczą o niepełnej treści w skali 1:1000 (80 arkuszy) w podziale sekcyjnym układu „1965”. - arkusze mapy zasadniczej (wyłącznie matryce) założone w latach 1990 - 2014, podlegają bieżącej aktualizacji; mapa znajduje się w trakcie przetworzenia do postaci cyfrowej , - mapę zasadniczą opracowano na podstawie pomiarów bezpośrednich metodą domiarów prostokątnych lub biegunową; mapy kartowano ręcznie lub mechanicznie (wyploty). W zasobie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Międzychodzie znajdują się operaty techniczne z pomiarów uzupełniających dotyczące: rozgraniczeń nieruchomości podziałów nieruchomości aktualizacji mapy zasadniczej inwentaryzacji powykonawczej budynków 3. OPERAT EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW. Podstawowy operat ewidencji gruntów i budynków dla w/w obrębów założony został w latach 1959-1962 na bazie map katastralnych. W latach 1978-1982 operat ewidencji gruntów i budynków zaktualizowano na bazie wykonanych pomiarów fotogrametrycznych. Sporządzono wówczas nowe podkłady mapowe w skali 1:5000. W latach 2001-2002 w ramach II-go etapu modernizacji ewidencji gruntów, założono bazę numerycznej obiektowej mapy ewidencyjnej (katastralnej) w systemie GEO-INFO 2000. W roku 2007 dokonano konwersji bazy mapy numerycznej do systemu GEO-INFO V a od czerwca roku 2011 baza prowadzona jest w systemie EWMAPA, wersja 10.06, obecnie 11.0. Opracowanie bazy numerycznej