31. SCHWYZER EIGENHEIM-MESSE SCHWYZER IN ALTENDORF EIGENHEIM-MESSE 2018 13 Aussteller zeigen rund 500 Objekte FREITAG, 23. MÄRZ 2018 ORT BERATUNG 17.00 bis 20.00 Uhr Mehrzweckhalle Altendorf Persönliche Beratung durch Aussteller und unverbindliche SAMSTAG, 24. MÄRZ 2018 EINTRITT Finanzierungsangebote 09.00 bis 15.00 Uhr Kostenlos IMMOBILIEN – MIT FREUDE GEPLANT Bezug ab Bezug ab Herbst 2018 Herbst 2018 REICHENDORF REICHENBURG REICHENDORF REICHENBURG Grosszügige 2½- bis 4½-Zimmerwohnungen Moderne und familiäre 5½-Zimmer-Einfamilien- an sonniger und ruhiger Lage. häuser im Herzen von Reichenburg. www.reichendorf.ch/eigentumswohnungen www.reichendorf.ch/einfamilienhaeuser Baustart Baustart erfolgt Sommer 2018 FELDPARK LACHEN PANORAMA WOLLERAU Zentral gelegene moderne 3½- bis 5½-Zimmer- Exklusive Wohnungen in moderner Architektur wohnungen im familienfreundlichen Quartier. und mit einmaliger Seesicht. www.feldpark-lachen.ch www.panorama-wollerau.ch Bezug Ende 2018 BACHTELSTRASSE LACHEN TEAM LIFESTYLE IMMOBILIEN 4½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, Verkauf und Beratung modern und trendig an zentraler Lage. Patrick Mächler, Sandra Jucker, Andreas Bösch www.bachtelstrasse.ch www.lifestyle-immobilien.ch Lifestyle Immobilien AG Alpenblickstrasse 20 | 8853 Lachen | T 055 462 30 00 www.lifestyle-immobilien.ch SZKB INS AUSSERSCHWYZ 2018.indd 1 29.01.18 14:29 INHALT EDITORIAL IMMOBILIENMARKT 5 HEREINSPAZIERT UND OBJEKTSTANDORTE 7 HERZLICH WILLKOMMEN AUSSTELLERPLAN 8/9 BERATERINNEN UND BERATER 11 STARTHILFE FÜR IHR TRAUMOBJEKT 13 FINANZIERUNG AUF SIE ZUGESCHNITTEN 14/15 GESCHÄTZTE BESUCHERINNEN, GESCHÄTZTE BESUCHER INTERVIEW Kontinuität ist nicht nur bei der Finanzierung ren. Damit in jungen Jahren der Traum von den ZINSAUSBLICK 17 von Wohnträumen eine Stärke der Schwyzer eigenen vier Wänden dennoch realisiert wer- Kantonalbank. Seit über 30 Jahren organisiert den kann, bietet die SZKB eine Alternative. Mit die SZKB die Eigenheim-Messe und bringt al- dem hauseigenen Bürgschaftsfonds ist eine Fi- KOSTENLOSER len Interessierten die aktuellen Immobilienob- nanzierung bereits mit lediglich 10% statt der VORSORGE-CHECK 19 jekte näher. Was als kleine Messe begann, üblichen 20% eigenen Mittel möglich. steigerte sich fortwährend und ist heute die grösste Eigenheim-Messe im Kanton. Da die Finanzierung von Wohneigentum keine IHR TRAUMOBJEKT Einzeldisziplin ist, lohnt es sich, über die Hypo- IM INTERNET 21 Bei der 31. Durchführung der Schwyzer Eigen- thek hinaus zu denken und allfälligen Risiken vor- heim-Messe in Altendorf präsentieren Ihnen in zubeugen. Mit dem Vorsorge-Check der SZKB diesem Jahr 13 Aussteller rund 500 Objekte. erfahren Sie innert kurzer Zeit, wie es sich mit GROSSER Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Bau- der Tragbarkeit in Zukunft verhält und ob eventu- WETTBEWERB 23 weisen, Lagen und Wohnkonzepten der Anbie- elle Lücken in Ihrer Vorsorge bestehen. ter inspirieren. Sobald Sie Ihr Traumobjekt gefun- den haben, kommen damit zahlreiche Fragen Das Zinsumfeld für Hypotheken ist seit Jahren zur Finanzierung auf, die wir mit Ihnen zusam- sehr tief und die Konditionen – gerade auch für men in der individuellen Beratung bei uns am Festhypotheken – sind äusserst attraktiv. Als Messestand klären. Kundin oder Kunde der Schwyzer Kantonal- bank profitieren Sie von diesen auf Sie persön- Mit breitem Know-how, fundiertem Wissen und lich zugeschnittenen Konditionen bei Finanzie- langjähriger Erfahrung bietet die Schwyzer rungen. Alleine deswegen lohnt sich ein Be- Kantonalbank eine starke und gewinnbrin- such an der Schwyzer Eigenheim-Messe. gende Kombination für die Beratung und Be- gleitung Ihres Wohntraumes. Zusammen finden Wir wünschen Ihnen interessante Begeg- wir jene Hypothekarlösung, die zu Ihnen passt nungen, aufschlussreiche Gespräche und eine und den derzeitigen Marktgeschehnissen opti- glückliche Hand bei der Auswahl Ihres künfti- mal Rechnung trägt. Unsere 3 Hypothekarmo- gen Wohneigentums. Wir freuen uns sehr, Sie delle Festhypothek, Rollover-Hypothek und va- in Altendorf persönlich begrüssen zu dürfen. riable Hypothek bieten für jeden Geschmack die passenden Eigenschaften. Oft ist für den Eigenheimerwerb ein grösserer Kapitaleinsatz vonnöten, als dies ursprünglich geplant war. Gerade bei jungen Familien kann Lukas Camenzind dies die finanziellen Reserven stark strapazie- Mitglied der Geschäftsleitung SCHWYZER EIGENHEIM-MESSE NUMMER 45 | 2018 3 Wo es Sie auch hinzieht – wir sind schon da Quelle: CADMAN Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Unterneh- men mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen. Lokal für Sie vor Ort: Ihr Engel & Völkers Team Kanton Schwyz Wir suchen Sie! Gutschein Kontakt für eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie Engel & Völkers Zürichsee Freienbach Gutschein gültig bis 30.06.2018 Rebstockstrasse 4 · 8808 Pfäffikon SZ Tel: 043-888 11 11 E-Mail: [email protected] Wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Leidenschaft zur Seite. SZKB INS AUSSERSCHWYZ 2018.indd 2 29.01.18 14:29 IMMOBILIENMARKT SERVICE DAS BIETEN WIR PREISE FÜR WOHNEIGENTUM IHNEN AN DER STEIGEN WEITER SCHWYZER EIGENHEIM-MESSE Die Verkaufspreise der Eigentumswohnungen haben im Kanton Schwyz wieder deutlich zugelegt. Einfamilienhäuser sind ebenfalls gefragt. Der konjunkturelle Aufschwung sowie tiefe Zinsen dürften 13 Aussteller auch im kommenden Jahr für ein reges Kaufinteresse sorgen. rund 500 Eigenheime Eigentumswohnungen Finanzierungs be- Auf den Schwyzer Wohnungsmärkten waren Eigentumswohnung ratung der Schwyzer Wangen (SZ) Freienbach Kantonalbank jüngst wieder beachtliche Preissteigerungen zu Wollerau Lachen Tuggen Altendorf Feusisberg Galgenen Reichenburg beobachten: Im vierten Quartal 2017 lagen die Schübelbach Transaktionspreise für gängige Eigentumswoh- Vorderthal Rothenthurm Einsiedeln nungen um 3.7 Prozent über dem Vorjahreswert. Küssnacht am Rigi Kostenloser Sattel Innerthal Steinerberg Kinderhort Besonders hoch im Kurs stehen bei Wohnungs- Alpthal Unteriberg Arth Steinen Oberiberg käufern die Regionen March und Höfe. In eini- Lauerz Schwyz Gersau Ingenbohl gen Gemeinden stiegen dort im letzten Jahr die Illgau Preise überdurchschnittlich stark an, nachdem Morschach Muotathal sie in den Vorjahren zurückgegangen waren. Riemenstalden Ballonstand Darüber hinaus wird das Angebot an Stockwerk- eigentum vor allem in Schwyz und Küssnacht er- bis 0.8 Mio. 0.8 – 0.9 Mio. 0.9 – 1.0 Mio. 1.0 – 1.1 Mio. 1.1 – 1. 2 Mio. über 1.2 Mio. weitert. In Anbetracht der guten Wirtschaftslage Quelle Wüest Partner AG und aktuell günstiger Finanzierungskonditionen ist im Kanton Schwyz mit einer anhaltend regen Verkaufspreis einer durchschnittlichen Wettbewerb: Eigenheimnachfrage zu rechnen. Eigentumswohnung im Kanton Schwyz, Gratis Frühlingsputz 4. Quartal 2017. Einfamilienhäuser Auch im Segment der Einfamilienhäuser entwi- ckeln sich die Preise nach oben, wenn auch Cafeteria nicht so stark wie bei den Eigentumswoh- Einfamilienhaus Wangen (SZ) Freienbach nungen. Derzeit wird im kantonalen Mittel ein Wollerau Lachen Tuggen Altendorf Feusisberg Galgenen Reichenburg typisches Einfamilienhaus für knapp 2 Prozent Schübelbach mehr gehandelt als noch vor einem Jahr. Am Vorderthal Rothenthurm Einsiedeln deutlichsten stieg die Zahlungsbereitschaft im Küssnacht am Rigi Persönliches Sattel Innerthal Steinerberg Finanzierungsbeispiel Bezirk Einsiedeln sowie der Region Schwyz, Alpthal Unteriberg Arth Steinen Oberiberg wo zum Teil noch Objekte für 1.5 Millionen Lauerz Schwyz Gersau Ingenbohl Franken und weniger zu haben sind. Aber Illgau auch in den höherpreisigen Gebieten zogen Morschach Muotathal die Preise jüngst wieder an: In der Gemeinde Riemenstalden Wollerau müssen inzwischen rund 2.4 Millio- nen Franken für ein gängiges Einfamilienhaus bis 1.0 Mio. 1.0 – 1.2 Mio. 1.2 – 1.4 Mio. 1.4 – 1.6 Mio. 1.6 – 1.8 Mio. Über 1.8 Mio. budgetiert werden, und im ebenfalls sehr ge- Quelle Wüest Partner AG suchten Altendorf rückt das Preisniveau immer näher an die Marke von 2 Millionen Franken Verkaufspreis eines durchschnittlichen heran. Auch künftig dürfte im Kanton Schwyz Einfamilienhauses im Kanton Schwyz, das knappe Angebot an Häusern auf eine 4. Quartal 2017. hohe Nachfrage treffen. Objekte, die den käu- ferseitigen Erwartungen entsprechen, haben somit Aussicht auf weitere Wertzuwächse. SCHWYZER EIGENHEIM-MESSE NUMMER 45 | 2018 5 Verkauf Erstvermietung Bautreuhand Bewirtschaftung Beratung Bewertung Immobilia Liegenschaften AG 8840 Einsiedeln, www.immobilia-ag.ch, T 055 418 38 38 Wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf Ihrer Liegenschaft. Starker Partner. Etzel Immobilien AG | 044 787 80 00 [email protected] | www.etzel-immobilien.ch IMAGE_INSERAT_205x142_17_01_2018.indd 1 19.01.18 14:36 SZKB INS AUSSERSCHWYZ 2018.indd 3 29.01.18 14:29 OBJEKTSTANDORTE 13 AUSSTELLER – RUND 500 EIGENHEIME Basel Zürich Bern Chur Zug Höfe Genf March Einsiedeln Küssnacht Luzern STANDORT STOWE REFH EFH BP STANDORT STOWE REFH EFH BP 1 Altendorf 12 Lachen 2 Brunni-Alpthal 13 Nuolen 3 Bäch 14 Oberiberg Gersau 4 Buttikon 15 Pfäffikon 5 16 Einsiedeln Schwyz Reichenburg 6 Euthal 17 Samstagern 7 Feusisberg 18 Schindellegi 8 Freienbach 19 Siebnen 9 Galgenen 20 Tuggen 10 Gross 21 Wilen / Wollerau 11 Hurden 22 Willerzell Weiter finden Sie Objekte aus folgenden Orten an der Messe: ABKÜRZUNGEN Benken (SG), Brunnen (SZ), Gersau (SZ), Hombrechtikon (ZH), Horgen (ZH), Hütten (ZH), Küssnacht (SZ), STOWE = Stockwerkeigentum