Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Olecku OLSU.WKUR.SZOL.4243.15.2020.ŻMe.10 Olecko, 23.06.2020 rok działając na podstawie art. 38 i 39 ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2020 roku, poz. 396 z późn. zm.) i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku, poz. 1142 z późn. zm. ), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U z 2016 r., poz. 1186), podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (III) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA DZIERŻAWĘ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi położonej na terenie gminy Dubeninki, powiat gołdapski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 04.03.2020 roku pismem z dnia 18.02.2020 roku, znak: OLS.WKUR.SZOL.4243.15.2020.AK.4 Przetarg odbędzie się w dniu 22 lipca 2020 roku, o godz. 9.00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Olecku Oś. Lesk 20 Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi równowartość 6,43 dt pszenicy Wadium wynosi: 460,00 zł Minimalne postąpienie 1,00dt Dzierżawa nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. I. PRZEDMIOT DZIERŻAWY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Skajzgiry, gmina Dubeninki, jako działka nr 14/10 o powierzchni 2,7205 ha z czego: - Grunty orne: 1,2024 ha, z w tym: RIVa-0,0585 ha, RIVb-0,7239 ha, RV-0,4200 ha - Łąki trwałe: 1,4455 ha, z w tym: ŁIV-0,8854 ha, ŁV-0,5601 ha - Grunty pod rowami: 0,0679 ha, z w tym: W-ŁIV-0,0679 - Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych: 0,0047 ha, z w tym: Lzr-ŁIVb-0,0047 ha W tym: 2,7158 ha użytków rolnych. Dla działki prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym w Olecku KW Nr: OL1C/00001192/0. Nieruchomość położona jest w obrębie Skajzgiry. W terenie nieruchomość nie posiada dostępu do drogi ( brak możliwości urządzenia ). Sąsiedztwo działki stanowią grunty rolne. Teren działki to nawierzchnia gruntowa porośnięta trawą, samosiewami drzew i zakrzaczeniami. Przez nieruchomość przebiega rów melioracyjny. 19-400 Olecko, Osiedle Lesk 20, +48 87 523 43 10, www.kowr.gov.pl Działka nie posiada dostępu do drogi –Dzierżawca własnym staraniem zapewni sobie dostęp do drogi i w związku z tym, nie będzie wnosił żadnych zastrzeżeń wobec Wydzierżawiającego. Z dniem zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowy stan i funkcjonowanie urządzeń melioracji wodnych na dzierżawionych gruntach oraz koszty z tym związane, niezależnie od stanu tych urządzeń przed zawarciem umowy dzierżawy . Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Dubeninkach działka 14/10 obręb Skajzgiry na dzień 30 czerwca 2000 roku w planie ogólnym przestrzennego zagospodarowania gminy przeznaczone były na cele rolne, natomiast na dzień wydania zaświadczenia nie są objęte obowiązującym planem miejscowym, ani nie są objęte obowiązkiem sporządzania planu miejscowego , natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczone są na cele rolne. Jednocześnie, dla w/w nieruchomości: 1. w/w działka nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy. 2. w/w działka nie jest objęta decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach dot. inwestycji celu publicznego. 3. w/w działka nie jest położona na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. 4. w/w działka nie jest położona na terenie osuwisk oraz terenie zagrożonym ruchami masowymi ziemi. 5. w/w działka położona w odległości od elektrowni wiatrowej pow. 5 km. 6. w/w działka znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Puszczy Rominckiej. 7. w/w działka nie znajduje się ani nie sąsiaduje z obszarem przeznaczonym do rewitalizacji. 8. w/w działka nie znajduje się ani nie sąsiaduje z terenem specjalnej strefy ekonomicznej, ani z zakładem stwarzającym zagrożenia poważnej awarii przemysłowej. Zgodnie z pismem Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie z dnia 04.10.2019r. w stosunku do w/w działki przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim nie toczą się aktualnie postępowania administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie ich na Skarb Państwa. Ponadto w stosunku do w/w działek wojewodzie nie są znane roszczenia reprywatyzacyjne. Zgodnie z pismem Starostwa Powiatowego w Gołdapi z dnia 07.10.2019 r., informuje iż na w/w działkach nie występują udokumentowane złoża kopalin, nie wydano decyzji na eksploatację kopalin na przedmiotowej działce, nie zostało wszczęte postępowanie mające na celu wydanie takiej koncesji. Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie z dnia 14.10.2019. nie przewiduje się budowy drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na w/w działce. Nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postepowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie przedmiotowych działek na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 1471 ze zm.) oraz w najbliższych sześciu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postepowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowych działek. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 29.10.2019r. w/w działka położone jest na obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty Puszcza Romincka PLH280005, na terenie Parku Krajobrazowego Puszczy Rominckiej. Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku z dnia 22.10.2019r. w/w działa nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z pismem Powiatowego Zarządu Dróg w Gołdapi z dnia 21.10.2019 r. w stosunku do w/w działki nie zostało wszczęte postępowanie o wydanie decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji drogowych i nie przewiduje się w najbliższych 6-ciu miesiącach wystąpienia z wnioskiem, w stosunku do nieruchomości. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w Giżycku z dnia 07.10.2019r. na w/w działkach, nie występuje ciek wodny zaliczany do kategorii śródlądowych wód płynących. Zgodnie z pismem GDDKiA w Olsztynie z dnia 09.10.2019r. , informuje iż w/w działka nie przylega do granicy pasa drogowego drogi krajowej. II. WARUNKI DZIERŻAWY - okres dzierżawy od dnia wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy do dnia 10.09.2030 roku , (nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie do użytkowania rolniczego). - Osoby zainteresowane uczestnictwem w przetargu, przed przystąpieniem do przetargu, proszone są o zapoznanie się z „WYTYCZNYMI” dotyczącymi form zabezpieczenia i dokumentami niezbędnymi do przedłożenia w Krajowym Ośrodku przed podpisaniem umowy dzierżawy. Wytyczne w tym zakresie dostępne są w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR OT w Olsztynie, 2 / 7 ul. Głowackiego 6, pok. 30, tel. 89 52 48 875 lub pok. 115, tel. 89 52 48 879 oraz w siedzibie KOWR O/T Sekcja Zamiejscowa w Olecku, ul. Os. Lesk 20, tel. (87) 523-43-10. - Umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po złożeniu zabezpieczeń zapłaty należności wynikających z umowy dzierżawy. - czynsz będzie naliczany od dnia wydania przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo - odbiorczym, - wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym nastąpi w dniu podpisania umowy dzierżawy, - czynsz dzierżawny będzie płatny w gotówce, w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości pszenicy ustalonej w przetargu, przez cenę pszenicy publikowaną przez GUS za każde półrocze roku kalendarzowego poprzedzające termin płatności, - terminy płatności rat za I półrocze danego roku w terminie 15 listopada wg cen pszenicy w I półroczu; za II półrocze danego roku w terminie 31 marca następnego roku wg ceny pszenicy w II półroczu poprzedniego roku, - płatność czynszu dzierżawnego poprzez potrącenie wymaga zgody Dyrektora Oddziału wyrażonej na piśmie, - nie ustala się czynszu dzierżawnego od gruntów pod rowami oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków symbolem - W, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych oznaczonych w ewidencji symbolem – Lzr, - czynsz dzierżawny ustalony w trybie przetargu nie obejmuje czynszu za lasy, który zostanie ustalony zgodnie z zasadami stosowanymi w KOWR i wprowadzony aneksem do umowy po opracowaniu uproszczonego planu urządzenia lasu lub ustaleniu przez nadleśniczego zadań z zakresu gospodarki leśnej, - w trakcie trwania umowy dzierżawy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może wyłączyć z przedmiotu dzierżawy: 1) grunty o łącznej powierz chni nie większej niż 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy na dzień zawarcia umowy, 2) grunty, od których nie ustala się czynszu dzierżawnego, 3) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele inne niż rolne, a także grunty, na których ujawnione zostały złoża kopalin, 4) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele publiczne