Le Conseil d’administration Le Patrimoine 24 logements en structures d’hébergement collectif FAITS dans la commune de Lamballe, 2 PASA ont été aménagés Architecte : Fauquert Architecte Architecte : Danno Architecte à Belle-Isle-en-Terre et Rostrenen. La réhabilitation de 177 logements en structures ET CHIFFRES collectives dans 3 communes : Merdrignac, Penvenan et Trébeurden. Côtes d’Armor Habitat est administré par un La réhabilitation de 153 logements dans Conseil de 26 membres : 4 communes : au 31/12/2013 le Conseil d’Administration était Lamballe, Lannion, Perros-Guirec et Plédran. composé de : Saint-Brieuc Nominoë Ploufragan (opération démarrée en 2013 / livraison prévue en 2014) Au 31 décembre 2013, notre organisme disposait d’un parc de 13 135 logements ou équivalents répartis en : e l l a Président En 2013, Côtes d’Armor Habitat a mis en location : 5 397 logements collectifs b m a 4 390 logements individuels L Jean-Jacques BIZIEN 213 logements familiaux neufs : 2 638 équivalents logements-foyers Conseiller Général du canton de Moncontour - 125 pavillons 153 équivalents logements en locaux administratifs et Maire de Moncontour - 88 collectifs logements de gendarmeries 123 garages 461 garages équivalents logements dans 23 communes des Côtes d’Armor : 68 commerces et bureaux Administrateurs Bégard, Coëtmieux, Etables-sur-Mer, Le Faouët, 28 locaux collectifs résidentiels Fréhel, Jugon-les-Lacs, Langueux, Lannion, Louannec, dans 252 communes des Côtes d’Armor. Joël LE CROISIER Isabelle NICOLAS Paule QUEMERE Merdrignac, Merléac, Minihy-Tréguier, Plédran, Plérin, t Conseiller Général Vice-Présidente du Conseil Général Vice-Présidente du Conseil Général Plouec-du-Trieux, Quessoy, Saint-Brieuc, Saint-Caradec, Conseillère Générale Saint-Cast-Le-Guildo, Tréglamus, Trévé, Trégueux, n du Canton de Maël-Carhaix Conseillère Générale ra éd Maire de Trébrivan du Canton de Tréguier du Canton de Plérin Yf niac. Pl · · · · · · · · · · Vice-Présidente · · · · · · · · · · Implantation de Côtes d’Armor Habitat Patricia QUINTIN de Côtes d’Armor Habitat Michel CONNAN en décembre 2013 Adjointe au Maire de Plédran · · · · · · · · · · Conseiller Général du Canton de Jean-Pierre LE GOUX · · · · · · · · · · Saint-Nicolas du Pélem Agence de Lannion Monique SCOUBART Conseiller Général du canton de Plouagat · · · · · · · · · · Antenne de Paimpol Administratrice des Restos du Cœur Christiane GUERVILLY · · · · · · · · · · Maire de Lanrodec Agence de Saint-Brieuc · · · · · · · · · · Maire d’Erquy Antenne de Loudéac Valérie MEUROUX · · · · · · · · · · Louis JOUANNY Nouvelles réalisations 2013 Association Handicap 22 Lionel LE BORGNE · · · · · · · · · · Maire de Grâce-Uzel · · · · · · · · · · Président de l’U.D.A.F. 22 Jacques UGUEN Lydie BOUEDEC · · · · · · · · · · Président de la Commission Directrice Départementale du Secours Lannion Saint-Cast Le Guildo d’Attribution des Logements José BERTHO Populaire Français Ancien Maire de Tramain · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · Roger LE ROUX · · · · · · · · · · Fabienne GUIOMAR Manuela CHARLES Ligue des Droits de l’Homme Responsable de Groupe de Saint-Brieuc Directrice de l’Association ADALEA d’Agences – CIL INICIAL · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · Gilbert MOGA Christine ROUVRAIS-CASSIN Annie REY Représentante C.F.D.T. Représentante de la CAF Association STEREDENN · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · Robert LE SAUX Loïc ROUXEL Marie-Thérèse LEGRAND Représentant des Locataires (CNL) Représentant C.G.T. Représentante des Locataires (CSF) c e · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · n n a Daniel DAJOU Jean-Marie VILLETTE Patrick MELIN Colbeau - Photos : Côtes d’Armor Habitat - Graphiste : Tiphaine u Lo Représentant des Locataires (A.F.O.C) Représentant des Locataires Représantante des Locataires (CLCV) Le Conseil d’Administration de Côtes d’Armor Habitat est composé de 27 membres ayant voix délibératives : 15 représentants du Conseil Général dont 6 Conseillers Génaraux et 9 personnalités quali ées 1 représentant de la Caisse d’Allocations Familiales 1 représentant de l’Union Départementale des Associations Familiales 1 représentant des collecteurs du 1% 2 représentants des organisations syndicales des salariés 2 représentants des associations d’insertion 5 représentants des locataires Siègent également avec voix consultative : le Préfet du Département ou son représentant en qualité de Commissaire du Gouvernement 1 représentant du Comité d’entreprise Siège Agence la Directrice Générale ou le Directeur-Adjoint, M. Jean-Bruno TONSUSO, Trésorier de Saint-Brieuc Banlieue, Comptable de l’Of ce, assite également au 6, rue des Lys - BP 55 - 22440 PLOUFRAGAN 21, boulevard d’Armor - 22300 LANNION Conseil d’Administration. Téléphone : 02 96 94 12 41 - Fax : 02 96 78 25 91 Téléphone : 02 96 48 87 60 - Fax : 02 96 48 06 62 Le Conseil d’Administration s’est réuni à 5 reprises et le Bureau à 6 reprises en 2013. e-mail : [email protected] - Site internet : www.cotesdarmorhabitat.com Le Budget Les Actions sur le bâti Le Personnel En 2013, Côtes d’Armor Habitat a contracté pour 68 062 Charges Locatives Effectifs 602 € de prêts (PLUS, PLAI, PAM, PEX, PSLA) Les charges d’entretien récupérables auprès des Au 31 décembre 2013, Côtes d’Armor Habitat employait locataires ont représenté 4 133 917 € hors chauffage. 146 agents* : Principaux indiacteurs de gestion en milliers d’euros Architecte : Colas-Durand Architecte Affaires Foncières Dépenses d’exploitation courante en k€ Architecte : Royer-Leconte-Cadio Architecte Côtes d’Armor Habitat s’est rendu acquéreur de : (23 en catégorie A et assimilés, 33 en catégorie B et Charge de la dette, dotations aux provisions et 24 250 m² de terrains pour ses implantations assimilés, 90 en catégorie C et assimilés). amortissements ........................................... 28 664 k€ de constructions neuves, par actes administratifs Entretien du patrimoine .................................. 5 765 k€ d’acquisition amiable dans 13 communes des Côtes * effectif 73 salariés sont sous statut fonction publique Taxe foncière................................................. 3 999 k€ d’Armor, ainsi que territoriale, 73 sous statut OPH. Fréhel Frais de personnel ......................................... 6 529 k€ 9 304 m² pour les réalisations en VEFA dans 6 Charges diverses ........................................... 9 000 k€ communes. 105,4 personnes sont employées au siège à Ploufragan, : Delvaux-Tommy-Martin Architecte 9,6 à l’agence de Lannion, Recettes d’exploitation courante en k€ Trégueux Au cours de l’année 2013, Côtes d’Armor Habitat a 11 dans les régies de Ploufragan, Paimpol, Lannion et par le Conseil d’Administration de Côtes d’Armor Loyers des logements .................................. 33 208 k€ procédé à la cession de 1 895 m² de terrain et procédé à Loudéac, Habitat : Autres loyers ................................................15 695 k€ des échanges de terrains dans 2 communes. 20 dans les quartiers Reprises sur provisions .................................. 2 882 k€ 211 entreprises (dont plus de 90 % implantées en Côtes participer au développement économique et social Produits divers ................................................. 996 k€ Durant l’année 2013, 19 salariés ont été recrutés. Minihy - Tréguier de notre département et engager notre organisme Produits exceptionnels ................................... 1 095 k€ d’Armor Habitat. dans l’évolution, le renouvellement et l’adaptation de Récupération des charges locatives ................ 5 657 k€ son patrimoine (par la production de logements neufs Travaux neufs, Réhabilitations Le montant total des loyers quittancés s’est élevé à : En 2013, le montant global investi s’est élevé à 33 547 48 902 k€ 234 € HT, représentant 348 marchés pour un montant Formation En 2013, pour 100€ de loyer urbaines, par la construction d’établissements médico- moyen de 96 400 € et 35 marchés ont été reconduits. : Genda Architecte Sur un budget de 120 000 €, 48 sessions de formation 44 architectes ou cabinets d’architectes ont travaillé Amortissements et provisions ..................... 40,58 € avec Côtes d’Armor Habitat en 2013 (opérations en cours 284 journées de stage. produire et réhabiliter des logements économes en Intérêts des emprunts ................................. 21,32 € ou à l’étude). énergie, conformément aux principes de développement Entretien courant du Patrimoine ................... 12,02 € I.R.P. durable mis en œuvre dans notre organisme, Charges de personnel ................................. 13,62 € Entretien du Patrimoine et Grosses Réparations En 2013, 2 accords collectifs d’entreprises (CET et poursuivre notre politique patrimoniale : Frais de gestion .......................................... 5,59 € Les dépenses engagées consacrées à l’entretien Prévoyance) et 2 avenants ont été signés. Impôts et taxes ........................................... 6,87 € du patrimoine ont atteint 9 555 933 € en 2013 et se et de gros entretien, décomposaient comme suit : Remplacement de composants (ravalement, des logements avant relocation. étanchéité, couverture, menuiserie…) pour une dépense de 3 868 535 €. Les dépenses de l’année 2013 se sont élevées à 86 059 Gros entretien et entretien courant pour une valeur 254 € pour la section d’investissement et à 53 972 370 € de 5 687 398 € soit près de 3 000 € en moyenne pour la Organigramme pour la section de fonctionnement. remise en état des logements réouverts à la location. Jugon les Lacs Informatique Directrice