WÓJT GMINY PRZESMYKI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZESMYKI Załącznik nr 1 do uchwały Nr …………. Rady Gminy Przesmyki z dnia ………………………. „URBI-PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata Sienkiewicz – Januszkiewicz ul. Armii Krajowej 9/3 08-110 Siedlce STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZESMYKI Główny projektant: mgr inż. arch. Małgorzata Sienkiewicz- Januszkiewicz uprawnienia urbanistyczne nr 880/89 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZESMYKI Spis treści I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY ........................................................................................... 9 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO POŁOŻENIA, PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I JEGO OCHRONY ............................................................................................................................................ 9 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA ................................................... 11 2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska .................................................................................. 11 2.2. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych ......... 18 2.3. Lokalne uciążliwości i zagrożenia środowiskowe ............................................................ 20 3. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ......................... 22 4. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ORAZ TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ..................................... 22 5. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA, W TYM STAN PRAWNY GRUNTÓW .......................... 23 5.1. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ..................................................................................... 23 5.2. Stan prawny gruntów ...................................................................................................... 25 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ................................................................................................................................. 26 6.1. Archeologia ...................................................................................................................... 26 6.2. Katalog stanowisk archeologicznych znanych z obszaru gminy Przesmyki: ........................... 27 6.3. Osadnictwo i zabytkowe układy komunikacyjne .................................................................... 30 6.4. Układy ruralistyczne ............................................................................................................... 32 6.5. Architektura sakralna ...................................................................................................... 33 6.6. Założenia rezydencjonalne i folwarczne ................................................................................. 35 6.7. Budownictwo .......................................................................................................................... 37 6.8. Cmentarze .............................................................................................................................. 38 6.9. Miejsca pamięci poza cmentarzami ....................................................................................... 39 6.10. Kapliczki, figury i krzyże przydrożne ..................................................................................... 41 6.11. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków .............................................................. 42 6.12. Wykaz obiektów wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków............................................. 43 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ORAZ POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .............................................................................................................................. 47 7.1. Ludność ............................................................................................................................ 47 7.2. Osadnictwo ...................................................................................................................... 50 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZESMYKI 7.3. Aktywność ekonomiczna ludności ................................................................................... 51 7.4. Budżet gminny ................................................................................................................. 53 7.5. Komunikacja zbiorowa..................................................................................................... 55 7.6. Zasoby i warunki mieszkaniowe ...................................................................................... 55 7.7. Handel i usługi ................................................................................................................. 57 7.8. Szkoły. Przedszkola .......................................................................................................... 58 7.9. Opieka zdrowotna i problemy społeczne ........................................................................ 60 7.10. Kultura. Sport. Rekreacja ................................................................................................. 62 7.11. Bezpieczeństwo ludności i jej mienia .............................................................................. 63 8. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ................................................................................ 64 8.1. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ........................................................... 64 8.2. Prognozy demograficzne ................................................................................................. 66 8.3. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służącej realizacji zadań własnych gminy ........... 68 8.4. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę i chłonność terenu ............................... 69 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH ................................................................................... 78 9.3. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody .................... 78 9.4. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków ................. 78 9.5. Obiekty i obszary chronione na podstawie innych niż powyższe przepisy odrębne ....... 78 10. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE .................................................................................... 79 11. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ........................................ 81 11.1. Gospodarka wodno- ściekowa......................................................................................... 81 11.2. Zaopatrzenie w ciepło...................................................................................................... 85 11.3. Gospodarka odpadami .................................................................................................... 86 11.4. Zaopatrzenie w gaz ziemny ............................................................................................. 87 12. UWARUNKOWANIA DOTYCZĄCE ELEKTROENERGETYKI .......................................................... 88 12.1. Uwarunkowania zewnętrzne- powiązania ponadlokalne................................................ 88 12.2. Uwarunkowania zewnętrzne- diagnoza .......................................................................... 88 12.3. Uwarunkowania wewnętrzne .......................................................................................... 89 13. ZADANIA SŁUŻACE REALIZAJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH............................... 90 14. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ............................................. 90 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZESMYKI II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO................................................................... 92 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZENZACZENIU TERENÓW, W TYM WYNIKAJĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO .................................................... 92 2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY .............................................................................. 96 3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK .......................................................................................................... 98 3.1. Zasady ochrony zasobów i walorów środowiska, przyrody i krajobrazu ......................... 98 3.1.1. Ochrona zasobów środowiska ......................................................................................... 98 3.1.2. Ochrona walorów krajobrazowych .................................................................................. 99 3.1.3. Prawna ochrona przyrody ............................................................................................... 99 3.2. Zasady ochrony środowiskowych warunków jakości