Załącznik Nr 1 do uchwały Nr IV/18/18 Rady Miejskiej w Warce z dnia 28 grudnia 2018 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WARKA TOM I SYNTEZA TOM II UWARUNKOWANIA ROZWOJU TOM III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA Warka, grudzień 2018 r. Sporządzający projekt Studium: Burmistrz Warki Projekt opracowany przez: Zespół autorski: mgr inż. arch. Gabriel Ferliński uprawniony do sporządzania suikzp na podstawie art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mgr Aleksandra Kraszewska uprawniona do sporządzania suikzp na podstawie art. 5 pkt 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mgr India Pecyna uprawniona do sporządzania suikzp na podstawie art. 5 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WARKA 1 SPIS TREŚCI TOM I 8 1. WPROWADZENIE .......................................................................................................................................................... 8 1.1. PODSTAWA PRAWNO-FORMALNA OPRACOWANIA ..................................................................................................... 8 1.2. MIEJSCE STUDIUM W SYSTEMIE PLANOWANIA .......................................................................................................... 8 1.2.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako element krajowego systemu planowania przestrzennego ............................................................................................................... 8 1.2.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako instrument kształtowania polityki przestrzennej gminy ..................................................................................................... 8 1.3. CEL, ZAKRES I METODA OPRACOWANIA ................................................................................................................... 9 1.4. ZASOBY INFORMACYJNE I ICH AKTUALNOŚĆ .............................................................................................................. 9 1.5. STRUKTURA OPRACOWANIA ................................................................................................................................ 12 1.6. WSPÓŁPRACA I USPOŁECZNIENIE PROCESU PLANOWANIA .......................................................................................... 12 1.7. PODSTAWOWE DOKUMENTY STRATEGICZNE I PROGRAMOWE .................................................................................... 13 2. PODSTAWOWE DANE O GMINIE WARKA .................................................................................................................. 13 3. SYNTEZA PROJEKTU STUDIUM ................................................................................................................................... 13 3.1. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ ................................................................................................................................. 13 3.2. SYNTEZA ZASAD OCHRONY I KIERUNKÓW ROZWOJU ................................................................................................. 15 4. UZASADNIENIA ZAWIERAJĄCE OBJAŚNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ................................................................. 18 5. SŁOWNICZEK POJĘĆ I DEFINICJI .................................................................................................................................. 19 TOM II 20 UWARUNKOWANIA ROZWOJU ..................................................................................................................................... 20 1. UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE ....................................................................................................................... 20 1.1. POWIĄZANIA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNE ........................................................................................................ 20 1.2. POWIĄZANIA PRZYRODNICZE ............................................................................................................................... 20 1.3. POWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE I INFRASTRUKTURALNE ............................................................................................. 21 2. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU, STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ........................................................................................ 21 2.1. STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA GMINY I PROCESY JEJ PRZEKSZTAŁCEŃ; ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU ............................................................................................................................................................................ 21 2.2. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE ORAZ STAN SYSTEMU PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO ............................................... 25 2.3. ŁAD PRZESTRZENNY ........................................................................................................................................... 27 3. STAN ŚRODOWISKA .................................................................................................................................................... 27 3.1. UKSZTAŁTOWANIE TERENU ................................................................................................................................. 27 3.2. BUDOWA GEOLOGICZNA .................................................................................................................................... 28 3.3. OBSZARY NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............................................................................................. 29 3.4. ZASOBY SUROWCOWE. OBSZARY I TERENY GÓRNICZE ............................................................................................... 30 3.5. ZASOBY WODNE ............................................................................................................................................... 30 3.5.1. Wody podziemne ................................................................................................................................. 30 3.5.2. Wody powierzchniowe ......................................................................................................................... 33 3.5.3. Zagrożenie powodziowe. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej. ............................... 34 3.6. WARUNKI KLIMATYCZNE .................................................................................................................................... 35 3.7. WARUNKI GLEBOWE ......................................................................................................................................... 35 3.8. SZATA ROŚLINNA ............................................................................................................................................. 36 3.9. FAUNA ........................................................................................................................................................... 38 3.10. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ................................................................................................................ 38 3.11. LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ..................................................................................................................... 40 3.12. OBSZARY I OBIEKTY I PRZYRODNICZE OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ .............................................................................. 41 3.13. GŁÓWNE PROBLEMY I ZAGROŻENIA ŚRODOWISKA. JAKOŚĆ POSZCZEGÓLNYCH ELEMENTÓW ŚRODOWISKA......................... 44 4. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .................................. 51 4.1. ROZWÓJ GMINY W UJĘCIU HISTORYCZNYM – NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA ................................................................. 51 4.2. ZASOBY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ....................................................................... 51 4.2.1. Istniejące formy i zakres ochrony zabytków ......................................................................................... 51 4.2.2. Miejsca i pomniki pamięci narodowej .................................................................................................. 58 4.2.3. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych .............................................................................. 60 4.3. KRAJOBRAZ KULTUROWY GMINY I WYMOGI JEGO OCHRONY. ELEMENTY TOŻSAMOŚCI GMINY .......................................... 60 4.4. STAN ZASOBÓW DZIEDZICTWA KULTUROWEGO. GŁÓWNE PROBLEMY I ZAGROŻENIA ....................................................... 62 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WARKA 2 4.5. POLITYKA GMINY W ZAKRESIE OCHRONY ZABYTKÓW ................................................................................................ 63 5. REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM, W TYM GRANICE KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ..................................................................................................................................... 63 6. SYTUACJA SPOŁECZNO-EKONOMICZNA GMINY. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ................................ 64 6.1. TENDENCJE ROZWOJU DEMOGRAFICZNEGO I GOSPODARCZEGO .................................................................................. 64 6.1.1. Sytuacja i prognozy demograficzne ....................................................................................................