Factbox Projekt: „Am Yachthafen“ Insel Lindau (B) Architektur Planungsgruppe Prof. E. Kasper, Aachen Architekturbüro Elwert & Stottele, Ravensburg Projektentwicklung Rhomberg Bau GmbH, Bregenz, Österreich Bauträger Rhomberg Bau GmbH, Bregenz, Österreich Nutzfläche Ca. 3.900m² Ensemble Bestehend aus zwei solitären Gebäuden Einheiten Ca. 35 Stück - Wohnungsmix von 1 bis ca. 6 Zimmerwohnungen - Direkte Seelage | Am Lindauer Yachthafen | größtenteils unverbaubare Seesicht - Einzigartige Sicht auf den Pfänder, nach Bregenz und ins Rheintal/Vorarlberg - Größtenteils Südausrichtung der Wohnungen - Optional Büro- | Gewerbeflächen Sanierungsgebiet Teilweise besteht evtl. die Möglichkeit einer Sanierungsabschreibung nach -§7hEstG - §7Abs4Nr.2bEstG - § 10f EstG Stellplätze Ca. 43 TG Plätze, ca. 10 Außenstellplätze Projektstatus - Baugenehmigung liegt vor - Derzeitige Projektphase: Vertriebsvorbereitung Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 1 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Lindau Projekt: „Am Yachthafen“ Insel Lindau (B) Geografie Das Projektensemble liegt in direkter Nachbarschaft zur historischen Lindauer Altstadt auf einer Insel (0,68 km²) im östlichen Teil des Bodensees. Verbunden ist die Insel mit dem Festland durch einen Damm im westlichen und eine Brücke im östlichen Teil. ° Höhe: 401 m ü. NN, Fläche: 33,18 km² Allgemeine Informationen ° Bundesland: Bayern, Regierungsbezirk Schwaben, Landkreis: Lindau (B) ° Einwohner: 24.680 (Stand: 31. Dezember 2007), Bevölkerungsdichte: 744 Einwohner je km² ° Postleitzahl: 88131, Vorwahl: 08382, Kfz-Kennzeichen: LI ° Adresse der Stadtverwaltung: Bregenzer Straße 6-12, 88131 Lindau (Bodensee), Webpräsenz: www.lindau.de Kultur und Sehenswürdigkeiten ° Hafeneinfahrt, begrenzt durch den neuen Leuchtturm (1856) und den Bayerischen Löwen ° Maximilianstraße, Fußgängerzone und Hauptstraße der Inselstadt ° Haus zum Cavazzen, 1728 bis 1729 barockes Bürgerhaus mit eindrucksvoller Fassadenmalerei ° Lindavia-Brunnen, 1884 anlässlich des 20. Geburtstags von König Ludwig II. eingeweiht ° Altes Rathaus, üppig historisierend mit Malerei geschmückt, gotischer Ratssaal, in dem Kaiser Maximilian 1496 den Reichstag abhielt ° Stadtbahnhof Lindau, 1913 bis 1921 im Jugendstil erbaut ° Münster „Unserer Lieben Frau“, ehemals Stiftskirche „Mariä Himmelfahrt“ ° Evangelische Kirche St. Stephan – Schwesterkirche zur Stiftskirche (erbaut um 1180) ° Peterskirche, auch Fischerkirche genannt (erbaut um 1000) ° Barfüßerkirche (heute Stadttheater und direkter Nachbar des Projekts) ° Bodenseeklinik, Prof. Dr. Mang, größte Schönheitsklinik Deutschlands“ (Vogue Beauty 2006) ° Spielbank, Casino Insel Lindau Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 2 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Bodensee Projekt: „Am Yachthafen“ Insel Lindau (B) Geographie ° Anrainerstaaten: Deutschland (mit Baden-Württemberg und Bayern), Österreich (Vorarlberg), Schweiz (mit St. Gallen und Thurgau) ° Zuflüsse: Alpenrhein (Hauptzufluss), Alter Rhein, Goldach, Steinach, Stockacher Aach, Seefelder Ach, Rotach, Schussen, Argen, Leiblach, Bregenzer Ach, Dornbirner Ach, Radolfzeller Ach ° Abflüsse: Hochrhein ° Bedeutende Städte am Ufer: Obersee: Bregenz, Rorschach, Arbon, Romanshorn, Kreuzlingen, Konstanz, Überlingen, Meersburg, Friedrichshafen, Lindau, Steckborn, Stein am Rhein, Radolfzell ° Größere Städte in der Nähe des Sees: Dornbirn, Singen, St. Gallen, Stockach, Ravensburg ° Höhe über Meeresspiegel 395,23 m, Fläche 536 km² (ohne Seerhein), Volumen 48 km³ Maximale Tiefe 254 m, Mittlere Tiefe 90 m ° Inseln: Die größten Inseln sind die Insel Lindau, Mainau und Reichenau. Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 3 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Lage Projekt: „Am Yachthafen“ Insel Lindau (B) Infrastruktur ° Flughäfen 30 Minuten - Friedrichshafen 60 Minuten - Memmingen, Altenrhein 120 Minuten - Stuttgart, München, Zürich ° Auto 30 Minuten - Bregenzer Wald, Appenzeller Land, Liechtenstein, Wangen, Ravensburg, Friedrichshafen 60 Minuten - Ulm, Konstanz, Feldkirch, Kempten, St. Gallen, Montafon 90 Minuten - Zürich, München, Oberstdorf 120 Minuten - Innsbruck, Schwyz, Graubünden ° Fahrrad 30 Minuten - Bregenz, Wasserburg Nonnenhorn 60 Minuten - Friedrichshafen, Dornbirn, Rheintal ° Golf 5 Minuten - Golfclub Lindau Bad Schachen, Golfclub Bodensee Weissensberg Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 4 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Grundstück Projekt: „Am Yachthafen“ Insel Lindau (B) Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 5 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Lageplan Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 6 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Tiefgarage Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 7 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Übersicht Beispiel Grundriss Haus 1 Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 8 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Übersicht Beispiel Grundriss Haus 2 Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 9 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Schnitt Haus 1 Schnitt Haus 2.1 Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 10 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected] Schnitt Haus 2.2 Kontakt Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 11 Tel. +43 5574 403-515 | Fax +43 5574 403-99515 | E-Mail [email protected].