SAARDE VALLA ÜLDPLANEERING SAARDE VALLA ÜLDPLANEERING Kilingi-Nõmme - Pärnu 2007 1 SAARDE VALLA ÜLDPLANEERING SISUKORD SISUKORD .............................................................................................................................. 2 EESSÕNA................................................................................................................................ 4 1 RUUMILISE ARENGU PÕHIMÕTTED 2011.................................................................... 5 1.1 ASENDIST TULENEVAD ARENGUVÕIMALUSED ..........................................................................7 1.2 RAHVASTIK JA ASUSTUSJAOTUS ...............................................................................................7 1.2.1 Asustus ja asulate omavahelised suhted...........................................................9 1.2.2 Rahvaarvu prognoos.......................................................................................11 2 MAA- JA VEEALADE KASUTAMISTINGIMUSED........................................................ 12 2.1 MAA -ALADE RESERVEERIMINE ...............................................................................................12 2.2 MAAKASUTUSE MÄÄRAMINE..................................................................................................13 2.3 ELAMUALAD ...........................................................................................................................15 2.4 ÜLDKASUTATAVAD ALAD ......................................................................................................15 2.5 SEGAHOONESTUSEGA ALAD ...................................................................................................16 2.6 PUHKEALAD ...........................................................................................................................16 2.7 TOOTMISALAD ........................................................................................................................18 2.8 MAATULUNDUSALAD .............................................................................................................19 2.9 VÄÄRTUSLIKUD ALAD /ERITINGIMUSTEGA ALAD ....................................................................21 2.9.1 Kaitstavad alad ja objektid / Natura 2000 ......................................................21 2.9.2 Väärtuslikud põllumaad .................................................................................22 2.9.3 Väärtuslikud maastikud ja miljööväärtusega alad ja ehitised.........................23 2.9.4 Roheline võrgustik .........................................................................................26 2.9.5 Ettepanekud kaitstavate alade ja objektide kohta...........................................30 2.10 TEHNILINE INFRASTRUKTUUR .................................................................................................31 2.11 TEED , AVALIKULT KASUTATAVAD TEED JA RAJAD .................................................................32 3 MAA-ALADE KASUTUS- JA EHITUSTINGIMUSED .................................................... 34 3.1 DETAILPLANEERINGU KOHUSTUSEGA ALAD ...........................................................................34 3.2 HAJAASUSTUSEGA ALAD ........................................................................................................34 3.3 PIIRETELE ESITATAVAD NÕUDED ............................................................................................36 3.4 KOMPAKTSELT ASUSTATUD ALAD ..........................................................................................37 3.4.1 Kilingi-Nõmme linn .......................................................................................37 3.4.2 Tihemetsa alevik.............................................................................................40 3.5 MAA –ALADE TAOTLEMINE MUNITSIPAALOMANDISSE ............................................................42 4 KEHTIVAD PIIRANGUD................................................................................................. 43 4.1 RIIKLIKU KAITSE ALL OLEVA MÄLESTISE KAITSEVÖÖND ........................................................43 4.2 RIIKLIKU KAITSE ALL OLEVATE LOODUSOBJEKTIDE PIIRANGUD .............................................44 4.3 NATURA 2000 VÕRGUSTIKUST TULENEVAD PIIRANGUD .........................................................47 4.4 VEEKAITSEVÖÖND JA VEEKOGU EHITUSKEELUALA ................................................................50 4.5 TEEMAA PIIRID .......................................................................................................................53 4.6 RAUDTEEST TULENEVAD PIIRANGUD ......................................................................................55 4.7 LIINISERVITUUT KINNISASJAL .................................................................................................56 2 SAARDE VALLA ÜLDPLANEERING 4.8 TELEKOMMUNIKATSIOONI LIINIRAJATISE KAITSEVÖÖND .......................................................57 4.9 ELEKTRIPAIGALDISE KAITSEVÖÖND .......................................................................................59 4.10 SURVESEADME KAITSEVÖÖND ................................................................................................60 4.11 KANALISATSIOONIEHITISTE VEEKAITSENÕUDED JA PUMPLATE KUJAD ...................................62 4.12 PUURKAEVUDE SANITAARKAITSEVÖÖND ...............................................................................65 4.13 PÕHJA - JA PINNAVEE KAITSE PÕLLUMAJANDUSLIKEST REOSTUSALLIKATEST PÄRINEVA REOSTUSE EEST .......................................................................................................................67 4.14 MAAPARANDUSSÜSTEEMIDEGA SEOTUD NÕUDED ..................................................................68 4.15 VÄLISÕHU SAASTEKAITSE ......................................................................................................71 4.16 JÄÄTMEKÄITLUS .....................................................................................................................75 4.17 TULEOHUTUSNÕUDED ............................................................................................................76 4.18 MAAVARADE KASUTAMINE ....................................................................................................78 5 PLANEERINGUTE VAJADUS ....................................................................................... 80 5.1 DETAILPLANEERINGUTE KOOSTAMISE VAJADUS .....................................................................80 6 KEHTIMA JÄÄVAD DETAILPLANEERINGUD ............................................................. 80 KASUTATUD KIRJANDUS................................................................................................... 81 LISAD LISA 1. SAARDE VALLA MUINSUSKAITSEALUSTE MÄLESTISTE NIMEKIRI LISA 2. SAARDE VALLA TÄNAVATE, KOHALIKE TEEDE JA ÜLDKASUTATAVATE ERATEEDE NIMEKIRI JOONISED ÜLDPLANEERING. KESKUSED …............................................................................... M 1 : 5 000 ÜLDPLANEERING KAHEL LEHEL .............................................................................M 1 : 25 000 3 SAARDE VALLA ÜLDPLANEERING EESSÕNA Käesolev planeering algatati saarde Vallavolikogu otsusega nr 31, 12. aprillil 2006. a. Koos üldplaneeringu koostamisega viidi läbi keskkonnamõju strateegiline hindamine ning selle aruanne on üldplaneeringu koosseisuline dokument. Planeering valmis AS Entec ja Saarde valla vahelises koostöös. Kehtesta- tud üldplaneering on aluseks ehitus- ja maakorraldusele valla territooriumil ning detailplaneeringute koostamisele. Üldplaneeringu koostamisega tegeles töögrupp koosseisus: Valdeko Palginõmm AS Entec planeerija, projektijuht; Tuuli Veersalu AS Entec maastikuarhitekt; Raimo Klesment AS Entec maastikuarhitekt; Mirjam Pikla AS Entec planeerija; Tiiu Karu Saarde valla peamaakorraldaja; Kalle Song Saarde vallavanem; Eesi Kolla Saarde valla keskkonnanõunik; Indrek Talts Saarde valla infospetsialist; Ago Leivits Saarde vallavolikogu liige; Erli Aasamets Saarde vallavolikogu liige. Üldplaneering on edukas juhul, kui see sünnib kokkulepete tulemusena. AS Entec tänab kõiki, kes on oma igapäevaste tegemiste kõrvalt leidnud aega ja energiat võtta osa avalikest aruteludest ja planeeringualastest nõu- pidamistest. 4 SAARDE VALLA ÜLDPLANEERING 1 RUUMILISE ARENGU PÕHIMÕTTED 2011 Saarde valla arengukavaga aastateks 2006-2011 on määratud valla territoriaal- majanduslikud põhisuunad (2006). Arengukava eesmärgiks on kirjeldada Saarde valla investeeringuvajadusi lähtuvalt omavalitsuse probleemidest ja vajadustest, arengu visioonist tulenevaid eesmärke, arengusuundi ja põhimõtteid. Kooskõlas Pärnu maakonna visiooniga aastaks 2010, kus “ Pärnu maakond on puhta elukeskkonnaga, loodusrikas, sotsiaalselt uuenenud, majanduslikult mitmekülgselt arenenud atraktiivne regioon: parim paik elamiseks, töötamiseks ja puhkamiseks ,” on Saarde valla visiooniks turvaline, puhta metsarikka looduskeskkonnaga piirkond, väärtustatud geograafilise ja kultuuritraditsioonide omapäraga, kus Kilingi-Nõmme kui vallasisene linn on kujunenud Edela-Eesti tõmbekeskuseks. Saarde valla üldised arengustrateegilised suunad visiooni saavutamiseks on: • koostöö kohalikul ning maakonna tasandil; • koostöö Eesti-siseste ja välisriigi omavalitsustega; • investeeringutoetuste kaasamine; • eesmärgistatult, tõhusalt ja konstruktiivselt toimiv uuenduste- ja koostööaldis ametnike töö; • eelarvekulude optimeerimine; • sobiva ettevõtluskeskkonna loomine; • vallakodanike tugev