~ PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Secretar General Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB Serviciul Transparenţă decizională ANUNT, În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională În administraţia publică se aduc la cunoştinţă publică următoarele proiecte de acte normative: 1. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. GÂRLEI nr. 130A, sector 1 2. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str. G-RAL HARALAMBIE NICOLAE nr. 34, sector 4 3. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ- Str. DRUMUL REGIMENTULUI nr. 89-93 , sector 1 Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentaţia de bază pot fi consultate: - pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro; - la sediul PMB, str. Splaiul Independenţei nr. 291-293, sector 6 - Centrul de Informare (panou afişaj). Proiectele de acte normative se pot obţine, În copie, pe bază de cerere depusă la Centrul de Informare. În conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 până la data de 17.09.2010 se pot trimite În scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice. Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin poştă pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independenţei nr. 291-293, sector 6 - Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a C.G.M.B; - depuse la Centrul de Informare - P.M.B.; Materialele transmise vor purta menţiunea: "Recomandare la proiect de act normativ" P.M.B. Bucureşti 02.09.201 O :~L7 Splaiullndependen\ei IV. 291-293, cod poştal 060042, sedor 6, Buaxeşti, R<J<Tlârja Tel: http://.oMw.pmb.ro Consiliul General al MunicipIului Bucureşti HOTARARE Nr. din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. DRUMUL REGIMENTULUI NR. 89 - 93, SECTOR 1 Având În vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucureşti şi raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; Luând În considerare raportul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi avizul Comisiei Juridice şi de Disciplină din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucureşti; Văzând avizele emise de: - Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism CTATU - OUAT a PMB: Aviz de urbanism nr. 41 /1 /16/03.102007 - R 15.04.2010; - Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului: Aviz nr 63/2010' - Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti: Aviz nr. 6080/608/27012009; - Comisia de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB: Aviz nr. 928104/0907.2010; - Comisia Tehnică de Circulaţie: Aviz nr 8334/28.05.2010; Ţinând seama de prevederile: Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriuluI şi urbanismul, cu modificările şi completări le ulterioare; Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificată şi completată; PUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin H.C.GM B. nr. 269/21.122000; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 alin. 5, 11t.c şi art. 45 alin. 2, 11t.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, repubilcală; B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucureşti. Romania; tei.: +4021305 55 00 www.bucurestl-primaria.ro CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistlc Zonal - STR. DRUMUL REGIMENTUlUI NR. 89 - 93, Sector 1, pentru o suprafaţă studiată de cca. 4 ha din care parcela care a generat documentaţia ST = 11.401 mp. proprietate privată persoane fizice Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 269/2000 zona studiată prin PUZ se află În subzona l1 c - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate În noile extinderi sau enclave neconstruite. Indicatorii urbanistici reglementaţi: POTmax: 45%; CUTmax: 1,9 (P+1) -1,3 (P+2); H max: 10 m (P+2) Condiţii de cOllstmire aprobate: lOCU+NŢE COLECT1VE. POTmax= 45%; CUTmax= 2,5; RmaxH= P+4E+E5retras Hmax: 22m. Art.2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul la construire. Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci) ani. Această hotărâre a fost aprobată În şedinţa . a Consiliului General al Municipiului Bucureşti din data de . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bucureşti, 2010 SECRETAR GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI TUDOR TOMA B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucureşti. România: tel.: +4021305 55 00, www.bucurestl-primaria.ro Pag 2 - CAROSABILE PRINCIPAtE OCAZIONAL CAROSABILE PIETONALE SI PLATFORME ACCESE IN SUBTERAN ACCESE PIETONALE SPATII PLANTATE • VEGETATIE JOASA VEGETATIE ARBORICOLA PADURE ZONA LOCUINTE PE PARCELA EDIFICABILE LOCUINTE GOl-Ee1IVE-M ZONA SERVICII COMUNITARE LOCUINTE PROPUSE PRIN PUZ ANTERIOR EDIFICABILE LOCUINTE ORIENTATIVE == ALINIEREA PRINCIPALA A CLADIRILOR .C . RETRAG ERI OBLIGATORII BILANT TERITORIAL Steren = 11401.00mp 100% Se subsol1 = 9280.00 mp Se subsol2 = 951.00 mp Se propus = 5130.45 mp 45% Sd propus = 28 502.50 mp S 5 • verzi = 3420.30 m 30% S eireulatii, pareaje = 2850.25 mp 25% Profil 1-1 Profil 2·2 ISEFPROiEC~Prol SCARA DATA FAZA: '1 1/1000 04.2010 PUZ INTOCMIT ProlDr D.n 5 TITLU PLANSA: I REGLEMENTARI NR. fDESEN~: Arh Angehc_.S_TA_N___ 2.0. \ Str. Dr. Regimentului Profil 1-1 Profil 2-2 dure Profil existent dure Profil propus ~~ju: ~,\~f1;, ~ I I I I I PRIMĂRIAMUNI P I BUCUREŞ Direcţia Generală de Dezvoltare, Investiţii şi Planificare Urbană Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Nr.900125/15042010 AVIZ DE URBANISM nr. 41/1/16/03.10.2007 - R 15.04.2010 PUZ - STR. DRUMUL REGIMENTULUI NR. 89 - 93, SECTOR 1 Prezentul aVIz este emiS in baza AVIZULUI DE OPORTUNITATE NR 28/1/5/18.11.2009 şi Înlocuieşte AVIZUL DE URBANISM NR -11/1/16/0310.2007 ca urmare a revizUlril procedurii de avizare conform prevederilor Legii 2-12/2009 privind aprobarea Ordonanţei Guvernului nf. 27/2008 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 3501200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul BENEFICIAR: SINDIE CRISTIAN. DRAGHICI FLORICA ŞI IORGULESCU DORU ELABORATOR: S.C. D.D. DESIGN STUDIO S.R.L. SUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ: Cca. 4 Ha. din care 11.401 mp coproprletate persoane fizice. AMPLASARE. DELIMITARE STUDIU: Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se afiă În zona de nord-vest a MUnicipiului Bucureşti in aria adiacentă lizierei de est a PĂDURII BĂNEASA. Limita PUZ este definită astfel la EST de Str. Drumul Reglmentului; la NORD şi VEST proprietăţi private; şi la SUD alee locala de acces. PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform RLU - PUG. aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, amplasamentul este cuprins În subzona funcţională: L 1c - locuinţe Individuale ŞI colective miCI cu maxim P+2 niveluri situate În noile extinderi sau enclave neconstruite. Indicatorii urbanistici reglementaţi: POT max 45%; CUT max: 1,9 (P"1) - 1,3 (P+2); H max: 10 m (P+2). CERTIFICAT DE URBANISM nr. 3477/66/ R/ 34929/ 0211.2009 eliberat de Primăria Sectorului 1 - Municipiul Bucureşti. SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARE FUNCŢIUNE AVIZATĂ: LOCUINŢE COLECTIVE INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI: POTmax = 45%; CUTmax =2,5; RmaxH = P+4E+E5retras; Hmax: 22 m. CIRCULAŢII. ACCESE: Lărgirea str. Drumul Regimentului se va face exclusiv către vest cu menţinerea obligatorie a limitei actuale a Pădurii Băneasa. Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI. 66/2006. ACORDURI. AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Avizul MInisterulUi Dezvoltării Regionale şi Turismului, avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti, avizul Comisiei de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie, alte avize conform legislaţiei În vigoare In conformitate cu adresa nr. 2/ 15.01.2009 emisă de Comisia Juridică ŞI de DIsciplină - C.G.M.B: Extras de Carte Funciară la zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declaraţie Notaria/ă din care să'ezulte că proprietarii imobilelor cuprinse În aria de studiu au fost Informaţl de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată În C.G.M.B., şi că acesta ÎŞI asumă orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptuluI de proprietate al acestora . • Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea Înscrisurilor cuprinse În documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului. • La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006. Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism aVlzate anterior, este valabil 5 (cinci) ani şi poate fi folosit numai după aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectând datele tehnice solicilate prin acest aVIz. Şef serviciu Referent. arh. Slei lan Constantinescu In~ IO_D~rClaUrea ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI ARH.GHEORG~9 ĂTRAŞCU FPS-21-0117 Splalullndependeptet nr 29'·293, cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Româma Tel ,., ~, http/.1vw.tw pmb ro ® ® .. RMA PIULUI UC R I Cabinet Primar General EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal