1 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MEDYKA Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego I Polityka Przestrzenna Gminy Medyka cz ęść tekstowa ZAŁ ĄCZNIK TEKSTOWY DO UCHWAŁY NR XXXIV/22/2002 RADY GMINY W Medyce z dnia 10 lipca 2002 r. 2 ZAWARTO ŚĆ OPRACOWANIA CZ ĘŚĆ TEKSTOWA 1. Informacje ogólne o gminie................................... str. 3 2. Ogólna struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy i zasady jej przekształcania........................ str. 5 3. Kierunki ochrony warto ści i zasobów środowiska przyrodniczego...................................................... str. 8 4. Kierunki i zasady ochrony dóbr kultury................. str. 12 5. Kierunki rozwoju rolnictwa i le śnictwa................... str. 14 6. Kierunki i zasady rozwoju turystyki i rekreacji....... str. 16 7. Kierunki rozwoju i zasady gospodarki przestrzennej dotycz ące obszarów zainwestowania................... str. 17 8. Kierunki rozwoju komunikacji................................ str. 19 9. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej........... str. 22 10. Polityka przestrzenna gminy................................. str. 26 CZ ĘŚĆ GRAFICZNA - MAPY W SKALI 1:25000 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO l POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY • RYSUNEK NR 1 • Struktura funkcjonalno - przestrzenna • Infrastruktura techniczna i komunikacja • RYSUNEK NR 2 • Ochrona warto ści i zasobów środowiska przyrodniczego i kulturowego 3 1. INFORMACJE OGÓLNE O GMINIE MEDYKA. 1.1. Przynale Ŝno ść administracyjna. - Województwo podkarpackie - Powiat przemyski ziemski - Granic ą wschodni ą gminy jest granica pa ństwa z Ukrain ą. 1.2. Podział ewidencyjny wewn ętrzny - 7 wsi / sołectw: - Medyka - siedziba władz samorz ądowych, - Torki, - Leszno, - Hurko, - Hureczko, - Siedliska, - Jaksmanice, 1.3. Ludno ść . Mieszka ńców -6181, wtym: • m ęŜ czyzn - 3066, • kobiet -3115 Gęsto ść zaludnienia - 101,8 mk/km 2, Ludno ść w wieku produkcyjnym - 2517, Zatrudnienie: • w rolnictwie - 731 osób (44 %) - 6,8 ha/1 zatrudnionego, • poza rolnictwem - 932 osób (56 %) 1.4. Powierzchnia ogólna gminy - 6067 ha. • uŜytki rolne - 82,2 %, • lasy, grunty le śne - 0,8 %, • grunty pod wodami - 2,2 %, • tereny zurbanizowane - 3,9 %, • tereny komunikacji - 7,4 % , • tereny ró Ŝne i nieu Ŝytki - 3,5 % 1.5. Rzeki i wody otwarte. • Rzeka San przepływa wzdłu Ŝ granicy północno - zachodniej gminy - rzeka rzeka graniczna z obszarem gminy Źurawica. Wody Sanu s ą w II klasie czysto ści fizyko-chemicznej. W klasyfikacji ogólnej San prowadzi wody nie odpowiadaj ące normatywom (NON). 4 • System rowów melioracyjnych o stałym i okresowym przepływie, wyst ępu jacy w obszarach rolnych, zasilaj ący główny kanał - Kanał Ulgi odprowadzaj ący wody do rzeki Wiszni ( na terenie gminy Stubno). W cz ęś ci południowej gminy system powi ązany z melioracjami na terenie miejscowo ści Krówniki w gminie Przemy śl. • Wody stoj ące nie posiadaj ą charakteru gospodarczego. S ą to wypełniane wodami koryta starorzecza Sanu, baseny pourobkowe po eksploatacji złó Ŝ Ŝwiru oraz niewielkie stawy. 1.6. Komunikacja drogowa. • Droga krajowa nr 28 relacji Lipnik - Przemy śl - Medyka klasy technicznej GP o znaczeniu mi ędzyregionalnym i mi ędzynarodowym przebiega przez gmin ę na kierunku wschód - zachód centralnie na odcinku 7,113 km (równolegle do linii kolejowej) do Drogowego Przej ścia Granicznego w Medyce (kierunek Lwów). Droga o du Ŝym nat ęŜ eniu ruchu ze znacznym udziałem ruchu ci ęŜ arowego. • Drogi powiatowe w ilo ści 8-miu o ł ącznej długo ści 24,476 km, w tym 21,349 km o nawierzchni twardej ulepszonej, 1,120 km o nawierzchni twardej nieulepszonej i 1,107 km o nawierzchni gruntowej. • Dróg statutowo gminnych jest 4 o ł ącznej długo ści 8,5 km. S ą to drogi o nawierzchniach twardych, w wi ększo ści ulepszonych. • Na drogach powiatowych oraz na drodze krajowej i kursuje regularna komunikacja autobusowa dalekobie Ŝna i podmiejska. 1.7. Komunikacja kolejowa. Przez gmin ę przebiega linia kolejowa o znaczeniu magistralnym Wrocław -Kraków - Przemy śl - Medyka z kolejowym, osobowym i towarowym przej ściem granicznym w Medyce. Stacja osobowa (graniczna) znajduje si ę w Medyce. Na terenie miejscowo ści Medyka i Hurko znajduje si ę graniczny kolejowy port przeładunkowy w ęgla i rud Ŝelaza. 1.8. Zaopatrzenie w wod ę. Wszystkie miejscowo ści gminy wyposa Ŝone s ą w rozwinięte systemy wodoci ągowe. Zaopatrzenie w wod ę nast ępuje z sieci komunalnej miasta Przemy śla oraz z uj ęć lokalnych gł ębinowych zlokalizowanych w miejscowo ści Torki. 1.9. Kanalizacja sanitarna. Mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków w Medyce, odbiera ścieki z terenu tej miejscowo ści. Sie ć kanalizacyjna Medyki jest rozwini ęta w około 80 %. Pozostałe miejscowo ści gminy nie posiadaj ą kanalizacji. 1.10. Zaopatrzenie w gaz. Wszystkie miejscowo ści gminy s ą zgazyfikowane sieciami gazu ziemnego. 1.11. Telekomunikacja. • Telefonia przewodowa obejmuje wszystkie miejscowo ści. Cały obszar gminy znajduje si ę w zasi ęgu telefonii komórkowej. • Odbiór telewizji i stacji radiowych nadaj ących w pasmach UKF nast ępuje z przeka źnika w Przemy ślu. 5 1.12. Gospodarka odpadami stałymi. Gmina nie posiada składowiska odpadów komunalnych. Odpady wywo Ŝone są poza obszar gminy. Zasady gospodarki odpadami reguluje stosowna uchwała Rady Gminy. 6 2. OGÓLNA STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA GMINY I ZASADY JEJ PRZEKSZTAŁCANIA. 2.1. Dominuj ąca funkcj ą gminy jest produkcja rolna oraz obsługa transportu i komunikacji zwi ązana z kolejowym portem przeładunkowym i kolejowo - drogowym przej ściem granicznym. Funkcj ą uzupełniaj ącą jest obsługa ruchu turystycznego zmotoryzowanego mi ędzynarodowego. Układ strukturalno- przestrzenny gminy oparty jest o ustabilizowan ą sie ć osadnicz ą z wiod ącą rol ą Medyki jako centrum administracyjno - usługowym. Miejscowo ści Hureczko i Siedliska poło Ŝone najbli Ŝej miasta Przemy śla wykazuj ą tendencj ę wzrostu wynikaj ącą z pełnienia przez nie funkcji sypialnia-nej dla miasta. Wsie poło Ŝone w południowej cz ęś ci gminy (Jaksmanice, Siedliska) posiadaj ą korzystne warunki środowiskowe sprzyjaj ące rozwojowi agroturystyki. Wszystkie, poza Medyk ą, miejscowo ści wymagaj ą szybkiej budowy infrastruktury technicznej w zakresie gospodarki ściekami. Wykształcona i ustabilizowana Infrastruktura społeczna w gminie nie wymaga istotnych zmian i uzupełnie ń. Wyposa Ŝenie jednostek osadniczych w tym zakresie jest wystarczaj ące nawet dla znacznego przyrostu demograficznego i wymaga działa ń modernizacyjnych. 2.2 Na obszarze gminy funkcjonuje obiekt wojskowy, specjalny, który zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami został uznany jako teren zamkni ęty b ędący w trwałym zarz ądzie Ministerstwa Obrony Narodowej (kompleks wojskowy nr 5492 - plac ćwicze ń Przemy śl - Krówniki na gruntach miejscowo ści Siedliska). 2.3. Zgodnie z art. 6 ust. 7 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym Studium niniejsze nie jest przepisem gminnym i nie mo Ŝe by ć podstaw ą prawn ą decyzji zwi ązanych z realizacj ą gospodarki przestrzennej. Studium natomiast, b ędąc przepisem prawa wewn ętrznego, obliguje organy i instytucje ponadlokalne i lokalne, rz ądowe i pozarz ądowe posiadaj ące stosunek władczy w gminie. Na obszarze gminy Medyka obowi ązuj ą do dnia 31 grudnia 2002 roku: • miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzony uchwał ą nr XI/47/90 Gminnej Rady Narodowej w Medyce z dnia 30.IV. 199 r. ogłoszon ą w Dzienniku Urz ędowym Województwa Przemyskiego Nr 18 póz. 118 z dnia 13.XII.1994r. • miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego przej ścia granicznego w Medyce zatwierdzony uchwał ą nr 282/XV/91 Rady Gminy w Medyce z dnia 13. IX. 1991 r. ogłoszon ą w Dzienniku Urz ędowym Województwa Przemyskiego Nr 18 póz. 118 z dnia 13.XII. 1994 r. • miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego zespołu zabudowy jednorodzinnej w Hureczku zatwierdzony uchwał ą nr 160/XXX/93 Rady Gminy w Medyce z dnia 29.XII.1993 r. ogłoszon ą w Dzienniku Urz ędowym Województwa Przemyskiego Nr 3 póz. 17 z 1994 r. Ponadto na czas nieokre ślony obowi ązuje 7 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych przez Rad ę Gminy w Medyce po 1 stycznia 1995 r. 2.2.1 W okresie obowi ązywania wymienionych wy Ŝej planów realizacja przemian w zagospodarowaniu przestrzennym musi by ć zgodna z ich kompetencj ą prawn ą i terenow ą, co dotyczy przede wszystkim: • decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i pozwole ń na budow ę, • decyzji o wył ączeniu gruntów rolnych z produkcji rolniczej, • decyzji zatwierdzaj ących projekty podziałów geodezyjnych gruntów. 7 2.2.2 Po dacie 31 grudnia 2002 r. tereny przeznaczone w miejscowym planie ogólnym z.p. gminy, miejscowym planie szczegółowym z.p. przej ścia granicznego w Medyce w oraz miejscowym planie szczegółowym z.p. zespołu zabudowy jednorodzinnej w Hureczku na cele nierolnicze b ędą mogły, cho ć niekoniecznie, zachowa ć posiadan ą zgod ę na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i b ędą mogły by ć zabudowywane w trybie art. 40 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. O powy Ŝszym rozstrzygn ąć musi ustawa o ochronie gruntów rolnych i le śnych. Dla pozostałych terenów konieczne b ędzie opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zarówno w sytuacjach obowi ązkowych, wynikaj ących z art. 13 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jak i w sytuacji zgodnej z art. 12 ust.2 ustawy oraz w zgodzie z prowadzon ą w gminie polityk ą przestrzenn ą. 2.2.3 Wynikaj ące z niniejszego Studium uwarunkowania szczególne, dla których, zgodnie