Oddział Terenowy Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Korszach OLS.WKUR.SZKO.4240.103.2020.BW.6 Korsze, 16 lipca 2020 rok działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 396 z późn. zm.), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.), a także ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1362 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY (I) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi położonej na terenie gminy Sorkwity, powiat mrągowski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 29.06.2020 roku pismem z dnia 15.06.2020 roku, znak: OLS.WKUR.SZKO.4240.103.2020.BW.4. Przetarg odbędzie się w dniu 2 7 sierpnia 2020 roku, o godz. 1 1 :00 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41A, pok. nr 2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 5.8 00,00 zł (słownie: pięć tysięcy osiemset złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena zawiera podatek VAT w stawce obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Wadium wynosi: 580,00 zł Minimalne postąpienie 60,00 zł Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i płatna jest w pełnej wysokości przed wyznaczonym terminem podpisania notarialnej umowy sprzedaży - bez możliwości rozłożenia na raty. I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu nr 0010 Maradki, gmina Sorkwity jako działka nr 40 o powierzchni 0,0393 ha, w tym: grunty orne – 0,0393 ha, klasy gleb: IVb – 0,0393 ha, co stanowi 0, 0393 ha użytków rolnych. 11-430 Korsze, ul. Wojska Polskiego 41A, +48 89 7542620, www.kowr.gov.pl Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Mrągowskiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wsi Maradki w otoczeniu terenów rolnych w odległości ok. 15 km od miasta powiatowego Mrągowo i około 5 km od Sorkwit – siedziby gminy. Działka porośnięta jest roślinnością trawiastą i gęstymi, kilkunastoletnimi różnych gatunków drzew bez wartości użytkowej. Dojazd do działki drogą asfaltową. Kształt nieruchomości regularny, zbliżony do trójkąta. Warunki gruntowe - dobre. W IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mrągowie dla działki nr 40 prowadzona jest księga wieczysta KW NR OL1M/00033207/2. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Sorkwity z dnia 08 listopada 2019 roku, pismo znak: RBG.6727.174.2019: - dla nieruchomości położonej w obrębie Maradki, gmina Sorkwity oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 40 nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity działka nr ew. 40 obr. Maradki jest położona na terenie zabudowanym oraz o rozpoczętym procesie urbanizacji oraz na terenie oznaczonym symbolem Tse – obszar o dominującej funkcji turystycznej – szlak Krutyni; - Gmina na powyższym terenie oraz w jego sąsiedztwie nie prowadzi aktualnie prac planistycznych oraz nie podjęto decyzji o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity. W nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity ww. nieruchomość była położona w I strefie zainwestowania – w obligatoryjnych granicach terenu dopuszczalnej zabudowy.; - dla działki nr ew. 40 obręb Maradki nie została wydana przez Wójta Gminy Sorkwity decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ani decyzja o lokalizacji celu publicznego. Jednakże na ww. działkę został złożony dnia 23 października 2019 r. wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nieruchomość nie została również objęta miejscowym planem odbudowy.; - Urząd Gminy Sorkwity na dzień wydania zaświadczenia nie posiada informacji na temat planowania lokalizacji siłowni wiatrowych.; - według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity na ww. działce nie występują złoża kruszywa naturalnego; - ww. nieruchomość jest położona na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 55 z późn. zm.) tj. na obszarze zespołu przyrodniczo – krajobrazowego „Jeziora Sorkwickie” utworzonego rozporządzeniem Nr 23 Wojewody Warmińsko – Mazurskiego z dnia 9 sierpnia 2007 r. w sprawie zespołu przyrodniczo – krajobrazowego „Jeziora Sorkwickie” (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 122, poz. 1697), na terenie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Puszcza Piska” (kod obszaru PLB280008) w stosunku, do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 12 stycznia 2011 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (Dz. U. Nr 25, poz. 133).; - ww. działka położona jest przy drodze gminnej wewnętrznej (nr dz. 41/14 obr. Maradki); - ww. nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Sorkwity i nie znajdują się na niej pomniki przyrody i stanowiska dokumentacyjne.; - Rada Gminy Sorkwity nie podjęła uchwały związanej z wyznaczeniem obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 802 z późn. zm.) lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 tej ustawy. W związku z powyższym nieruchomość nie jest położona na obszarach zdegradowanych i rewitalizacji zgodnie z ww. ustawą.; - ww. działka nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Ekonomicznej; - Wójt Gminy Sorkwity pismem z dnia 9.01.2020 r. znak: RBG.6730.88.2019 wydał Decyzję nr 88/2019 wydał decyzję o warunkach zabudowy na ww. działkę. 2 - Rada Gminy Sorkwity nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity dla terenu ww. działki. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie, pismem znak: WSI.402.1068.2019.IB z dnia 18 listopada 2019 r. poinformowała, że działka nr 40 obręb 0010 Maradki, gmina Sorkwity nie jest położona w granicach obszaru chronionego krajobrazu, obszaru Natura 2000 ani rezerwatu przyrody. Jednakże położona jest w niedalekiej odległości od obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty Ostoja Piska PLH280048. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Giżycku pismem z dnia 18 listopada 2019 r. znak: BI.ZZI.3.521.803.2019.RK poinformował, iż na działce nr 40 w obrębie Maradki, nie występują urządzenia melioracyjne. Starosta Mrągowski pismem z dnia 08.11.2019 r. znak: ROŚ.604.39.2019 poinformował, że nie posiada informacji na temat możliwości występowania kopalin pospolitych na działce nr 40 obręb Maradki, gmina Sorkwity, a także nie udzielił koncesji na poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin. Starosta Mrągowski pismem znak: GK.6620.90.2019 z dnia 18.12.2019 r. poinformował, że działka nr 40 położona w obrębie Maradki, gmina Sorkwity wolna jest od obciążeń służebnościami osobistymi i nie toczy się postępowanie o nieodpłatne przekazanie prawa własności nieruchomości. Warmińsko – Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie pismem z dnia 08.11.2019 r. znak: IGR- VIII.7511.2.516.2019.jd poinformował, że przed Wojewódą Warmińsko – Mazurskim nie toczy się postępowanie o sprzeczne z prawem przejęcie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości położonej w gminie Sorkwity, obręb Maradki, oznaczonej jako działka nr 40. Ponadto poinformował, iż Wojewodzie nie są znane przypadki roszczeń w stosunku do ww. nieruchomości. Zgodnie z informacją udzieloną przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie Rejon Dróg Wojewódzkich w Kętrzynie pismem znak: RDW.K-DM/L/4001/133/2019 z dnia 14.11.2019 r. wynika, że dz. nr 40 obręb Maradki nie graniczy z pasem drogowym drogi wojewódzkiej i nie jest planowana