STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOBEZ ŁOBEZ, LISTOPAD 2018 r. 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez Opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, zostało sporządzane zgodnie z Uchwałą Nr XX/142/2016 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 29 kwietnia 2016 r. WYKONAWCA BIURO STUDIÓW I PROJEKTÓW EUROPEJSKICH S.C. ul. Żubrów 3, 71-617 Szczecin „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez” opracował zespół w składzie mgr Jerzy Tokarski mgr Agnieszka Tokarska mgr Rafał Tokarski Agnieszka Nowicka 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez SPIS TREŚCI I. WSTĘP ................................................................................................................................................. 10 1. Cel i zakres opracowania ............................................................................................................... 10 2. Ogólna charakterystyka gminy Łobez ............................................................................................ 11 3. Materiały wykorzystane w opracowaniu ...................................................................................... 13 4. Metodyka ...................................................................................................................................... 14 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ....................................................... 16 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................ 16 1.1. Położenie w regionie ............................................................................................................ 16 1.2. Powiązania przestrzenno - gospodarcze i społeczne ............................................................. 18 1.3 Stan zagospodarowania terenu .............................................................................................. 20 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ............... 21 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. ................................................................................................................... 23 3.1. Stan środowiska przyrodniczego ............................................................................................ 23 3.1.1. Geomorfologia i rzeźba terenu ........................................................................................ 23 3.1.2. Geologia ........................................................................................................................... 25 3.1.3 Warunki glebowe ............................................................................................................. 26 3.1.4 Wody podziemne ............................................................................................................. 28 3.1.5. Wody powierzchniowe .................................................................................................... 31 3.1.6 Klimat ................................................................................................................................ 36 3.1.7 Szata roślinna.................................................................................................................... 37 3.1.8 Fauna ................................................................................................................................ 47 3.1.9 Przyroda nieożywiona ...................................................................................................... 49 3.2 Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony środowiska, przyrody oraz krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ......................................................................................................... 51 3.2.1. Obszary Natura 2000 ....................................................................................................... 51 3.2.2.Pomniki Przyrody .............................................................................................................. 54 3.2.3.Ochrona gatunkowa ......................................................................................................... 55 3.2.4.Użytki ekologiczne ............................................................................................................ 56 3.2.5 Pozostałe ustawowe formy ochrony przyrody ................................................................. 58 3.3 Inne obszary chronione ........................................................................................................... 59 3.3.1 Ochrona gruntów leśnych ................................................................................................ 59 3.3.2 Ochrona gruntów rolnych ................................................................................................ 61 3.3.3 Strefy ochrony ujęć wody ................................................................................................. 62 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ..................................................................................................................................... 63 4.1. Obszary i obiekty wpisane do rejestru zabytków ................................................................... 64 4.2. Ustalenia ochrony dziedzictwa kulturowego w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ............................................................................................... 65 4.3 Gminna ewidencja zabytków................................................................................................... 66 4.4. Strefy ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych ........................................ 66 4.5 Historyczne układy przestrzenne ............................................................................................ 68 4.5.1 Założenia urbanistyczne ................................................................................................... 68 4.5.2. Założenia ruralistyczne .................................................................................................... 69 4.5.3 Architektura ...................................................................................................................... 69 4.5.4. Cmentarze i układy zieleni komponowanej .................................................................... 72 5. Uwarunkowania wynikające ze struktury demograficznej ............................................................ 74 5.1 Struktura demograficzna gminy Łobez .................................................................................... 75 5.2 Prognoza demograficzna dla gminy Łobez do roku 2050 ........................................................ 78 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia .............................................................................................................................................. 83 6.1. Zasoby mieszkaniowe ............................................................................................................. 83 6.2. Rynek pracy ............................................................................................................................ 85 6.3. Działalność gospodarcza ......................................................................................................... 87 6.4. Oświata i wychowanie ............................................................................................................ 89 6.5. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ...................................................................................... 91 6.6. Kultura, sport i rekreacja ........................................................................................................ 93 6.7 Warunki życia mieszkańców .................................................................................................... 97 7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ......................... 98 7.1 Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ....................................................................................................................................................... 98 7.2. Uwarunkowania wynikające z wymagań ochrony przeciwpowodziowej .............................. 98 7.3. Uwarunkowania wynikające z wystąpienia poważnych awarii ............................................ 101 8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ......................................................... 101 9. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów oraz terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ...................................................................................................................... 104 10. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych i udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla