STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRUDNIK ZMIANA 2017 r. AUTOR ZMIANY STUDIUM: mgr inż. arch. TADEUSZ PAWLIK WSPÓŁPRACA: mgr Zbigniew Ćwikliński mgr inż. arch. Wiesław Półchłopek mgr Anna Jasińska STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRUDNIK — ZMIANA -2017 r. 1 ROZDZIAŁ 1 PODSTAWA I ZAKRES OPRACOWANIA ........................................................................ 4 1.1. PRZEDMIOT I PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA ................................................................................. 4 1.2. PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA USTAWOWE OBOWIĄZUJE W ZMIANIE STUDIUM .................................... 4 1.3. ZAKRES ZMIANY STUDIUM ......................................................................................................................... 5 1.4. PODSTAWOWE MATERIAŁY WYJŚCIOWE WYKORZYSTANE W ZMIANIE STUDIUM ............................ 6 1.5. STATUS PRAWNY I ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA ...................................................................................... 7 ROZDZIAŁ 2 UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY .................................. 8 2.1. ZAŁOŻENIA OGÓLNE WYNIKAJĄCE Z OCENY AKTUALNOŚCI STUDIUM ............................................. 8 2.2. ANALIZY UWARUNKOWAŃ ....................................................................................................................... 10 2.2.1. ANALIZY DEMOGRAFICZNE. ..................................................................................................................... 10 2.2.1.1. PROCESY DEMOGRAFICZNE, PROGNOZOWANA LICZBA LUDNOŚCI .................................................. 10 2.2.1.2. STRUKTURA WIEKU, RUCH NATURALNY LUDNOŚCI. ........................................................................... 11 2.3. ANALIZY EKONOMICZNE .......................................................................................................................... 13 2.3.1. ZATRUDNIENIE ........................................................................................................................................... 13 2.3.2. BEZROBOCIE ............................................................................................................................................... 14 2.3.3. PODMIOTY GOSPODARCZE ....................................................................................................................... 15 2.4. WYPOSAŻENIE W USŁUGI .......................................................................................................................... 15 2.4.1. OŚWIATA I WYCHOWANIE.......................................................................................................................... 16 2.4.2. ZDROWIE I OPIEKA SPOŁECZNA ............................................................................................................... 17 2.4.3. KULTURA ..................................................................................................................................................... 17 2.4.4. TURYSTYKA I SPORT ................................................................................................................................... 18 2.5. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU MIESZKALNICTWA .......................................................... 18 2.5.1. ISTNIEJĄCE ZASOBY MIESZKANIOWE .................................................................................................... 18 2.5.2. STRATEGIA MIESZKANIOWA ..................................................................................................................... 21 2.6. STAN PRAWNY GRUNTÓW ......................................................................................................................... 22 2.7. ZAKRES AKTUALIZACJI UWARUNKOWAŃ UWZGLĘDNIONY W ZMIANIE STUDIUM ........................ 23 ROZDZIAŁ 3 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................ 33 3.1. STRATEGIA I CELE ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY PRUDNIK ................................................... 33 3.2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ............................................................................. 35 3.2.1. BILANS TERENÓW POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ .......................................................................... 36 3.2.1.1. MAKSYMALNE W SKALI GMINY ZAPOTRZEBOWANIE NA NOWĄ ZABUDOWĘ ................................. 36 3.2.1.2. SZACUNKOWA CHŁONNOŚĆ, POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY, OBSZARÓW O W PEŁNI WYKSZTAŁCONEJ ZWARTEJ STRUKTURZE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ - ........................................ 38 3.2.1.3. SZACUNKOWA CHŁONNOŚĆ, POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY, OBSZARÓW PRZEZNACZONYCH W PLANACH MIEJSCOWYCH POD ZABUDOWĘ .................................................................................................. 39 3.2.1.4. PORÓWNANIE MAKSYMALNEGO W SKALI GMINY ZAPOTRZEBOWANIA NA NOWĄ ZABUDOWĘ .. 40 3.3. MOŻLIWOŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNYCH I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY. ..................................................................................................................................................................... 41 3.4. SIEĆ OSADNICZA I FUNKCJE ROZWOJOWE ............................................................................................. 42 3.4.1. ZASADY KSZTAŁTOWANIA STRUKTURY PRZESTRZENNEJ MIASTA, OBOWIĄZUJĄCE PRZY SPORZĄDZANIU PLANU MIEJSCOWEGO............................................................................................................. 43 3.4.2. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI WIEJSKIEJ OBOWIĄZUJĄCE PRZY SPORZĄDZANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH ...................................................................................................................................... 44 3.5. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW ........... 44 3.5.1. USTALENIA OGÓLNE DOTYCZĄCE OBSZARU URBANIZACJI ................................................................ 45 3.5.2. USTALENIA OGÓLNE DOTYCZĄCE OBSZARÓW PRZESTRZENI CHRONIONEJ .................................... 46 3.5.3. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE ZASAD KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO NA OBSZARACH URBANIZACJI .................................................................................................................................. 47 3.5.3.1. KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA NA TERENACH OZNACZONYCH SYMBOLEM – MW47 3.5.3.2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA NA TERENACH OZNACZONYCH SYMBOLEM - MN48 3.5.3.3. KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA NA TERENACH OZNACZONYCH SYMBOLEM - RM, MP ............................................................................................................................................................................. 49 3.5.3.4. KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA NA TERENACH OZNACZONYCH SYMBOLEM U ... 51 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRUDNIK — ZMIANA -2017 r. 2 3.5.3.5. KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA NA TERENACH OZNACZONYCH SYMBOLEM – P . 52 3.6. OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU NATURALNEGO ......... 52 3.6.1. FORMY PRZYRODNICZE OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ .......................................................................... 52 3.6.1.1. PARK KRAJOBRAZOWY „GÓRY OPAWSKIE” WRAZ Z OTULINĄ ........................................................... 53 3.6.1.2. OBSZAR NATURA 2000 „GÓRY OPAWSKIE”- SPECJALNY OBSZAR OCHRONY SIEDLISK .................... 54 3.6.1.3. POMNIKI PRZYRODY ................................................................................................................................. 54 3.6.1.4 PROPONOWANY UŻYTEK EKOLOGICZNY „WIESZCZYNA” ................................................................... 55 3.6.1.5. PARKI PODWORSKIE I MIEJSKIE............................................................................................................... 55 3.6.2. FORMY PRZYRODNICZE WSKAZANE W ZMIANIE STUDIUM DO OCHRONY USTALENIAMI PLANÓW MIEJSCOWYCH ....................................................................................................................................................... 56 3.7. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ........ 56 3.7.1. OBSZARY LEŚNE ......................................................................................................................................... 58 3.8. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ................................. 59 3.8.1. ZAKRES USTALEŃ ZMIANY STUDIUM ....................................................................................................... 59 3.8.2. ZABYTKI I ZESPOŁY ZABYTKOWE OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ .......................................................... 60 3.8.2.1. ZABYTKI NIERUCHOME ARCHITEKTURY, BUDOWNICTWA I TECHNIKI WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW…….………………………………………………………………………………….………………………………....58 3.8.2.2. PARKI PODWORSKIE I MIEJSKIE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW .............................................. 62 3.8.2.3. CMENTARZE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW ............................................................................... 63 3.8.2.4. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ........................................................................................................... 63 3.8.3. ZABYTKI I ZESPOŁY ZABYTKÓW NIERUCHOMYCH WSKAZANE DO OBJĘCIA OCHRONA KONSERWATORSKA NA MOCY USTALEŃ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...............................................................................................................................................