VIIRATSI VALLA ÜLDPLANEERING Viiratsi-Pärnu 2007 VIIRATSI VALLA ÜLDPLANEERING SISUKORD SISUKORD .................................................................................................................. 2 EESSÕNA .................................................................................................................... 4 1 RUUMILISE ARENGU PÕHIMÕTTED 2015 ..................................................... 5 1.1 ASENDIST TULENEVAD ARENGUVÕIMALUSED ................................................................... 6 1.2 RAHVASTIK JA ASUSTUSJAOTUS .................................................................................... 6 1.2.1 Asustus ja asulate omavahelised suhted ........................................................ 7 1.2.2 Rahvaarvu prognoos ...................................................................................... 8 2 MAA- JA VEEALADE KASUTAMISTINGIMUSED ....................................... 10 2.1 MAA-ALADE RESERVEERIMINE ................................................................................... 10 2.2 MAAKASUTUSE MÄÄRAMINE ...................................................................................... 10 2.3 ELAMUALAD ........................................................................................................... 14 2.4 SEGAHOONESTUSEGA ALAD ........................................................................................ 15 2.5 ÜLDKASUTATAVAD ALAD .......................................................................................... 15 2.6 PUHKEALAD ............................................................................................................ 16 2.7 TOOTMISALAD ......................................................................................................... 17 2.8 MAATULUNDUSALAD ................................................................................................ 17 2.9 TEHNILINE INFRASTRUKTUUR ..................................................................................... 19 2.10 TEED, AVALIKULT KASUTATAVAD TEED JA RAJAD ........................................................ 20 2.11 KOMPAKTSE ASUSTUSEGA ALAD ............................................................................... 22 2.11.1 Viiratsi alevik ............................................................................................. 22 2.11.2 Vana-Võidu küla ......................................................................................... 23 2.12 DETAILPLANEERINGU KOHUSTUSEGA ALAD JA JUHUD ................................................... 26 2.13 VÄÄRTUSLIKUD ALAD/ERITINGIMUSTEGA ALAD ........................................................... 26 2.13.1 Väärtuslikud põllumaad ............................................................................. 26 2.13.2 Väärtuslikud maastikud ja miljööväärtusega alad .................................... 27 2.13.3 Roheline võrgustik ...................................................................................... 28 2.13.4 Kaitstavad alad ja objektid / Natura 2000 ................................................. 29 2.13.5 Ettepanekud kaitstavate alade ja objektide kohta ...................................... 30 2.14 SENISE MAAKASUTUSE SÄILITAVAD ALAD ................................................................... 30 2.15 MAA–ALADE TAOTLEMINE MUNITSIPAALOMANDISSE .................................................... 30 3 MAA-ALADE EHITUSTINGIMUSED ................................................................ 31 3.1 KOMPAKTSE ASUSTUSEGA ALA EHITUSTINGIMUSED ........................................................ 32 4 KEHTIVAD PIIRANGUD ..................................................................................... 33 4.1 RIIKLIKU KAITSE ALL OLEVA MÄLESTISE KAITSEVÖÖND .................................................. 33 4.2 RIIKLIKU KAITSE ALL OLEVATE LOODUSOBJEKTIDE PIIRANGUD ......................................... 34 4.3 HOIUALADE VÕRGUSTIKUST TULENEVAD PIIRANGUD ...................................................... 36 2 VIIRATSI VALLA ÜLDPLANEERING 4.4 VEEKAITSEVÖÖND JA VEEKOGU EHITUSKEELUALA .......................................................... 39 4.5 TEEMAA PIIRID ........................................................................................................ 42 4.6 LIINIKORIDORID KINNISASJAL ..................................................................................... 45 4.7 TELEKOMMUNIKATSIOONI LIINIRAJATISE KAITSEVÖÖND ................................................... 45 4.8 ELEKTRIPAIGALDISE KAITSEVÖÖND ............................................................................. 46 4.9 SURVESEADME KAITSEVÖÖND .................................................................................... 48 4.10 KANALISATSIOONIEHITISTE VEEKAITSENÕUDED JA PUMPLATE KUJAD ............................... 49 4.11 PUURKAEVUDE SANITAARKAITSEVÖÖND ..................................................................... 52 4.12 PÕHJA- JA PINNAVEE KAITSE PÕLLUMAJANDUSLIKEST REOSTUS ALL IKATEST PÄRINEVA REOSTUSE EEST .................................................................................................. 53 4.13 MAAPARANDUSSÜSTEEMIDEGA SEOTUD NÕUDED ......................................................... 54 4.14 VÄLISÕHU SAASTEKAITSE ........................................................................................ 57 4.15 JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................... 61 4.16 TULEOHUTUSNÕUDED ............................................................................................. 62 4.17 MAAVARADE KASUTAMINE ...................................................................................... 63 5 PLANEERINGUTE VAJADUS ............................................................................ 65 5.1 DETAILPLANEERINGUTE KOOSTAMISE VAJADUS ............................................................. 65 6 KEHTIMA JÄÄVAD DETAILPLANEERINGUD ............................................. 66 7 ETTEPANEKUD KEHTIVA MAAKONNAPLANEERINGU MUUTMISEKS 67 KASUTATUD KIRJANDUS ................................................................................... 68 LISAD LISA 1. VIIRATSI VALLA MUINSUSKAITSEALUSTE MÄLESTISTE NIMEKIRI LISA 2. VIIRATSI VALLA LOODUSKAITSEALUSTE OBJEKTIDE NIMEKIRI LISA 3. VIIRATSI VALLA AVALIKUKS KASUTAMISEKS MÄÄRATAVATE TEEDE NIMEKIRI LISA 4. PÕHIMÕISTED JOONISED ÜLDPLANEERING ….........................................................................................................M 1:20 000 3 VIIRATSI VALLA ÜLDPLANEERING EESSÕNA Käesolev planeering algatati Viiratsi Vallavolikogu otsusega nr 18, 28.04.2005. a. Planeering valmis AS Entec ja Viiratsi valla vahelises koostöös. Kehtesta- tud üldplaneering on aluseks detailplaneeringute koostamisele ja ehitus- ning maakorraldusele valla territooriumil. Üldplaneeringu koostamisega tegeles töögrupp koosseisus: Valdeko Palginõmm AS ENTEC planeerija, projekti juht; Tuuli Veersalu AS Entec maastikuarhitekt; Raimo Klesment AS Entec maastikuarhitekt Merike Laas AS ENTEC tehnik-arhitekt; Leemet Lõo Viiratsi vallavolikogu esimees. Väino Luik Viiratsi vallavanem; AS Entec tänab kõiki, kes on oma igapäevaste tegemiste kõrvalt leidnud aega ja energiat võtta osa avalikest aruteludest, planeeringualastest nõu- pidamistest. Käesolevale üldplaneeringule on lisatud põhimõistete seletused (lisa 4) 4 VIIRATSI VALLA ÜLDPLANEERING 1 RUUMILISE ARENGU PÕHIMÕTTED 2015 Arengustrateegiaga on paika pandud territoriaal-majandusliku arengu põhisuunad Viiratsi valla haldusalas kooskõlas Viiratsi valla arengukavaga aastateks 2004-2010 (2003). Kooskõlas Viljandi maakonna strateegiliste eesmärkidega “Viljandimaa kestev konkurentsivõime eneseteostuse- ja elukohana, kohapealse taastuva ressursi säästvale kasutamisele sügavate traditsioonidele ja kvaliteetsele haridusele tuginev stabiilne ja elujõuline regioon ning konkurentsivõimelisus, ainulaadsuse, oivalisus” on: Viiratsi vald. on parim kodukoht kõigile terveks eluajaks Viiratsi vallas on terve, arenemisvõimeline, elurõõmus ja teotahteline elanikkond, kes võtab aktiivselt osa valla ees seisvate probleemide lahendamisest. Hoitakse kultuuritraditsioone ja tuntakse rõõmu ühistest tegemistest. On nii kõrgtasemel eri valdkondade spetsialiste kui ka nõutaval tasemel usaldusväärseid oskustöölisi, kellest enamus leiab rakendust oma valla ettevõtetes. Palju on elujõulisi väikseid ja keskmise suurusega ettevõtjaid, kelle omavaheline, aga ka avaliku sektoriga tehtav koostöö on tihe ja tulemuslik. Rahvastiku kasv ja noorenev struktuur baseerub uuseramuehitusel ja sisserändel, mida soodustab meeldiv, looduskaunis ja turvaline elukeskkond Viljandi linna läheduses. Viiratsi vallas on arenenud infrastruktuurid, peetakse lugu heakorrast ning puhtast ja kaunist loodusest. Ääremaad ei eksisteeri, sest kõigis valla piirkondades on korras teed, hea transpordiühendus ja vajalikud teenused on lähiümbruses kättesaadavad. Üha kiireneva teabevahetuse vajadusest lähtuvalt on kogu valla territooriumi sidesüsteemid kaasajastatud. Viiratsi vald saab muutuda edukaks ja arenevaks vallaks, arendades inim- ressursse ja infrastruktuuri ning parandades elukeskkonda. Selle saavuta- miseks on seatud viis strateegilist eesmärki: • aktiivne rahvastik, elavnenud külaliikumine ja julgem kaasarääkimine vallaelu puudutavate probleemide lahendamisel; • turvaline ning mitmekülgseid enesearendamisvõimalusi pakkuv esteetiliselt kaunis elukeskkond heatasemelise infrastruktuuriga; • positiivsest iibest ja sisserändest