BURMISTRZ MIASTA I GMINY R Y D Z Y N A Zał ącznik nr 1 do uchwały nr XXXII/257/2013 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 27 czerwca 2013r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RYDZYNA czerwiec 2013r. Zespół autorski: mgr in ż. arch. Filip Koczorowski, członek ZOIU nr 419 mgr in ż. Magdalena Trzpil, członek ZOIU nr 535 mgr in ż. Grzegorz Dowhan in ż. Katarzyna Misiołek STUDIO KOCZOROWSKI Filip Koczorowski ul. Niecała 14/9, 60-805 Pozna ń NIP 779-197-65-10, regon 634594419, tel. +48 61-221-80-34, fax: +48 61-223-86-57 2 CZ ĘŚĆ 1 UWARUNKOWANIA SPIS TRE ŚCI Wst ęp i przedmiot i cel opracowania........................................................................................................ 4 1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie, uzbrojenie terenu............................................... 5 1.1. Ogólna charakterystyka gminy...................................................................................................... 5 1.2. Ludno ść ........................................................................................................................................ 5 1.3. Funkcje gminy i u żytkowanie gruntów........................................................................................... 5 1.4. Uwarunkowania planistyczne........................................................................................................ 7 1.4.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ............................................................ 8 1.4.2. Decyzje administracyjne o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu .................... 12 1.5. Turystyka, wypoczynek i rekreacja.............................................................................................. 12 1.5.1. Baza noclegowa i gastronomiczna oraz inne obiekty i wyposa żenie turystyczne................. 14 1.5.2. Trasy turystyczne................................................................................................................. 14 1.6. Uzbrojenie terenu........................................................................................................................ 15 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony.............................................................................. 15 2.1. Struktura przestrzenna miasta Rydzyna...................................................................................... 15 2.2. Struktura przestrzenna wsi.......................................................................................................... 16 2.3. Infrastruktura usługowa oraz działalno ść gospodarcza............................................................... 17 2.3.1. Administracja i słu żby publiczne........................................................................................... 17 2.3.2. Oświata................................................................................................................................ 17 2.3.3. Kultura.................................................................................................................................. 17 2.3.4. Usługi zdrowia i opieka społeczna ....................................................................................... 17 2.3.5. Handel i gastronomia ........................................................................................................... 18 2.4. Rolnictwo .................................................................................................................................... 18 2.5. Lokalizacja zakładów przemysłowych ......................................................................................... 18 2.6. Ochrona przyrody i krajobrazu .................................................................................................... 19 2.7. Ocena ładu przestrzennego gminy i wymogi jego ochrony ......................................................... 19 3. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.................................... 20 3.1. Poło żenie geograficzne i rze źba terenu ...................................................................................... 20 3.2. Budowa geologiczna, kopaliny.................................................................................................... 21 3.3. Zasoby wodne............................................................................................................................. 21 3.3.1. Wody powierzchniowe.......................................................................................................... 21 3.3.2. Wody podziemne ................................................................................................................. 23 3.4. Gleby........................................................................................................................................... 24 3.5. Szata ro ślinna ............................................................................................................................. 25 3.6. Świat zwierz ęcy........................................................................................................................... 26 3.7. Klimat lokalny.............................................................................................................................. 26 3.8. Jako ść powietrza......................................................................................................................... 27 3.9. Le śna przestrze ń produkcyjna .................................................................................................... 28 3.10. Rolnicza przestrze ń produkcyjna .............................................................................................. 29 3.11. Formy ochrony przyrody ........................................................................................................... 30 3.11.1. Obszar Chronionego Krajobrazu........................................................................................ 30 3.11.2. Pomniki przyrody................................................................................................................ 30 3.12. Klimat akustyczny ..................................................................................................................... 31 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej......................................... 31 3 4.1. Spis obiektów zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków ..................................................... 31 4.2. Gminna Ewidencja Zabytków...................................................................................................... 34 4.3. Program ochrony zabytków i opieki nad zabytkami w gminie Rydzyna....................................... 34 5. Warunki i jako ść życia mieszka ńców, w tym ochrona ich zdrowia ..................................................... 34 5.1. Rozwój ludno ściowy gminy Rydzyna – prognoza demograficzna ............................................... 34 5.2. Jako ść życia mieszka ńców ......................................................................................................... 35 5.2.1. Warunki mieszkaniowe......................................................................................................... 35 5.2.2. Rynek pracy ......................................................................................................................... 36 5.2.3. Bezrobocie ........................................................................................................................... 36 5.2.4. Hałas.................................................................................................................................... 36 5.2.5. Uci ąż liwo ści odorowe........................................................................................................... 37 5.2.6. Problemy społeczne............................................................................................................. 37 6. Zagro żenie bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia............................................................................... 37 6.1. Zagro żenie powodzi ą.................................................................................................................. 37 6.2. Zagro żenia biologiczne ............................................................................................................... 37 6.3. Zagro żenie promieniowaniem niejonizuj ącym............................................................................. 37 6.4. Zagro żenia powa żną awari ą ....................................................................................................... 38 7. Potrzeby i mo żliwo ści rozwoju gminy................................................................................................. 38 7.1. Uwarunkowania rozwoju sieci osadniczej ................................................................................... 38 7.2. Determinanty rozwoju gminy....................................................................................................... 38 7.2.1. Ograniczenia rozwoju........................................................................................................... 38 7.2.2. Czynniki sprzyjaj ące rozwojowi............................................................................................ 39 7.2.3. Potrzeby rozwoju.................................................................................................................