DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO Kraków, dnia 30 maja 2018 r. Poz. 3925 OBWIESZCZENIE NR 1/2018 RADY GMINY CHEŁMIEC z dnia 13 kwietnia 2018 roku w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chełmiec II” w Gminie Chełmiec 1. Na podstawie art. 16 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1523) ogłasza się tekst jednolity miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chełmiec II” w Gminie Chełmiec, uchwalonego Uchwałą Nr XXXVII/285/2001 Rady Gminy Chełmiec z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2001 r., Nr 78 poz. 1160) z uwzględnieniem zmian wprowadzonych: 1) Uchwałą nr XLVII/386/2002 Rady Gminy Chełmiec z dnia 25 kwietnia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2002 r., Nr 104, poz.1607); 2) Uchwałą nr XVI/243/2011 Rady Gminy Chełmiec z dnia 15 grudnia 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2011, Nr 609, poz.7212); 3) Uchwałą nr XLI/820/2018 Rady Gminy Chełmiec z dnia 8 marca 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2018 r., poz. 2051). 2. Tekst jednolity miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chełmiec II” w Gminie Chełmiec zawarty jest w załączniku do niniejszego obwieszczenia. 3. Podana w załączniku do niniejszego obwieszczenia treść tekstu jednolitego uchwały nie obejmuje: 1) §1, §2, §3 ust.1, §4, §5 uchwały nr XLVII/386/2002 Rady Gminy Chełmiec z dnia 25 kwietnia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2002 r., Nr 104, poz.1607), które stanowią: „§ 1. Zmienia się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec wprowadzony uchwałą Nr XXXVII/285/2001 Rady Gminy Chełmiec z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 78 poz. 1160), zwany dalej "planem" w następujący sposób: I. USTALENIA OGÓLNE 1. Zmiana dotyczy terenów obejmujących działki Nr 575/1, 575/2, 575/3, 575/4, 575/6 we wsi Chełmiec przy ulicy Zielonej o powierzchni 0,38 ha, stanowiące grunty rolne klasy R II, posiadające zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze, przeznaczone w planie na tereny osiedleńcze dla różnych form mieszkalnictwa, usług i rzemiosła. 2. Obszar objęty zmianą planu oznaczony jest symbolami MN, KS i ZI na załączniku graficznym Nr 1 do uchwały w skali 1:500, zwanym dalej "rysunkiem planu". Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 2 – Poz. 3925 3. Ustalenia zmiany planu dotyczą przeznaczenia terenów i linii rozgraniczających, zasad i warunków zagospodarowania terenu, w tym szczególnych warunków wynikających z potrzeb ochrony środowiska, zasad podziału na działki budowlane, zasad kształtowania zabudowy oraz zasad obsługi w infrastrukturę techniczną. 4. Oznaczone graficznie na rysunku planu linie rozgraniczające tereny wprowadzone zmianą planu są liniami ściśle określonymi, pokrywającymi się z granicami zewnętrznymi działek wymienionych w punkcie 1. Pozostałe linie rozgraniczające, w tym linie rozgraniczające drogę są liniami orientacyjnymi i dopuszcza się ich uściślenie w oparciu o opracowania techniczne. Podział na działki budowlane jest podziałem postulowanym i dopuszcza się jego korektę w kierunku zwiększenia powierzchni działek. II. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem MN 1, obejmujący część działek Nr 575/1, 575/3, 575/4 i 575/6 (działki Nr 575/9, 575/10, 575/12, 575/14, 575/15, 575/16, 575/17, 575/18, 575/19, 575/20, 575/21, 575/22, 575/23, 575/24, 575/25, 575/26 wg projektu podziału) w Chełmcu przy ulicy Zielonej, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie szeregowej. 2. Ustala się następujące warunki dla realizacji obiektów i warunki zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie szeregowej: 1) utrzymuje się zrealizowane budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej, możliwa realizacja dalszej zabudowy szeregowej, możliwa realizacja budynków mieszkalnych z usługami wbudowanymi wyłącznie na działkach od strony ulicy Zielonej, 2) obowiązuje wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem, 3) obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich, zakaz otwierania połaci dachowych na przeważającej długości połaci i zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie, zalecane dachy dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30-45o, 4) obowiązuje zastosowania formy obiektów kubaturowych harmonizującej z krajobrazem, 5) usytuowanie nowych budynków nie bliżej niż wyznaczona na rysunku planu linia zabudowy, możliwe odsunięcie od drogi wyznaczonej linii zabudowy i wykorzystanie przyległego do drogi terenu na miejsca postojowe, 6) podział na działki budowlane zgodnie z postulowanymi granicami działek wyznaczonymi na rysunku planu, dopuszczona ich niewielka korekta wynikająca z projektów technicznych, 7) obowiązuje zachowanie co najmniej 25% powierzchni działek jako biologicznie czynnej, 8) obowiązuje zabezpieczenie niezbędnych powierzchni parkingowych dla budynków bez garaży i dla realizowanych usług, 9) obowiązuje utrzymanie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 3. Ustala się następujące zasady obsługi w infrastrukturę techniczną terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: 1) dojazd od istniejącej ulicy Zielonej, 2) doprowadzenie wody z własnego ujęcia, 3) doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci rozdzielczej niskiego napięcia na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, 4) doprowadzenie gazu z istniejącej sieci średniego ciśnienia na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, 5) zakaz zrzutu nie oczyszczonych ścieków do wód i gleby, odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej w ulicy Zielonej na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, 6) obowiązek gromadzenia odpadów w przystosowanych pojemnikach, z wywożeniem na urządzone składowisko odpadów w Nowym Sączu, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 3 – Poz. 3925 7) ogrzewanie obiektów indywidualne, zalecane zastosowanie energii elektrycznej, gazu lub oleju opałowego. 4. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZI, obejmujący pozostałą część działki Nr 575/4 (działkę Nr 575/13 wg projektu podziału) w Chełmcu przy ulicy Zielonej przeznacza się na tereny zieleni izolacyjnej ogólnodostępnej. Obowiązuje zagospodarowanie zielenią ozdobną. Możliwa realizacja placu zabaw dla dzieci. Możliwe wydzielenie miejsc postojowych wzdłuż ciągu komunikacyjnego. 5. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KS, obejmujący działkę Nr 575/2 i pozostałe części działek Nr 575/1, 575/3 i 575/6 (Nr 575/8 wg projektu podziału) w Chełmcu przy ulicy Zielonej przeznacza się na tereny komunikacji. Obowiązuje realizacja drogi wewnętrznej dojazdowej o szerokości jezdni co najmniej 3,5 m z placem manewrowym. W terenie przyległym do linii rozgraniczającej ulicę Zieloną możliwe wydzielenie miejsc postojowych dla samochodów osobowych z nawierzchnią trawiastą, możliwa realizacja garaży i możliwa realizacja zadaszonego miejsca dla pojemników na odpady. Dla terenów znajdujących się w liniach rozgraniczających ulicę Zieloną, do czasu urządzenia pasa drogowego, możliwe zagospodarowanie zielenią. § 2. Ustala się, że wysokość opłaty wyrażona jako stosunek procentowy z tytułu wzrostu wartości działek w wyniku planu wynosi 5 %. § 3. 1. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały traci moc uchwała Nr XXXVII/285/2001 Rady Gminy Chełmiec z dnia 7 czerwca 2001 roku w części ustaleń wprowadzonych niniejszą zmianą planu . § 4. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Chełmiec. § 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.”; 2) §1, §2 ust. 1, §4, §5 uchwały nr XVI/243/2011 Rady Gminy Chełmiec z dnia 15 grudnia 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2011 r., Nr 609, poz.7212), które stanowią: „§ 1. Po stwierdzeniu zgodności ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec” wprowadzonym Uchwałą Nr IX/339/98 Rady Gminy Chełmiec z dnia 23 kwietnia 1998 r. uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chełmiec II” w Gminie Chełmiec , zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVI/285/2001 Rady Gminy Chełmiec z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 78 poz. 1160 z późn. zm.) – w zakresie objętym Uchwałą Nr XLVI/574/2010 Rady Gminy Chełmiec z dnia 23 marca 2010 r. dotyczącym zmian zawartych w części tekstowej planu miejscowego, w odniesieniu do całego obszaru objętego planem.”; „§ 2. 1. Na całym obszarze objętym planem wymienionym w § 1 utrzymuje się istniejące zainwestowanie z dopuszczeniem remontów, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, jeżeli w ustaleniach szczegółowych zawartych w § 11 nie wprowadzono dla terenu o określonej funkcji zakazów, nakazów bądź ograniczeń.”; „§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Chełmiec.”; „§ 5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego i wchodzi w życie 30 dni po ogłoszeniu. Uchwała podlega także ogłoszeniu na stronie internetowej Gminy Chełmiec.”; 3) §1, §3, §4 i §5 uchwały nr XLI/820/2018 Rady Gminy Chełmiec z dnia 8 marca 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2018 r., poz. 2051), które stanowią: „§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chełmiec II” w Gminie Chełmiec, uchwalonego uchwałą nr XXXVII/285/2001 Rady Gminy Chełmiec z dnia 7 czerwca 2001 r. (opubl., Dz. Urz. Woj. Małop. z 2001 r., Nr 78, poz. 1160 z późn. zm.), zwaną dalej zmianą planu. Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 4 – Poz. 3925 2. Zmiana planu dotyczy części tekstowej i obejmuje obszar wskazany na załączniku nr 1 do uchwały Nr XXXIII/645/2017 Rady