UCHWAŁA NR XXXV/294/2014 RADY GMINY MILANÓW z dnia 17 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Milanów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) i art. 12 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) w związku z uchwałą Nr XXIII/191/2012 Rady Gminy Milanów z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milanów, Rada Gminy Milanów uchwala, co następuje: § 1. 1. Uchwala się zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milanów, przyjętego uchwałą Nr XVI/120/2012 Rady Gminy Milanów z dnia 21 marca 2012 r. zwaną dalej Studium. 2. Zmiana studium dotyczy obszaru gminy w miejscowościach: 1) Rudno III obejmujący działki o następujących numerach: 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71/1, 72, 73, 74, 75, 76/1, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86/1, 87, 88, 89, 90, 91/3, 92, 93; 2) obszar Kolonia Milanów w granicach działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 218/22, 218/23. 3. Integralną częścią uchwały jest: 1) ujednolicona część tekstowa Studium z wyróżnioną w tekście zmianą, stanowiąca załącznik nr 1 do uchwały; 2) część graficzna Studium – rysunek studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milanów – Uwarunkowania rozwoju w skali 1:10 000, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 3) część graficzna Studium – zmiany w rysunku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milanów – Kierunki zagospodarowania w skali 1:10 000, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały; 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu Studium, stanowiące załącznik nr 4 do niniejszej uchwały. § 2. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, traci moc uchwała Nr XVI/120/2012 Rady Gminy Milanów z dnia 21 marca 2012 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milanów, w zakresie objętym zmianą. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Milanów. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. WÓJT GMINY MILANÓW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MILANÓW przyjęte Uchwałą Nr XVI/120/2012 Rady Gminy Milanów z dnia 21 marca 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Milanów zmienione Uchwałą Nr XXXV/294/2014 Rady Gminy Milanów z dnia 17 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Milanów. Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXV/294/2014. Rady Gminy Milanów z dnia 17 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Milanów. MILANÓW 2014 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Milanów 2 Spis treści Część I UWARUNKOWANIA ROZWOJU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MILANÓW ........................................................... 6 1. WPROWADZENIE ........................................................................................................... 6 1.1. Podstawa formalno-prawna opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milanów .............................. 6 1.2. Cel i zakres opracowania .......................................................................................... 7 1.3. Metoda opracowania i struktura Studium ................................................................ 8 2. PODSTAWOWE DOKUMENTY STRATEGICZNE I PROGRAMOWE ..................... 9 2.1. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego ..................... 9 2.2. Strategia Rozwoju Gminy Milanów na lata 2007 – 2015 ........................................ 9 2.3. Plany odnowy miejscowości: Milanów, Czeberaki, Radcze i Rudno ...................... 9 2.4. Program Ochrony Środowiska z Planem Gospodarki Odpadami dla Gminy Milanów na lata 2004-2014 .................................................................................... 10 3. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO GMINY MILANÓW I WYMOGI JEGO OCHRONY ........................................................................................................... 11 3.1. Ład przestrzenny .................................................................................................... 11 3.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Milanów .................................................................................................................. 11 3.3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Milanów ................... 12 4. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE .................................................................... 13 4.1. Położenie geograficzno-fizyczne ........................................................................... 13 4.2. Budowa geologiczna i surowce mineralne ............................................................. 13 4.3. Wody powierzchniowe i podziemne ...................................................................... 14 4.4. Warunki klimatyczne ............................................................................................. 14 4.5. Gleby ...................................................................................................................... 15 4.6. Szata roślinna ......................................................................................................... 17 4.7. Fauna ...................................................................................................................... 18 4.8. System przyrodniczy gminy ................................................................................... 18 4.9. Walory przyrodniczo-krajobrazowe ....................................................................... 19 4.10. Obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów ustawy o ochronie przyrody. ................................................................................................................................ 20 4.11. Stan sanitarny środowiska. ..................................................................................... 21 4.12. Ocena zagrożeń dla środowiska przyrodniczego i możliwości ich ograniczania .. 21 4.13. Możliwości i ograniczenia rozwoju głównych funkcji gminy ............................... 22 5. UWARUNKOWANIA KULTUROWE .......................................................................... 24 5.1. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury. ........................................................................................................... 24 5.2. Analiza krajobrazowo-widokowa. .......................................................................... 27 5.3. Problemy środowiska kulturowego. ....................................................................... 28 5.4. Uwarunkowania wynikające z ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ...................................................................................... 29 6. DEMOGRAFICZNO-SPOŁECZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU .................... 36 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Milanów 3 6.1. Demografia ............................................................................................................. 36 6.2. Rynek pracy ............................................................................................................ 43 6.3. Usługi publiczne ..................................................................................................... 46 6.4. Mieszkalnictwo ...................................................................................................... 51 7. STRUKTURA GOSPODARCZA GMINY .................................................................... 53 7.1. Rolnictwo ............................................................................................................... 53 7.2. Przedsiębiorczość pozarolnicza .............................................................................. 55 8. INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA ................................................................. 57 8.1. Sieć drogowa .......................................................................................................... 58 8.2. Sieć kolejowa ......................................................................................................... 61 8.3. Komunikacja publiczna .......................................................................................... 61 8.4. Drogi rowerowe ...................................................................................................... 61 9. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ........................................................................... 62 9.1. Zaopatrzenie w wodę .............................................................................................. 62 9.2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków ................................................................ 63 9.3. Gospodarka odpadami komunalnymi ..................................................................... 63 9.4. Gazownictwo .......................................................................................................... 63 9.5. Elektroenergetyka ................................................................................................... 64 9.6. Gospodarka cieplna ...............................................................................................