Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. Filia w Zielonej Górze ZIE.WKUR.SZLU.4243.130.2019.SŚ.4 Wywieszono w miejscach zwyczajowo przyjętych w dniach od 13.08.2019 r. do 31.08.2019 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. – Filia w Zielonej Górze w związku z zamiarem dzierżawy nieruchomości pochodzącej z przejętego Państwowego Funduszu Ziemi, działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2019 r., poz. 817 ) zmienionej ustawą z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw ( Dz. U. z 2019 r. poz. 1080) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. z 2013 r., poz. 1142), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. z 2016 r. poz. 1186)podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości rolnej przeznaczonej do dzierżawy: NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona - województwo lubuskie, powiat żarski, gmina Lubsko, w obrębie Chocimek dz. 10 o powierzchni 2,02 ha. Nieruchomość położona w kompleksie gruntów rolnych, sąsiaduje z otwartym obszarem terenem gruntów rolnych z dominacją trwałych użytków zielonych – łąk. Dojazd z gruntowej drogi gminnej. Nieruchomość aktualnie odłogowana, porośnięta trawami i roślinnością łąkową. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach prowadzi księgę wieczystą Kw. Nr ZG1R/00048296/7. Działy III i IV wymienionej księgi wieczystej wolne są od jakichkolwiek wpisów. Nieruchomość wolna jest od długów i obciążeń. Nieruchomość w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębach: Chocicz, Chocimek, Mokra, Lutol. Gmina Lubsko uchwalonym uchwałą Nr XXXIII/232/13 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 22 kwietnia 2013 r. położona jest na terenie lokalizacji farmy wiatrowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, łąkami i pastwiskami oznaczonym w planie symbolem: 1EW/RZ, oraz na terenie dróg wewnętrznych oznaczonym w planie symbolem 1KWD z zapisem planu: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1EW/RP, 1 EW/RZ, 2 EW/RZ I 3 EW/RZ tereny lokalizacji farmy wiatrowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą i uprawami rolniczymi. 1) ustala się: a) przeznaczenie podstawowe: teren rolniczy przeznaczony pod lokalizację wież farmy wiatrowej, b) przeznaczenie uzupełniające: - sieci i obiekty infrastruktury technicznej towarzyszące farmie wiatrowej, pod warunkiem, że nie będą uniemożliwiały przeznaczenia podstawowego; - drogi wewnętrzne, w tym place oraz drogi montażowo - serwisowe służące jako dojazdy do poszczególnych wież farmy wiatrowej; c) moc jednej elektrowni wiatrowej wynoszącą do 2,5 MW; 2) nakazuje się: a) prowadzenie monitoringu po realizacyjnego pod kątem skutków oddziaływania farmy wiatrowej na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze, a w szczególności na migrujące ptaki i nietoperze oraz 66-400 – Gorzów Wlkp., ul. Myśliborska nr 32, Tel. 95 714 61 00, strona www.kowr.gov.pl ostoje ich bytowania. Zakres i czas przebiegu monitoringu należy przyjąć w oparciu o obowiązujące przepisy. W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi, oraz środowisko przyrodnicze, a w szczególności na migrujące ptaki i nietoperze oraz ostoje ich bytowania, należy na koszt inwestora podjąć działania w celu usunięcia zagrożeń, zgodnie z przepisami szczególnymi; b) emisja fal elektromagnetycznych ograniczyć do wielkości przyjętych w przepisach szczegółowych; c) lokalizowanie obiektów technicznych kubaturowych towarzyszących fermie wiatrowych należy sytuować, o ile pozwolą warunki, w enklawach zieleni tak, aby nie wprowadzić w otwarty krajobraz obcych elementów, a w przypadku lokalizacji na terenów na terenach otwartych obsadzenie obiektów kubaturowych i technicznych zielenią średniowysoką; d) usunięcie wieży elektrowni wiatrowej nieczynnej przez okres powyżej jednego roku na koszt inwestora; e) zastosowanie wyłącznie nowych fabrycznie masztów proekologicznych, wyposażonych w nowoczesne urządzenia elektroniczne; f) zastosowanie urządzeń, które zabezpieczyłyby śmigła elektrowni wiatrowej przed oblodzeniem; g) zastosowanie amortyzatorów do tłumienia drgań każdej elektrowni wiatrowej; h) oświetlenie i oznakowania ochronne wieży elektrowni wiatrowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 3) dopuszcza się: a) likwidację dróg wewnętrznych, placów manewrowo - serwisowy po okresie eksploatacji i przywrócenie terenom rolniczego przeznaczenia; b) wykonanie na terenach rolniczych innych dróg wewnętrznych niż oznaczone na rysunku planu; c) wykorzystanie dróg wewnętrznych, placów montażowo - serwisowych wykonanych na czas budowy elektrowni wiatrowych dla obsługi serwisowej farmy wiatrowej oraz terenów rolnych; d) budowę, remont, przebudowę oraz poszerzenie pasów drogowych dróg gminnych lokalnych; e) wymianę elektrowni wiatrowych na nowe po okresie eksploatacji, przy zachowaniu warunków zawartych w niniejszej uchwale; f) budowę, remont, przebudowę i zmianę przebiegu istniejącej infrastruktury technicznej; g) budowę obiektu towarzyszących farmie wiatrowej np. wież do pomiaru wiatru; h) dotychczasowe rolnicze użytkowanie gruntów, poza miejscem lokalizacji wież elektrowni wiatrowych, dróg wewnętrznych oraz placów manewrowo - serwisowych; i) wykonanie ogrodzenia z siatki o wysokości do 2,20 m wokół poszczególnych elektrowni farmy wiatrowej; j) wycinkę istniejącego zadrzewienia i zakrzaczenia, za wyjątkiem drzewostanu stanowiącego pomniki przyrody, 4) zakazuje się: a) umieszczania reklam na konstrukcji elektrowni wiatrowej i urządzeniach elektroenergetycznych, za wyjątkiem oznaczenia, nazwy oraz symbolu producenta i właściciela; b) lokalizowanie wszelkich budowli, które realizacja mogłaby zakłócić pracę farm wiatrowych; Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1 do 4 KDW tereny dróg wewnętrznych: 1) ustala się: a) funkcję dróg wewnętrznych dojazdowych do obsługi farm wiatrowych i terenów rolnych, łąk i pastwisk; b) szerokość pasa drogowego do 12,00 m c) szerokość jezdni do 6,0 m 2) dopuszcza się: a) zmiany trasy przebiegu, jeżeli będzie wymagała tego technologia montażu farm wiatrowych; b) możliwość poszerzenia opas pasy skrętu skrzyżowania z drogami; c) utwardzenie nawierzchni drogi materiałami przypuszczalnym wody opadowe. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Lubsko uchwalonego uchwałą nr XXXII/188/2000 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 26 czerwca 2000 r. oraz zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubsko uchwalonego uchwałą nr XXXIII/228/13 Rady Miejskiej w lubsku z dnia 22 kwietnia 2013 r. ww. działka położona jest na terenie łąk i pastwisk- korytarz ekologiczny oznaczony w studium symbolem RZ. 66-400 – Gorzów Wlkp., ul. Myśliborska nr 32, Tel. 95 714 61 00, strona www.kowr.gov.pl Przedmiotowa działka położona jest na obszarze EW1 przeznaczonym pod rozmieszczenie farm wiatrowych, łącznie ze strefami ochronnymi, w którym mogą wystąpić ograniczenia w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz może wystąpić znaczące oddziaływanie tych urządzeń na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi. Informacje dodatkowe: a) na terenie ww. działki przewiduje się lokalizację farmy wiatrowej; b) dla ww. działek nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz nie został złożony wniosek o wydanie takiej decyzji; c) w chwili obecnej Gmina Lubsko nie przystąpiła i nie planuje przystąpić do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego; d) Gmina Lubsko nie planuje inwestycji drogowych w sąsiedztwie ww. nieruchomości; Jednocześnie Rada Miejska w Lubsku w dniu 27.09.2017 r. podjęła uchwałę nr LI/262/17, która wyznacza obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji na terenie gminy Lubsko, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowe działki nie leżą na obszarze, który został wyznaczony w ww. uchwale. Ponadto informuję, że Rada Miejska w Lubsku nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o którym mowa w rozdziale 5 ustawy n dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Na podstawie ww. uchwały Gminie Lubsko nie przysługuje prawo pierwokupu. W skład nieruchomości wchodzą: Grunty o ogólnej powierzchni - 2,0200 ha w tym: łąki trwałe - 2,0200 ha, Klasy gleb: Ł IV - 1,8600 ha, Ł V - 0,1600 ha. Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi - 7,62 dt pszenicy. Nieruchomość wydzierżawiona zostanie do 10 października 2020 roku. Przyszły dzierżawca zobowiąże się do użytkowania jej zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, w celu wykonania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie. Nie dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania części lub całości nieruchomości bez zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie. W/w nieruchomość podlega dzierżawie w trybie przetargu. Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. Szczegółowe informacje o nieruchomościach będących przedmiotem dzierżawy można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddziale Terenowym w Gorzowie Wlkp. - w Filii w Zielonej Górze, ul. Kręta nr 5, tel. (68) 506-52-40. Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń: w KOWR OT w Gorzowie Wlkp. – w Filii w Zielonej Górze, w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Lubsku, Urzędzie Gminy Lubsko, sołectwie Chocimek oraz Lubuskiej Izbie Rolniczej w Zielonej Górze, a także na stronie internetowej www.kowr.gov.pl Sporządziła: Sylwia Świt, dnia 31.07.2019r. 66-400 – Gorzów Wlkp., ul. Myśliborska nr 32, Tel. 95 714 61 00, strona www.kowr.gov.pl .