HUTTENHEIM LES CARRÉS H Be happy*! Un cadre de vie idéal dans votre nouveau DUPLEX-JARDIN® ! * Soyez heureux ! L’ art de vivre en Duplex-Jardin® Les Carrés H Bonjour ! BIENVENUE À HUTTENHEIM Strasbourg (25 min) Obernai 5 Vous en aviez (20 min) Erstein rêvé… 5 Un cadre de vie d’exception, la sérénité en maître-mot… Huttenheim a tout pour plaire ! La commune vous permet ainsi de profi ter, tout près de Strasbourg, d’une vie au vert avec, sur place, toutes les commodités indispensables ! À tout point de vue Matzenheim idéal. D1083 Benfeld 2 3 1 1 2 4 2 5 3 4 1 1 2 4 Les Carrés H 1 Huttenheim 2 3 2 3 1 Sélestat 5 3 4 (20 min) 4 COMMERCES SERVICES SANTÉ TRANSPORTS STRUCTURES LOISIRS 1 Boulangerie 1 Mairie 1 Médecin 1 Bus SCOLAIRES 1 Cinéma 2 Boucherie 2 Poste 2 Pharmacie 2 Gare TER 1 Crèche 2 Médiathèque 3 Supermarché 3 Banque 3 Kinésithérapeute 2 École maternelle 3 Stade 4 Fleuriste 4 Coi eur 4 Dentiste 3 École élémentaire 4 Complexe sportif 5 Auto-école 4 Collège 5 Centre aquatique 5 Lycée GE 2 PA Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT 3 BONNES RAISONS (AU MOINS) DE S’Y INSTALLER Un emplacement optimal... Sur les bords de l’Ill, à seulement 10 minutes d’Erstein, 20 d’Obernai et de Sélestat, et 25 de Strasbourg, la commune d’Huttenheim peut s’enorgueillir d’un emplacement particulièrement privilégié ! Dans un cadre champêtre, elle vous fait aussi profi ter au quotidien de sa proximité avec les dessertes routières et autoroutières. Vous travaillez en Allemagne ? Le bac de Rhinau est à à peine plus d’un quart d’heure ! Notez également la facilité d’accès à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim : vous le rejoignez en 25 petites minutes. ... de belles activités pour votre temps libre... Vivre à Huttenheim, c’est habiter une commune bien dynamique ! Clubs et associations semblent s’être passé le mot pour proposer, aux familles, un maximum d’activités de loisir : basket, gymnastique, tennis de table, théâtre, randonnée à vélo, tennis, photographie… vous n’avez que l’embarras du choix. Vous pouvez bien évidemment compter aussi sur la nature environnante pour vous fournir de multiples prétextes de promenades, tandis que Strasbourg, toute proche, sait vous combler au plan culturel ! Sa programmation artistique, ses musées, ses animations, n’en fi nissent pas d’attirer… ... et tout ce qu’il vous faut près de chez vous ! Vous rêvez de vivre à la campagne, mais pas isolé de tout ? Huttenheim est fait pour vous ! Le village vous o re en e et, sur place, l’accès à une foule de commerces de proximité et de services. Pharmacie, boulangerie et supérette sont par exemple accessibles en 3 minutes à pied ! En voiture, il vous faut aussi moins de 4 minutes pour rejoindre gare ou supermarché. Et côté santé, vous avez tout sur place, du kiné au dentiste en passant par l’ostéopathe, un cabinet d’infi rmières et une pharmacie ! Quant à vos bambins, ils peuvent fréquenter les écoles de la commune jusqu’à la fi n du CM2 (avec périscolaire !), le collège de Benfeld, à 5 minutes de chez vous, les accueillant ensuite… Que demander de plus ? LE CIRCUIT DU QUARMANNEL : AU RYTHME DU PATRIMOINE D’HUTTENHEIM ! C’est en hiver 2019 que le circuit de Quarmannel a accueilli ses premiers visiteurs… Conçu pour permettre à chacun de découvrir les trésors historiques de la commune, il vous guide à travers rues pour que vous ne ratiez rien ! Plan papier, sites internet ou scanne de QR Codes répartis sur le parcours : vous en apprendrez beaucoup sur votre nouvel environnement. Une excellente idée de sortie en famille dès votre emménagement… d’autant qu’existe une version racontée aux enfants ! GE Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT PA 3 Les Carrés H Bonjour ! HUTTENHEIM, AVEC UN H ! « Les Carrés H »… quel nom mystérieux ! Il a pourtant une réelle justifi cation : un adorable clin d’œil au nom du village qui l’accueille. Car oui, Huttenheim s’écrit avec un H, le village d’Uttenheim (sans H) étant quant à lui à 10 minutes de là. Ma vie en Duplex Ma vie au Jardin Ma vie en Pratique Chaleureux, convivial et lumineux. Plutôt jardinage ou activités en plein air ? Que vous rouliez à deux-roues, en petite voiture Un environnement de vie exceptionnel, Voire carrément farniente ? ou grand monospace, il y a toujours un garage modulable et personnalisable. Le jardin engazonné, arboré et accessible privatif et/ou un parking extérieur. Résultat ? Le Duplex-Jardin®, c’est tout ça à la fois. depuis la terrasse, ouvre de jolies perspectives ! Une vie quotidienne bien plus simple ! GE 4 PA Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT Les Carrés H Bonjour ! LES CARRÉS H : ESTHÉTIQUES ET PRATIQUES ! UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL, LA NATURE TOUTE PROCHE… LE TOUT À 3 MINUTES DES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET AVEC UN MAXIMUM DE CONFORT : C’EST ÇA, VOTRE DUPLEXJARDIN® ! LES CARRÉS H Dès 229 300 € TTC 55, RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 67230 HUTTENHEIM INSTALLEZVOUS DANS LA SÉRÉNITÉ… Au cœur du village, vous vous régalez d’un nouvel art de vivre dans un vrai petit cocon, qui associe à merveille espace, lumière et beaux aménagements. La pièce de vie intègre un espace cuisine ouvert, pour o rir à votre famille d’appréciables volumes. La luminosité est elle aussi optimisée, grâce notamment à des fenêtres 4 pièces Terrasse Jardin arboré Garage et baies vitrées très bien pensées. Ces dernières ouvrent par ailleurs sur une individuel agréable terrasse aménagée que prolonge un adorable jardin clôturé, engazonné et végétalisé… À vous le farniente en chaise longue et les soirées barbecue ! Quant à l’étage, il sait o rir, dans ses 3 grandes chambres (vous pouvez aussi y installer, si vous le souhaitez, dressing et/ou bureau*) et sa salle de bains, une incomparable ambiance cocooning. Chaque Duplex-Jardin® profi te, enfi n, d’un garage, d’une place de parking privative et d’un chau age au sol au rez-de-chaussée ! Parking Accessibilité RT 2012 PMR LE DUPLEXJARDIN® : INCONTESTABLEMENT JUDICIEUX ! Opter pour un Duplex-Jardin®, c’est simplement faire preuve de logique ! Vous vous o rez ainsi une vie indépendante en duplex, le confort d’une ouverture sur * selon catalogue des options terrasse et jardin, le luxe d’un garage et d’une place de parking privative… le tout sans les contraintes d’entretien que vous imposerait une maison ! Judicieux, on vous a dit… GE Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT PA 5 Vous allez craquer pour ses nombreux atouts ! Bien pensée, la grande pièce de vie ouvre de belles perspectives sur la terrasse et le jardin. De quoi séduire, d’autant qu’elle profi te d’une double exposition, qui laisse la lumière s’inviter tout au long de la journée. Et toujours au rez-de-chaussée, cette salle d’eau est bien pratique, non ? Quant à l’étage, fermez les yeux, et imaginez ce que vous souhaitez : chambres, bureau, mezzanine, dressing… Vous pouvez personnaliser* cet espace comme vous l’avez toujours rêvé ! Et au fait, on ne le voit pas, mais la terrasse est équipée d’une arrivée d’eau, d’électricité et d’un point lumineux… ... et bien d’autres avantages qu’on vous invite à découvrir ! PETIT CURIEUX OU GRAND INTÉRESSÉ Dans notre Duplex-Jardin® témoin à Hangenbieten, venez découvrir l’ambiance dans laquelle vous vivrez aux Carrés H. On parie que vous ne voudrez plus quitter le salon cosy et lumineux ! * selon catalogue des options GE 6 PA Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT NOTRE ACCOMPAGNEMENT, POUR CONSTRUIRE ENSEMBLE VOTRE HISTOIRE OFFRIR UN CADRE DE VIE IDÉAL PASSE AUSSI PAR LE FAIT DE SIMPLIFIER LES DÉMARCHES De la signature du contrat de réservation et jusqu’à 10 ans après la signature de l’acte notarié, Carré de l’Habitat s’engage à vos côtés... et vous protège. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet puis au quotidien, grâce à des garanties et des services gratuits, inclus automatiquement dès la signature du contrat de réservation. Banq'O Des conseils d’experts, des taux bancaires optimisés, des délais raccourcis : notre réponse personnalisée à vos di érents besoins de fi nancement. O’kazou 1 assurance, 3 garanties (fi n de transaction, trésorerie, revente) : vous êtes couverts pendant 10 ans. Service Relation Clients et Qualité Des clients accompagnés même après la remise des clés. C'est l'engagement qualité Carré de l'Habitat. Vivialys Services SARL au capital de 10 000€ / 810836403 R.C.S. Mulhouse - Crédits photos : Getty Images, Carré de l'Habitat - Représentations non contractuelles - Représentations de l'Habitat Carré Images, : Getty photos - Crédits Mulhouse R.C.S. Services 000€ / 810836403 SARL au capital de 10 Vivialys Service Aménagement & Décoration Un décorateur en chef, vous. Et les décorateurs Carré de l’Habitat pour faire de votre Duplex-Jardin® un lieu forcément unique. AGENCE STRASBOURG SUD 2 rue des Hérons 67960 Entzheim 03 88 68 43 44.