COMUNE DI TREVIOLO Provincia di Bergamo REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE lavori preparatori della Commissione Comunale Urbanistica verbale n. 2 in seduta del 15/3/2010 esame e confronto istruttorio ASL in seduta del 22/3/2010 parere ASL BG acquisito con lettera prot.n. U0083794/m.7.50 in data 22/6/2010 parere della Commissione Comunale Urbanistica verbale n. 8 in seduta del 10/11/2010 approvato con deliberazione consiliare n. 15 in data 27/4/2011 Revisione 01 adottata dal Consiglio Comunale n. 70 in data 30/11/2012 parere ASL BG - DDG n. 79 in data 25/1/2013 approvata dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 8 del 8/5/2013 REVISIONE 1 maggio 2013 coordinamento generale geom. Alberto Dalleo Responsabile di Settore dell’Area 3 Tecnico-Progettuale elaborazione e ricerca geom. Rosalia Cuomo Responsabile Servizio Ecologia - Area 3 Tecnico-Progettuale coordinamento istituzionale Gianfranco Masper Sindaco con competenza sull’Urbanistica e l’Edilizia Privata PAGINA BIANCA SOMMARIO DEGLI ARTICOLI CAPO I - NORME GENERALI Titolo I – Disposizioni generali Art. 1 - Contenuto del Regolamento Edilizio................................................................................. Pag. 1 Art. 2 - Deroga alle norme del Regolamento Edilizio ................................................................... Pag. 1 Art. 3 - Soggetti legittimati a svolgere attività edilizia ................................................................... Pag. 1 CAPO II - GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO TITOLO I – Provvedimenti abilitativi ai lavori Art. 4 - Provvedimenti abilitativi allo svolgimento dell’attività edilizia ........................................... Pag. 3 Art. 5 - Autorizzazione paesaggistica ........................................................................................... Pag. 3 Art. 6 - Rappresentazione del contesto ........................................................................................ Pag. 3 Art. 7 - Procedimento di autorizzazione paesaggistica ................................................................ Pag. 4 Art. 8 - Modalità di valutazione dell’impatto paesistico dei progetti .............................................. Pag. 4 Art. 9 - Adempimenti urbanistici preliminari all’attività edilizia - Piani attuativi ............................. Pag. 4 Art. 10 - Progetto preliminare ......................................................................................................... Pag. 4 Titolo II – Definizione degli interventi di trasformazione del territorio Art. 11 - Interventi soggetti all’ottenimento del provvedimento abilitativo ...................................... Pag. 6 Art. 12 - Interventi di manutenzione ordinaria ................................................................................ Pag. 7 Art. 13 - Interventi di manutenzione straordinaria ......................................................................... Pag. 7 Art. 14 - Interventi di restauro e risanamento conservativo ............................................................ Pag. 7 Art. 15 - Interventi di ristrutturazione edilizia .................................................................................. Pag. 8 Art. 16 - Interventi di addizione, di ricostruzione,di nuova costruzione .......................................... Pag. 8 Art. 17 - Interventi di mutamento della destinazione d’uso ............................................................. Pag. 8 Art. 18 - Interventi di ristrutturazione urbanistica ............................................................................ Pag. 8 Art. 19 - Interventi di demolizione ................................................................................................... Pag. 9 Art. 20 - Interventi che comportano modificazione dei caratteri percettivi degli spazi esterni ........ Pag. 9 Art. 21 - Interventi per manufatti provvisori ..................................................................................... Pag. 9 Art. 22 - Interventi nelle aree cimiteriali .......................................................................................... Pag. 9 Titolo III – Procedure e documentazione Art. 23 - Documentazione da allegare alla domanda di intervento o alla comunicazione .............. Pag. 10 Art. 24 - Documentazione su supporto informatico – Trasmissione telematica degli atti ............... Pag. 11 Titolo IV – Elementi per la verifica di conformità ai caratteri architettonici e valori del contesto Art. 25 - Dichiarazione di interesse generale e collettivo degli interventi ...................................... Pag. 12 Art. 26 - Criteri relativi agli interventi di nuova edificazione ............................................................ Pag. 12 Art. 27 - Criteri relativi a Interventi sul patrimonio edilizio esistente ............................................... Pag. 12 Art. 28 - Realizzazione di opere pubbliche ..................................................................................... Pag. 13 CAPO III - ILPROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO Titolo I – Semplificazione dei procedimenti Art. 29 - Accesso ai documenti ....................................................................................................... Pag. 14 Art. 30 - Asseverazione e autocertificazione - Direttive .................................................................. Pag. 14 Art. 31 - Conferenza dei Servizi – Sportelli Unici ........................................................................... Pag. 14 pagina I Titolo II – Fasi del procedimento Art. 32 - Gli uffici ............................................................................................................................. Pag. 15 Art. 33 - Presentazione delle domande .......................................................................................... Pag. 15 Art. 34 - L’istruttoria ........................................................................................................................ Pag. 15 Art. 35 - I pareri ............................................................................................................................... Pag. 15 Art. 36 - I provvedimenti.................................................................................................................. Pag. 16 Art. 37 - Rilascio e pubblicità dei provvedimenti abilitativi .............................................................. Pag. 16 Art. 38 - Termini di validità degli atti legittimanti l’attività edilizia .................................................... Pag. 16 Art. 39 - Volturazione degli atti ....................................................................................................... Pag. 16 Art. 40 - I provvedimenti di diniego ................................................................................................. Pag. 17 Art. 41 - Le ordinanze ..................................................................................................................... Pag. 17 Art. 42 - Annullamento e revoca ..................................................................................................... Pag. 17 Art. 43 - Altri provvedimenti ............................................................................................................ Pag. 17 Art. 44 - Gli accertamenti ................................................................................................................ Pag. 17 Titolo III – Le Commissioni Art. 45 - Costituzione delle Commissioni ........................................................................................ Pag. 18 Art. 46 - Funzionamento delle Commissioni ................................................................................... Pag. 18 Art. 47 - La Commissione Urbanistica - Attribuzioni ....................................................................... Pag. 18 Art. 48 - La Commissione per il Paesaggio – Attribuzioni .............................................................. Pag. 19 Art. 49 - La Commissione Edilizia ................................................................................................... Pag. 19 CAPO IV – DISPOSIZIONI SULL’ATTIVITA’ EDILIZIA Titolo I – Parametri edilizi, distacchi e distanze Art. 50 - Parametri edilizi ............................................................................................................... Pag. 20 Art. 51 - Distacchi fra gli edifici (De) ............................................................................................... Pag. 20 Art. 52 - Distanze dai confini (Dc) ................................................................................................... Pag. 21 Art. 53 - Distanza dalle strade (Ds) ................................................................................................ Pag. 21 Art. 54 - Distacchi minimi dai corsi d’acqua .................................................................................... Pag. 22 Art. 55 - Strutture di copertura e presidi di sicurezza ..................................................................... Pag. 22 Titolo II – Requisiti degli ambienti Art. 56 - Requisiti delle costruzioni e degli alloggi – Norme di rinvio .............................................. Pag. 23 Art. 57 - Sottotetti abitabili e praticabili ........................................................................................... Pag. 23 Art. 58 - Seminterrati e sotterranei ................................................................................................. Pag. 23 Art. 59 - Sottotetti non praticabili e non abitabili ............................................................................