Entwurf Blankenfelde-Mahlow 2035 Integriertes Gemeindeentwicklungskonzept (INSEK) der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow Stand 31.03.2021 Entwurf INSEK Gemeinde Blankenfelde-Mahlow 2035 Entwurf ___________________________________________________________________________ GRUPPE PLANWERK 2 INSEK Gemeinde Blankenfelde-Mahlow 2035 Blankenfelde-Mahlow 2035 Integriertes Gemeindeentwicklungskonzept (INSEK) der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Auftrag der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow Bauamt / Ibsenstraße Karl-Marx-Straße 4 15827 Blankenfelde-Mahlow Bearbeitung GRUPPE PLANWERK GP Planwerk GmbH Uhlandstraße 97 10715 Berlin Tel. 030 – 88916390 Fax 030 – 88916391 [email protected] Projektleitung Herr H. Tibbe Mitarbeit Frau A. Hartfiel Frau R. Krämer Frau A. Freudenberger Entwurf ___________________________________________________________________________ GRUPPE PLANWERK 3 INSEK Blankenfelde-Mahlow 2035 ____________________________________________________________________________ INHALT 1 Aufgabenstellung und Rahmenbedingungen ................... 9 1.1 Anlass, Aufgabe und Herangehensweise .................................................... 9 1.2 Aktuelle Themen und Herausforderungen der Gemeindeentwicklung ........... 10 1.3 Übergeordnete planerische Rahmenbedingungen ...................................... 13 1.3.1 Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg (LEP HR) .......................................................................................... 13 1.3.2 Landesentwicklungsplan Flughafenstandortentwicklung (LEP FS) ..... 14 1.3.3 Gemeinsames Strukturkonzept Flughafenumfeld (GSK) ................... 15 1.4 Lage und Funktion der Gemeinde im regionalen Kontext ............................ 16 2 Bevölkerungsentwicklung ............................................. 18 2.1 Bevölkerungsentwicklung ....................................................................... 18 2.2 Altersstruktur ........................................................................................ 21 2.3 Haushalte und Haushaltsstruktur ............................................................. 24 2.4 Bevölkerungs- und Altersstrukturentwicklung bis 2030 ............................... 24 2.5 SWOT-Analyse Bevölkerungsentwicklung ................................................. 26 3 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe in den Handlungsfeldern ......................................................... 27 3.1 Siedlungsstruktur und Wohnen ............................................................... 27 3.1.1 Konstituierende Strukturen und Siedlungstypologien ....................... 27 3.1.2 Siedlungsgeschichtlicher Hintergrund und spezifische Charakteristika der Ortsteile .............................................................................. 31 3.1.3 Wohnungstypen und Wohnungsmarkt ........................................... 35 3.1.4 Exkurs: Wohnbau- und Nachverdichtungspotenziale ....................... 43 3.1.5 SWOT-Analyse Handlungsfeld Siedlungsstruktur und Wohnen .......... 48 3.1.6 Wesentliche Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Siedlungsstruktur und Wohnen .................................................... 49 3.2 Wirtschaft und Einzelhandel.................................................................... 52 3.2.1 Wirtschaft und Arbeitsmarkt ........................................................ 52 3.2.2 Gewerbegebiete ......................................................................... 56 3.2.3 Gastgewerbe .............................................................................. 59 3.2.4 Einzelhandel .............................................................................. 60 3.2.5 SWOT-Analyse Handlungsfeld Wirtschaft und Einzelhandel .............. 64 3.2.6 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Wirtschaft und Einzelhandel .............................................................................. 65 Entwurf3.3 Bildung, Soziales und öffentliche Verwaltung ............................................ 68 3.3.1 Kinderbetreuungs- und Schulangebote .......................................... 69 3.3.2 Kinder- und Jugendeinrichtungen, Einrichtungen für Senior*innen und weitere Daseinsvorsorge ............................................................. 75 3.3.3 Öffentliche Verwaltung ................................................................ 78 ____________________________________________________________________________ GRUPPE PLANWERK 4 INSEK Gemeinde Blankenfelde-Mahlow 2035 3.3.4 SWOT-Analyse Handlungsfeld Soziale Infrastruktur ........................ 79 3.3.6 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Bildung und Soziale Infrastruktur ............................................................................. 80 3.4 Verkehrsinfrastruktur ............................................................................. 83 3.4.1 Fuß- und Radwegeinfrastruktur .................................................... 84 3.4.2 ÖPNV ........................................................................................ 85 3.4.3 Straßen ..................................................................................... 90 3.4.4 Flugverkehr ............................................................................... 92 3.4.5 SWOT-Analyse Handlungsfeld Verkehr und Mobilität ....................... 95 3.4.6 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Verkehrsinfrastruktur 96 3.5 Kultur, Freizeit und Sport ..................................................................... 100 3.5.1 Kultur und Veranstaltungen ....................................................... 100 3.5.2 Erinnerungskultur ..................................................................... 101 3.5.3 Naherholung und Freizeit........................................................... 101 3.5.4 Sportinfrastruktur ..................................................................... 103 3.5.5 SWOT-Analyse Handlungsfeld Kultur, Freizeit und Sport ................ 107 3.5.6 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Kultur, Freizeit und Sport ...................................................................................... 108 3.6 Stadttechnik, Energie und Klimaschutz ................................................... 110 3.6.1 Stadttechnik und Energie ........................................................... 110 3.6.2 Klimaschutz und Umweltpolitik ................................................... 111 3.6.3 Altlastensituation ...................................................................... 113 3.6.4 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Stadttechnik, Energie und Klimaschutz ...................................................................... 114 3.6.5 SWOT-Analyse Handlungsfeld Energie, Stadttechnik und Klimaschutz ............................................................................................. 115 3.7 Freiräume und Landschaft .................................................................... 117 3.7.1 Schutzgebiete .......................................................................... 117 3.7.2 Innerörtliche Frei- und Grünflächen und Grünstrukturen................ 120 3.7.3 SWOT-Analyse Handlungsfeld Freiraum und Landschaft ................ 122 3.7.4 Entwicklungspotenziale und Handlungsbedarfe Freiraum und Landschaft .............................................................................. 123 3.8 Öffentlichkeitsarbeit und -beteiligung, Kommunikation und Marketing, zivilgesellschaftliches Engagement ........................................................ 126 3.8.1 Öffentlichkeitsarbeit .................................................................. 126 3.8.2 Bürgerbeteiligung ..................................................................... 126 3.8.3 Kommunales Marketing ............................................................. 128 Entwurf3.8.4 Zivilgesellschaftliches Engagement und Vereinsarbeit.................... 129 3.8.5 Gender Mainstreaming .............................................................. 129 3.8.6 SWOT-Analyse Handlungsfeld Öffentlichkeitsarbeit und -beteiligung, Kommunikation und Marketing, zivilgesellschaftliches Engagement 130 ___________________________________________________________________________ GRUPPE PLANWERK 5 INSEK Gemeinde Blankenfelde-Mahlow 2035 3.8.7 Handlungsbedarf und Entwicklungspotenzial Öffentlichkeitsarbeit und - beteiligung, Kommunikation und Marketing, zivilgesellschaftliches Engagement ............................................................................ 130 3.9 Netzwerke und interkommunale Kooperationen ...................................... 132 3.10 Zusammenfassende SWOT - Analyse ..................................................... 134 4 Leitbild und Entwicklungsziele Blankenfelde-Mahlow 2035 ........................................................................... 135 4.1 Entwicklung und Struktur des Leitbilds ................................................... 135 4.2 Markenkern und strategischer Leitsatz ................................................... 137 4.3 Perspektive Leitbildorientierung und übergeordnete Kernziele der Gemeindeentwicklung bis 2035 ............................................................. 138 4.4 Räumlich-strukturelle Leitbildorientierung ............................................... 145 4.5 Wesentliche Entwicklungsthemen in den Ortsteilen ................................. 147 5 Handlungsstrategie ..................................................... 153 5.1 Räumliche Handlungsschwerpunkte ....................................................... 153 5.2 Zentrale Vorhaben