BIURO PROJEKTÓW URBANISTYKI I ARCHITEKTURY EM Ul. Narutowicza 14/ 5A • 20-004 Lublin • tel. / fax. (0-81)534-40-30 e-mail em.lublin@ wp.pl spółka z o.o. NIP: 712-100-82-86 REGON: 43055202 KRS: 0000074188 Kapitał zakładowy: 50 000 zł. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIEDRZWICA DUŻA Zmiany studium Załącznik Nr 1 do uchwały Nr ……………… Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia ………………………... Niedrzwica Duża sierpień 2014 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża ____________________________________________________________________________________________________ Zespół autorski opracowania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża przyjętego uchwałą nr XXXI/234/98 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 kwietnia 1998r. mgr Emilia Niećko gł. projektant zag. programowo-funkcjonalne mgr inż. arch. Anna Muzyka - zag. przestrzenne, krajobrazowe i kulturowe mgr Jacek Babuchowski - zag. środowiska przyrodniczego mgr Piotr Sempliński - zag. środowiska przyrodniczego mgr inż. Marta Basta - zag. infrastruktury technicznej mgr inż. Irena Mąjerowska - zag. rolnictwa mgr inż. Krystyna Tarkowska - zag. komunikacji mgr inż. Alicja Stasiak - zag. elektroeneretyki i telekomunikacji mgr inż. Joanna Pawelec - wykonanie graficzne Krystyna Bartosiewicz - wykonanie graficzne ____________________________________________________________________________________________________ Biuro Projektów Urbanistyki i Architektury EM Sp. z o.o. w Lublinie 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża ____________________________________________________________________________________________________ ZESPÓŁ AUTORSKI Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Niedrzwica Duża GŁÓWNY PROJEKTANT: mgr inż. arch. Elżbieta Mącik mgr inż. Patrycja Turek Kwiecińska mgr inż. Paweł Wrona mgr inż. arch. Anna Wasek mgr inż arch. Bartosz Żułtak mgr Michał Pyra Nadzór ze strony Urzędu Gminy Niedrzwica: Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania Przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża naniesiono kolorem niebieskim. ____________________________________________________________________________________________________ Biuro Projektów Urbanistyki i Architektury EM Sp. z o.o. w Lublinie 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża ____________________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI WSTĘP .................................................................................................................................................... 6 1. Zadania Studium .......................................................................................................................... 6 2. Przedmiot i zakres Studium ......................................................................................................... 6 I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU .................................................................................................... 9 1.1. Uwarunkowania regionalne determinujące sposób rozwoju i zagospodarowania gminy ........... 9 1.1.1. Usytuowanie w regionie ........................................................................................................ 9 1.1.2. Zewnętrzne ograniczenia rozwoju gminy ............................................................................. 9 1.1.Położenie geograficzne .................................................................................................................. 9 1.1.3. Główne czynniki rozwojowe i przekształceń struktury gminy............................................ 10 1.2. Stan ludności i procesy demograficzne ...................................................................................... 10 1.2.1. Liczba ludności i rozmieszczenie przestrzenne ................................................................... 10 1.2.2. Gęstość zaludnienia ............................................................................................................. 11 1.2.3. Struktura ludności ................................................................................................................ 11 1.3.Uwarunkowania przyrodnicze ..................................................................................................... 13 Ogólna charakterystyka środowiska przyrodniczego .................................................................... 14 1.4. Uwarunkowania kulturowe ........................................................................................................ 20 1.5. Fizjonomia gminy ....................................................................................................................... 32 1.6. Charakterystyka istniejącej struktury przestrzennej ................................................................... 33 1.6.1.Struktura funkcjonalno-przestrzenna .................................................................................... 33 1.6.2 Układ osadniczy ................................................................................................................... 33 1.7. Elementy programowe rozwoju gminy ...................................................................................... 34 1.7.1. Mieszkalnictwo ................................................................................................................... 34 1.7.2. Usługi .................................................................................................................................. 35 1.7.3. Gospodarka rolna................................................................................................................. 41 1.8. System transportowy .................................................................................................................. 45 1.8.1. Zasady kształtowania układu ............................................................................................... 45 1.8.2. Założenia docelowego podstawowego układu komunikacyjnego gminy .......................... 47 1.9.Systemy infrastruktury technicznej ............................................................................................. 55 1.9.1. Uzbrojenie sanitarne ............................................................................................................ 55 1.9.2.Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................................ 58 1.9.3. Gospodarka ściekowa .......................................................................................................... 59 1.9.4. Gospodarka odpadami. ........................................................................................................ 60 1.9.5. Zaopatrzenie w ciepło i gaz ................................................................................................. 60 ____________________________________________________________________________________________________ Biuro Projektów Urbanistyki i Architektury EM Sp. z o.o. w Lublinie 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża ____________________________________________________________________________________________________ 1.9.6. Elektroenergetyka i telekomunikacja .................................................................................. 61 1.9.7. Telekomunikacja ................................................................................................................. 62 III. PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA STRATEGII ROZWOJU GMINY ............................................. 64 3.1. Cele rozwoju............................................................................................................................... 64 3.1.1. Założenia ogólne ................................................................................................................. 64 3.1.2.Cel generalny ........................................................................................................................ 64 3.2. Obszary priorytetowe ................................................................................................................. 64 3.3. Cele strategiczne ......................................................................................................................... 66 3.4. Cele rozwoju przestrzennego ..................................................................................................... 66 3.5. Wnioski do ustalenia kierunków rozwoju gminy ....................................................................... 67 3.6. Główne kierunki zagospodarowania .......................................................................................... 68 3.7. Priorytety rozwojowe ................................................................................................................. 69 IV. POLITYKA PRZESTRZENNA ..................................................................................................... 71 4.1. Główne czynniki rozwojowe i przekształceń ............................................................................. 71 4.2. Główne zasady polityki przestrzennej ........................................................................................ 71 4.3. Główne uwarunkowania determinujące przekształcenia ............................................................ 72 4.4. Nowe elementy struktury przestrzennej gminy .........................................................................