STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIPSKO PROJEKT Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr ………….. Rady Miejskiej w Lipsku z dnia ………… 2020 r. Lipsko 2020 1 WYKONAWCA: GPLAN Sp. z o.o. ul. Różana 22, 98-200 Sieradz email. [email protected] tel. +48 508 189 897 2 SPIS TREŚCI: I. WPROWADZENIE ................................................................................................................................................ 8 1. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LIPSKO JAKO ELEMENT SYSTEMU PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................... 8 1.1. Cel sporządzania i zadania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsko ...................................................................................................................................... 8 1.2. Studium jako element lokalnego systemu planowania ............................................................................. 9 2. CELE ROZWOJOWE ZAWARTE W STRATEGI ROZWOJU MIASTA I GMINY LIPSKO .......................... 11 2.1. Cele strategiczne ................................................................................................................................... 12 2.2. Cele dodatkowe ..................................................................................................................................... 14 2.2.1. Infrastruktura techniczna i wsparcie kapitału ludzkiego: ................................................................. 14 2.2.2. Ekologia .......................................................................................................................................... 15 2.3. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy........................................................................ 16 II. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .................................. 18 1. WYTYCZNE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO DOTYCZĄCE GMINY LIPSKO ......................................................................................... 18 2. WYTYCZNE ZE STRATEGII ROZWOJU WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO DO 2030 ROKU DOTYCZĄCE GMINY LIPSKO ......................................................................................................................... 19 3. GMINA LIPSKO W STRATEGII ROZWOJU POWIATU LIPSKIEGO .......................................................... 21 III. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................ 24 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ........................................................................................ 24 1.1 Podstawowe informacje o gminie ............................................................................................................ 24 1.2. Dotychczasowa struktura przestrzenna ................................................................................................. 26 1.2.1. Miasto Lipsko .................................................................................................................................. 26 1.2.2. Gmina Lipsko .................................................................................................................................. 27 1.3. Obszary otwarte ..................................................................................................................................... 28 1.4. Infrastruktura techniczna ........................................................................................................................ 29 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ........................................................................................................................................................ 30 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .............................................. 35 3.1. Położenie fizyczno-geograficzne ............................................................................................................ 35 3.2. Budowa geologiczna .............................................................................................................................. 35 3.3. Zasoby surowcowe ................................................................................................................................ 36 3.4. Warunki hydrograficzne i hydrogeologiczne ........................................................................................... 37 3.4.1. Wody podziemne ............................................................................................................................ 37 3.4.2. Wody powierzchniowe .................................................................................................................... 40 3.4.3. Zagrożenia powodziowe ................................................................................................................. 41 3.5. Klimat lokalny ......................................................................................................................................... 41 3.6. Warunki glebowe i rolnicza przestrzeń produkcyjna .............................................................................. 42 3.6.1. Przetwórstwo rolno-spożywcze ....................................................................................................... 45 3.6.2. Produkcja roślinna .......................................................................................................................... 45 3 3.6.3. Produkcja zwierzęca ....................................................................................................................... 46 3.7. Szata roślinna i lasy ............................................................................................................................... 46 3.7.1. Szata roślinna ................................................................................................................................. 46 3.7.1. Lasy i zadrzewienia ........................................................................................................................ 47 3.8. Uwarunkowania ekologiczne .................................................................................................................. 48 3.8.1 Stan czystości powietrza atmosferycznego ..................................................................................... 48 3.8.2. Stan czystości wód powierzchniowych ........................................................................................... 50 3.8.3. Stan czystosci wód podziemnych ................................................................................................... 52 3.8.4. Zagrożenie środowiska przyrodniczego przez odpady ................................................................... 53 3.8.5. Zagrożenia środowiska przez hałas i promieniowanie elektromagnetyczne ................................... 54 3.8.6. Nadzwyczajne zagrożenia środowiska ........................................................................................... 55 3.9. Ochrona przyrody ................................................................................................................................... 55 3.9.1 Pomniki przyrody ............................................................................................................................. 55 3.9.2. Użytki ekologiczne .......................................................................................................................... 57 3.9.3. Sąsiadujący z gminą Lipsko Obszar Chronionego Krajobrazu Solec nad Wisłą............................. 57 3.10. Uwarunkowania przestrzenne związane z prognozowanymi możliwościami turystycznego wykorzystania obszaru gminy ....................................................................................................................... 57 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW GMINY LIPSKO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...................................................................................... 59 4.1. Rys historyczny ...................................................................................................................................... 59 4.2. Krajobraz kulturowy ................................................................................................................................ 60 4.3. Zasoby ochrony konserwatorskiej .......................................................................................................... 61 4.3.1. Obiekty w rejestrze zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków ........................................ 61 4.2.2. Stanowiska archeologiczne ............................................................................................................ 63 4.2.3. Gminna Ewidencja Zabytków .......................................................................................................... 66 5. REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM ORAZ OKREŚLONE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANICE KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ............................... 69 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW