STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELGOMŁYNY Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/71/2015 Rady Gminy Wielgomłyny z dnia 10 lipca 2015 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielgomłyny Strona | 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielgomłyny Spis treści I Wprowadzenie .............................................................................................................................7 1. Podstawa i zakres opracowania..................................................................................7 2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego.................................................8 3. Materiały wejściowe....................................................................................................9 II Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego ........................................................ 11 1. Położenie i powiązania zewnętrzne .......................................................................... 11 2. Struktury funkcjonalno-przestrzenna ......................................................................... 13 2.1. Struktura funkcjonalna .............................................................................................. 13 2.2. Struktura zagospodarowania i użytkowania .............................................................. 14 2.3. Stan prawny gruntów ................................................................................................ 15 2.4. Stan ładu przestrzennego ......................................................................................... 15 2.5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ................................................ 16 3. Zasoby i stan środowiska przyrodniczego ................................................................. 17 3.1. Rzeźba terenu .......................................................................................................... 17 3.2. Budowa geologiczna ................................................................................................ 21 3.3. Warunki hydrogeologiczne ....................................................................................... 23 3.4. Sieć hydrograficzna .................................................................................................. 27 3.5. Gleby ....................................................................................................................... 28 3.6. Warunki klimatu lokalnego ........................................................................................ 28 3.7. Surowce naturalne ................................................................................................... 29 3.7.a. Udokumentowane złoża kopalin ............................................................................ 29 3.7.b. Tereny górnicze .................................................................................................... 30 3.8. Obszary i obiekty chronione...................................................................................... 30 3.8.a. Specjalny obszar ochrony siedlisk Dolina Górnej Pilicy .......................................... 30 3.8.b. Obszary Chronionego Krajobrazu .......................................................................... 32 3.8.c. Pomniki przyrody .................................................................................................. 32 3.8.d. Użytki ekologiczne ................................................................................................ 33 3.8.e. Rezerwat przyrody ................................................................................................ 33 3.9. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................... 34 3.10. Flora i fauna ............................................................................................................. 36 3.11. Zagrożenia środowiska ............................................................................................. 38 3.11.a. Zanieczyszczenia atmosfery ................................................................................. 38 3.11.b. Hałas.................................................................................................................... 39 3.11.c. Pole elektromagnetyczne ...................................................................................... 39 3.11.d. Osuwanie się mas ziemnych ................................................................................. 40 3.11.e. Zagrożenie powodziowe........................................................................................ 40 4. Stan dziedzictwa kulturowego ................................................................................... 40 4.1. Rys historyczny ........................................................................................................ 40 4.2. Obiekty objęte ochroną ............................................................................................. 43 4.2.a. Zabytki nieruchome wpisane do rejestru ................................................................ 44 4.2.b. Obszary objęte ochroną ........................................................................................ 44 4.2.c. Obiekty wpisane do ewidencji zabytków ................................................................ 45 4.2.d. Stanowiska archeologiczne ................................................................................... 49 5. Uwarunkowania społeczno-demograficzne ............................................................... 49 5.1. Rozwój, ruch naturalny i migracje ludności................................................................ 49 5.2. Rynek pracy ............................................................................................................. 54 5.3. Zasoby mieszkaniowe. Warunki życia i poziom zamożności społeczeństwa .............. 56 5.4. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ......................................................................... 58 5.5. Oświata, kultura, sport, turystyka i rekreacja ............................................................. 58 5.6. Zagrożenia bezpieczeństwa publicznego .................................................................. 62 6. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ............................................. 62 6.1. Układ komunikacyjny ................................................................................................ 62 Strona | 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielgomłyny 6.2. Infrastruktura techniczna .......................................................................................... 64 6.2.a. Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................ 64 6.2.b. Gospodarka ściekowa ........................................................................................... 64 6.2.c. Zaopatrzenie w energię elektryczną ...................................................................... 65 6.2.d. Zaopatrzenie w gaz............................................................................................... 65 6.2.e. Zaopatrzenie w ciepło ........................................................................................... 65 6.2.f. Gospodarka odpadami .......................................................................................... 65 7. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy ........................................................................ 66 8. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych................................... 67 III Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego..................................................................... 68 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ...... 68 1.1. Struktura przestrzenna i kierunki zagospodarowania ................................................ 68 1.2. Przeznaczenie terenów ............................................................................................ 69 1.3. Wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów................................................ 75 1.4. Tereny wskazane do wyłączenia spod zabudowy ..................................................... 76 1.5. Zasady określania ustaleń studium w zakresie kierunków i wskaźników zagospodarowania oraz użytkowania i przeznaczenia terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ........................................................................................ 77 2. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego ............................................................................................................... 78 2.1. Zasady ochrony elementów środowiska .................................................................... 78 2.1.a. Powierzchnia ziemi ............................................................................................... 78 2.1.b. Wody powierzchniowe i podziemne ....................................................................... 79 2.1.c. System ekologiczny i walory krajobrazowe ............................................................ 80 2.1.d. Surowce naturalne ................................................................................................ 81 2.1.e. Powietrze atmosferyczne .....................................................................................