Str. – Pag. 176 Službeni glasnik – Bollettino ufficiale Br. – Nr. 8a/19. postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja, odnosno lokacijske dozvole (Narodne novine br. 115/11), 17. Ostali pravilnici i usvojena pravila tehničke prakse kojima su propisane mjere zaštite od požara, 18. Procjena ugroženosti od požara i plan zaštite od požara Grada Rovinja. Članak 258. Članak 259. KLASA/CLASSE: 350-05/17-02/35 Predsjednik URBROJ/NUMPROT:2171-01-01/1-19-4 Gradskog vijeća Rovinj-Rovigno, 23. srpnja 2019. Valerio Drandić, v.r. Temeljem odredbe članka 113. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19) Gradsko vijeće na sjednici održanoj 23. srpnja 2019. godine utvrđuje i objavljuje pročišćeni tekst odredbi za provedbu i grafičkog dijela Generalnog urbanističkog plana grada Rovinja-Rovigno koji obuhvaća osnovni tekst Generalnog urbanističkog plana grada Rovinja-Rovigno te sve kasnije izmjene i dopune („Službeni glasnik“ Grada Rovinja-Rovigno br. 7a/06, 03/08, 02/13, 7/19): PROČIŠĆENI TEKST GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ROVINJA-ROVIGNO II. ODREDBE ZA PROVEDBU PLANA Temeljne odredbe Članak 1. Generalnim urbanističkim planom (u daljnjem tekstu GUP) se, u skladu s Prostornim planom Istarske Županije («Službene novine Istarske županije» br. 2/02, 1/05, 4/05 i 14/05–pročišćeni tekst, 10/08, 7/10, 16/11 – pročišćeni tekst, 19/12, 9/16, 14/16 – pročišćeni tekst), (u daljnjem tekstu PPIŽ) i Prostornim planom uređenja Grada Rovinja-Rovigno („Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno“, br. 9a/05, 06/12, 01/13-pročišćeni tekst, 07/13 i 03/17, 07/17-pročišćeni tekst), (u daljnjem tekstu PPUG) utvrđuju način i oblici zaštite i korištenja, uvjeti i smjernice za uređivanje i zaštitu prostora, mjere za unapređivanje i zaštitu okoliša, područja s posebnim i drugim obilježjima, te drugi elementi važni za grad Rovinj - Rovigno. Članak 2. (1) GUP se izrađuje za građevinsko područje grada Rovinja-Rovigno koje je utvrđeno u PPUG Rovinja-Rovigno. (2) GUP-om je obuhvaćena površina kopnenog dijela 903 ha, pripadajući otoci 55 ha i pripadajući akvatorij od 1515 ha. Članak 3. Elaborat Generalnog urbanističkog plana grada Rovinja-Rovigno sastoji se od: (A) Tekstualnog dijela (B) Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:5 000 i 1:10 000 1. Korištenje i namjena prostora mjerilo 1:5.000 2. Mreža gospodarskih i društvenih djelatnosti mjerilo 1:10.000 3. Prometna i komunalna infrastrukturna mreža 3.1. Prometni sustav - mjerilo 1:5.000 3.2. Elektro-energetika i plinoopskrba 1:10.000 3.3. Vodoopskrbni sustav 1:10.000 3.4. Odvodnja otpadnih voda i uređenje vodotoka 1:10.000 3.5. Pošta i telekomunikacije 1:10.000 4. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora mjerilo 1:10.000 4.1. Uvjeti korištenja i područja primjene posebnih mjera zaštite 4.2. Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite Str. – Pag. 178 Službeni glasnik – Bollettino ufficiale Br. – Nr. 8a/19. 4.3. Oblici korištenja i način gradnje 4.3.1. Prostori za razvoj i uređenje 4.3.2. Pravila građenja i uređenja prostora 4.3.3. Način gradnje Ciljevi i koncepcija prostornog uređenja grada Članak 4. 1. Osnovna polazišta: 1.1. Postojeće granice GUP-a ostaju nepromijenjene (osim u dijelovima kada postojeća granica presijeca rubne građevne čestice). 1.2. Utvrđuje se kontinuitet temeljnih planskih postavki iz važećih dokumenata prostornog uređenja kojima je utvrđena strategija uređenja prostora . 1.3. Plansko razdoblje GUP-a je do 2025. god. 1.4. U obuhvatu GUP-a prostor se generalno dijeli na: A - Gradivi dio građevinskog područja : - izgrađeni i pretežito izgrađeni ili uređeni dio građevinskog područja , - građevinsko područje planirano za izgradnju i uređenje (neizgrađeni dio građevinskog područja), - akvatorij lučkog područja i kontaktno područje. B - Negradivi dio građevinskog područja : - zaštitne zelene površine, gradski parkovi, park šume, tematski park i kultivirani mediteranski krajobraz , - vodne površine - vodotoke , - obalno područje u funkciji turizma i rekreacije , - akvatorij izvan lučkog područja. 2. Stanovništvo i stanovanje 2.1. Stanje na području jedinice lokalne samouprave Rovinj-Rovigno (odnosno k.o. Rovinj) prema popisu iz 2011.god.: *IZVOR: Popis stanovništva iz 2011. - broj stanovnika (13.056 +4.668 povremenih stanovnika) 17.724 - broj kućanstava: 5.573 - broj stambenih jedinica: 8.963 svih stanova, od toga: za stalno stanovanje: 6.829 i za povremeno stanovanje: 1.556. 2.2. Za razdoblje do 2025 g. osigurane su planske pretpostavke za područje naselja Rovinj-Rovigno: - broj stanovnika do 19.668 - broj kućanstava do 5.650 - broj stambenih jedinica do 10.000 od toga za stalno stanovanje do 7.200 za povremeno stanovanje 1.556. 2.3. U granicama GUP-a nije planirana zona isključivo stambene namjene. Stanovanje je planirano u zonama mješovite namjene. Stanovanje u kulturno-povijesnoj cjelini posebno je planirano. 2.4. GUP-om su definirana pravila za zaštitu uređenje i regulaciju prostora. Sukladno navedenim pravilima prostor u obuhvatu GUP-a dijeli se na: - 1. urbanistički dovršeni dijelovi grada, - 2. urbanistički nedovršeni dijelovi grada, - 3. nova regulacija neuređenih dijelova grada, 3. Turizam Gospodarska namjena izdvojena zbog svojih posebnosti. 3.1. Postojeći smještajni kapaciteti u obuhvatu GUP-a a) hotelski kapaciteti - gradsko područje: 227 postelja - Zona Monte Mulini: 1101+500 (u gradnji) postelja - otok Sv. Andrija: 645 postelja Str. – Pag. 180 Službeni glasnik – Bollettino ufficiale Br. – Nr. 8a/19. - otok Sv. Katarina: 290 postelja *b) kamp Porton Biondi –1188 korisnika u kućicama *podaci Turističke zajednice grada Rovinja za 2018. 3.2. Planirani smještajni kapaciteti GUP-om se određuje da smještajni kapaciteti u gradu Rovinju-Rovigno mogu biti samo iz skupine hoteli. Smještajni objekti mogu biti u turističkim zonama isključive namjene i zonama mješovite namjene i to: a) u zonama mješovite namjene (3* ; 4* i 5*) , b) u zonama isključivo turističke namjene (4* i 5*) . Osim na Sv. Katarini i na Sv. Andriji na drugim rovinjskim otocima nije planirana izgradnja smještajnih kapaciteta. Za plansko razdoblje do 2025. god. određuju se maksimalni smještajni kapaciteti i kategorija: a) Smještajni kapaciteti u zonama mješovite namjene - kulturno-povijesna cjelina do 1.000 postelja (3*; 4* i 5*) - ostalo gradsko područje do 1.000 postelja (3*; 4* i 5*) a1) U privatnom smještaju (domaćinstva) do 8500 postelja b) Smještajni kapaciteti u zonama isključivo turističke namjene ukupne površine 28,5 ha - u hotelima: - zona Monte Mulini do 2.000 postelja (4* i 5*) - površine 16,7 ha - otok Sv. Andrija do 800 postelja (4* i 5*) - površine 3,5 ha - otok Sv. Katarina do 400 postelja (4*) - površine 1,7 ha - zona Porton Biondi do 200 postelja (4*) - površine 4,6 ha b1) kao pojedinačne građevine - mali hoteli, ukupne površina do 2,0 ha: - Zona bolnice Martin Horvat do 200 postelja (4*) - površine 1,0 ha - Ostali mali hoteli do 400 postelja (4*) c) Nautičari : - Rovinj-Luka I (ACI) od 150 do 200 vezova u moru - Rovinj -Luka II (Valdibora) od 380 do 400 vezova u moru 4. Gospodarstvo GUP-om su diferencirane dvije osnovne podjele gospodarskih zona: 1. Gospodarske zone isključive namjene 2. Mješovita namjena - pretežito poslovna 1. Gospodarske zone isključive namjene GUP-om su planirane gospodarske zone isključive namjene: a) Postojeće gospodarske zone na kojima je započeo proces realizacija - Gripole - Spinè - Štanga b) Prenamjena postojeće zone - Turnina - Montepozzo c) Planirana gospodarska zona isključive namjene Calchiera. 2. Mješovita namjena - pretežito poslovna GUP-om je planirano preseljenje i promjena namjene pojedinih postojećih gospodarskih zona. Planirana namjena tih zona je pretežito poslovna. Postojeće gospodarske zone koje mijenjaju sadašnju namjenu ili se izmještaju na novu lokaciju (sukladno uvjetima i okruženju u kojem se nalaze): - ex TDR Rovinj i tvornica Mirna (kad se zadovolje uvjeti propisani Prostornim planom uređenja Grada Rovinja i ovim Planom) izmještaju se na novu lokaciju, a postojeće lokacije mijenjaju namjenu u višenamjenske gradske centre, - kamenolom Montepozzo ukida se nakon isteka koncesije i dobiva novu namjenu: usluga, održavanje i čuvanje plovila, i dr. - lokacija ex "Istarski boksiti" mijenja namjenu: mješovita - pretežito poslovna namjena i garažni objekt, - lokacija Lamanova je višenamjenska zona. 5. More Akvatorij u obuhvatu GUP-a podijeljen je u tri osnovne cjeline: − morske luke i pripadajući akvatorij Str. – Pag. 182 Službeni glasnik – Bollettino ufficiale Br. – Nr. 8a/19. − zona sporta i rekreacije u moru, − površine plovnih putova i ribarenja. U cjelinama su lokacije i obuhvat cjelina utvrđeni načelno. Detaljni razmještaj utvrditi će se kroz studije, odnosno planovima, programima i projektima uređenja u skladu s Programom rada Gradonačelnika. 6. Sport i rekreacija Gradski sportski centar primarno za sportove na moru (veslanje, ronjenje, jedrenje i sl.) planiran je u dijelu Sjeverne luke Valdibora. Sportsko rekreacijska zona Cuvi, višefunkcionalna je sportska zona za potrebe turista i građana Rovinja. Sportska zona Valbruna primarno je određena kao zona za nogomet i prateće sportove. Utvrđuje se potreba rekonstrukcije sportskog centra Delfin i jedriličarskog kluba u Južnoj luci. 7. Javna i društvena namjena GUP-om su osigurane prostorne potrebe za rekonstrukciju i izgradnju objekata javne i društvene namjene. Ovim planom utvrđuje se mogućnost: - izgradnje novog pastoralnog centra u zoni Valbruna, - rekonstrukcije i dogradnje Provincijalata sestara Uršulinki, - izgradnje nove škole i vrtića u predjelu