DEPARTEMENT D U B A S - RHIN AMENAGEMENT FONCIER AGRICOLE ET FORESTIER Communes de : TRUCHTERSHEIM PFULGRIESHEIM LAMPERTHEIM SCHNERSHEIM Avec extension sur les communes de Berstett – Dossenheim-Kochersberg – Neugartheim-Ittlenheim et Wiwersheim Consultation des Propriétaires Sur la reconnaissance, le classement Et l’évaluation des propriétés Du 2septembre 2019 au 3octobre 2019 Rapport et Conclusions du Président de la Commission Intercommunale d’Aménagement Foncier 1 A) RAPPORT DU PRESIDENT DE LA COMMISSION INTERCOMMUNALE D'AMENAGEMENT FONCIER DES COMMUNES DE TRUCHTERSHEIM, LAMPERTHEIM, PFULGRIESHEIM et SCHNERSHEIM. PREAMBULE : Par Arrêté en date du 5 avril 2017, modifié par Arrêté du 17 avril 2019 de Monsieur le Président du Conseil Départemental du Bas-Rhin, la Commission Intercommunale d'Aménagement Foncier des Communes de TRUCHTERSHEIM, LAMPERTHEIM, PFULGRIESHEIM et SCHNERSHEIM était constituée. Réunie le 19 juin 2019, en Mairie de TRUCHTERSHEIM, la Commission Intercommunale décide, après avoir pris connaissance de l'Enquête sur le périmètre, les examens et avis, l’avis des conseils municipaux, l’arrêté de Monsieur le Président du Conseil Départemental du 17 avril 2018, ordonnant l’opération d’aménagement foncier et agricole, avec inclusion de l’emprise d’ouvrage A355 Grand Contournement Ouest de Strasbourg, entre le nœud autoroutier A4-A35 et le nœud auto A352-A35, sur le territoire des communes de Truchtersheim, Lampertheim, Pfulgriesheim et Schnersheim avec extension sur le territoire des communes de Berstett, Dossenheim- Kochersberg, Neugartheim-Ittlenheim et Wiwersheim, de soumettre le dossier de reconnaissance, de classement et d’évaluation des parcelles comprises dans ce périmètre de soumettre à une consultation des propriétaires du 2 septembre 2019 au 3 octobre 2019. 1. OBJET DE LA CONSULTATION Cette consultation, d'une durée de trente-deux (32) jours consécutifs (+ 8 jours pour la transmission des courriers), a été prescrite conformément aux articles R123-5 à R123-7 du Code Rural et de la Pêche Maritime. Elle a pour objet de recueillir les observations des propriétaires sur le projet de "Classement et d'estimation des parcelles" à l'intérieur du Périmètre d'aménagement foncier défini en fonction de la valeur de productivité réelle proposée. Il y a lieu de noter que cet aménagement foncier concerne 7167 parcelles pour une surface totale de 3126 hectares représentant 1715 comptes de propriétés et 1755 propriétaires. 2. PRINCIPE DE L’AMENAGEMENT L'article L123-4 du Code Rural et de la Pêche Maritime spécifie que l'aménagement Foncier a pour objet "d'attribuer à chaque propriétaire dans chacune des catégories de terrains définies par nature de culture, une surface équivalente en valeur de productivité réelle à celle des terrains qu'il possède dans le périmètre à aménager". 2 Ainsi, dans le cadre de l'aménagement, pour les TERRES : Vingt et une classes de productivité ont été retenues et se voient attribuer une valeur de 100 points à l’are pour la première classe T1 et 1point pour la dixième classe T21, les autres classes se répartissant de la façon suivante : • 97 points pour la 2ème classe - T2 • 95 points pour la 3ème classe - T3 • 92 points pour la 4ème classe - T4 • 90 points pour la 5ème classe - T5 • 88 points pour la 6ème classe - T6 • 85 points pour la 7ème classe - T7 • 80 points pour la 8ème classe - T8 • 78 points pour la 9ème classe - T9 • 75 points pour la 10ème classe - T10 • 70 points pour la 11ème classe - T11 • 65 points pour la 12ème classe - T12 • 60 points pour la 13ème classe - T13 • 55 points pour la 14ème classe - T14 • 50 points pour la 15ème classe - T15 • 45 points pour la 16ème classe - T16 • 40 points pour la 17ème classe - T17 • 35 points pour la 18ème classe - T18 • 20 points pour la 19ème classe - T19 • 10 points pour la 20ème classe - T20 pour les PRES : Huit classes de productivité ont été retenues et se voient attribuer une valeur de 90 points à l’are pour la première classe P1 et 20 points à l’are pour la huitième classe P8, les autres classes se répartissant de la façon suivante : ● 80 points pour la 2ème classe - P2 ● 75 points pour la 3ème classe - P3 ● 60 points pour la 4ème classe - P4 ● 50 points pour la 5ème classe - P5 • 45 points pour la 6ème classe - P6 • 35 points pour la 7ème classe - P7 3 En outre, un mémoire explicatif sur la reconnaissance le classement et l'évaluation des parcelles incluses dans le périmètre (2 feuillets) fait partie des documents mis à la disposition de propriétaires pendant l'enquête. 3. DEROULEMENT DE LA CONSULTATION DES PROPRIETAIRES 3.1. Durée de la consultation : La consultation s'est déroulée du Lundi 2 septembre 2019 au jeudi 03 octobre 2019 inclus soit trente-deux (32) jours consécutifs (+ 8 jours pour les courriers). 3.2. Composition des dossiers mis à la disposition : Le dossier du projet de classement et d'évaluation établi par la commission Intercommunale d'aménagement Foncier comprend : Un registre intitulé : Registre des observations, consultation publique sur la reconnaissance, le projet de classement et d'évaluation des propriétés, Registre composé de 50 feuillets (numérotés de 1 à 50). Figurent sur chaque feuillet entre le N°, les noms et prénoms du "réclamant" son adresse, ou du représenté, l'adresse, le N° de la parcelle concernée et la section enfin l'observation, la date de l'inscription au registre, la signature du propriétaire ou de son représentant et enfin la signature du Président de la CIAF. Sur la page de garde figure la date de l'ouverture dudit registre à savoir le 2/09/2019, date d'ouverture de la consultation. Enfin le document est émargé par le Président de la CIAF et le Maire de la commune concernée. Le mémoire explicatif sur la reconnaissance, le classement et l'évaluation des parcelles incluses dans le périmètre (2 feuillets) établie par la CIAF et signé par son Président. Le document précise les diverses étapes de la procédure et en particulier le choix et le classement des parcelles étalons pour les terres, les près, la fixation des valeurs en points par rapport à la classification. L'avis de consultation sur la reconnaissance, le classement et l'évaluation des propriétés sur lequel figurent : 4 ● Les dates de ladite consultation : du 2 septembre 2019 au 3 octobre 2019 inclus, aux heures et jours d'ouverture des Mairies concernées : TRUCHTERSHEIM, LAMPERTHEIM, PFULGRIESHEIM et SCHNERSHEIM. ● Les dates et heures de permanence du Président de la CIAF dans les 4 communes concernées pour recevoir les observations des intéressés, répondre aux divers questionnements sur la procédure, les étapes de celle-ci, demandes de précisions et compléments d'information. N.B : les courriers adressés au Président ou à la Commission seront recevables au plus tard 8 jours après la clôture de la consultation. L'état de sections parcelles apports - Consultation classement - Réalisé par le Cabinet SCHALLER-ROTH-SIMLER, Géomètres Experts, pour les quatre communes : Truchtersheim, Lampertheim, Pfulgriesheim et Schnersheim. Document daté et émargé par Mrs les maires des communes concernées et le Président de la CIAF. Le regroupement de l'ensemble des Bulletins Individuels (comptes) des parcelles comprises dans le périmètre sur les 4 communes : Truchtersheim, Lampertheim, Pfulgriesheim et Schnersheim - documents réalisés par le même cabinet de géomètres experts, datés et émargés par Mrs les Maires des communes concernées et le Présidant de la CIAF. Les plans → 14 planches au 1/2000 couvrant les communes concernées avec figuration des valeurs en points par couleur, du compte et du nom du propriétaire. Est également indiqué sur un cartouche un récapitulatif du classement des terres et des prés avec leur valeur en points à l’hectare. → 1 planche dite "général au 1/10000. L’ensemble des documents composant les dossiers dûment cotés et paraphés par le Président de la CIAF de Truchtersheim, Lampertheim, Pfulgriesheim et Schnersheim ont été mis à la disposition des propriétaires et du public le lundi 2 septembre 2019. L’information concernant la consultation figure sur les panneaux d’informations administratives des quatre communes concernées. Pour la bonne information des personnes concernées par cette consultation, un avis a été inséré dans le quotidien régional « Les Dernières Nouvelles d’Alsace » édition du Jeudi 8 août 2019. 5 3.3. Chronologie des opérations La consultation a été ouverte en Mairies de Truchtersheim, Lampertheim, Pfulgriesheim et Schnersheim du lundi 2 septembre 2019 au jeudi 3 octobre 2019 inclus. Les documents et pièces intéressant l’opération étaient à la disposition du public et des propriétaires concernés aux jours et heures habituels d'ouverture des Mairies à savoir : - pour Truchtersheim, les lundis, mardis, mercredis et vendredis de 9h00 à 12h00, les samedis de 8h30 à 11h30, les lundis, mercredis et vendredis de 14h00 à 17h00, les mardis de 14h00 à 19h00 et les jeudis de 13h00 à 17h00. - pour Lampertheim, les lundis de 8h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, les mardis, mercredis, jeudis et vendredis de 8h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00, les samedis de 9h00 à 12h00. - pour Pfulgriesheim, les lundis de 9h00 à 12h00 et de 17h00 à 19h00, les mardis, mercredis, jeudis et vendredis de 9h00 à 12h00. - pour Schnersheim, les lundis de 14h00 à 19h00, les mardis, jeudis et vendredis de 8h30 à 11h30 et de 14h00 à 17h00, les mercredis de 8h30 à 11h30 (la mairie étant fermée du 9/09/2019 au 22/09/2019 inclus). - - Le Président de la Commission Intercommunale d'Aménagement Foncier de Truchtersheim, Lampertheim, Pfulgriesheim