# Titelblatt # INTERKOMMUNALES UND INTEGRIERTES ENTWICKLUNGS- UND HANDLUNGSKONZEPT der öffentlichen und privaten Infrastruktur Auftraggeber Kulturraum Oberes Örtzetal Ansprechpartner: Stadt Bergen Fachbereich II Bauen und Umwelt Manfred Baltzer Deichend 3-7, 29303 Bergen Tel.: 05051/4790 Auftragnehmer KoRiS Kommunikative Stadt- und Regionalentwicklung Bödekerstraße 11, 30161 Hannover Tel.: 0511/590974-30 [email protected] www.koris-hannover.de Dipl.-Ing. Tanja Frahm Dipl.-Geogr. Caroline Welpinghus Prof. Dr. Heidi Sinning FIRU Forschungs- und Informationsgesellschaft für Fach- und Rechtsfragen der Raum- FIRU und Umweltplanung Chausseestraße 29, 10115 Berlin Tel.: 030/288775-10 [email protected] www.firu-mbh.de Dipl.-Geogr. Heiko Schultz Dipl.-Ing. Karsten Wehmann Dezember 2014 Städtebauförderungsprogramm "Kleinere Städte und Gemeinden – überörtliche Zusammenarbeit und Netzwerke" gefördert vom Niedersächsischen Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung IEK – INTERKOMMUNALES UND INTEGRIERTES ENTWICKLUNGS- UND HANDLUNGSKONZEPT FÜR DEN KULTURRAUM OBERES ÖRTZETAL Inhalt Abbildungsverzeichnis .................................................................................................................. 7 Tabellenverzeichnis ....................................................................................................................... 9 1 Einleitung ................................................................................................................................ 11 1.1 Anlass und Zielsetzung ................................................................................................. 11 1.2 Oberes Örtzetal: Lage und Abgrenzung ....................................................................... 12 1.3 Arbeits- und Beteiligungsprozess ................................................................................. 16 2 Bestands- und SWOT-Analyse ............................................................................................. 20 2.1 Übergeordnete Planungen und planerische Vorgaben ................................................ 21 2.2 Demografische Entwicklung .......................................................................................... 22 2.2.1 Bevölkerungsentwicklung ........................................................................... 22 2.2.2 Bevölkerungsprognose bis 2030 ................................................................ 25 2.3 Thema Wohnen und Innenentwicklung ........................................................................ 27 2.3.1 Siedlungsstrukturen .................................................................................... 28 2.3.2 Kommunale Planungen ............................................................................... 31 2.3.3 Wohnen ....................................................................................................... 34 2.3.4 Schwerpunktgebiete ................................................................................... 37 2.3.4.1 Ortskern Sülze ........................................................................... 39 2.3.4.2 Ortskern Wardböhmen .............................................................. 41 2.3.4.3 Innenstadt Munster und benachbarte Wohnquartiere .............. 42 2.3.4.4 Wohnquartier Meisenweg ......................................................... 44 2.3.4.5 Ortskern Wietzendorf ................................................................ 46 2.3.4.6 Schwagenscheidt-Siedlung ....................................................... 48 2.4 Thema Generationen und Bildung ................................................................................ 51 2.4.1 Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung ....................................... 51 2.4.2 Gemeinschaftseinrichtungen ...................................................................... 59 2.5 Thema Versorgung........................................................................................................ 63 2.5.1 Nahversorgung ............................................................................................ 63 2.5.2 Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen ...................................................... 66 2.6 Zusammenfassung und Fazit ........................................................................................ 70 3 Entwicklungsstrategie ........................................................................................................... 72 3.1 Ziele ............................................................................................................................... 73 3.2 Standortunabhängige Projekte ..................................................................................... 75 3.2.1 Handlungsfeld Ortskerne und Innenentwicklung ........................................ 76 3.2.2 Handlungsfeld Wohnen ............................................................................... 79 3.2.3 Handlungsfeld Generationen und Gemeinschaftsleben ............................. 81 3.2.4 Handlungsfeld Bildung und soziale Infrastruktur ........................................ 83 3.2.5 Handlungsfeld Versorgung ......................................................................... 87 3.2.6 Handlungsfeld Mobilität ............................................................................... 89 3.3 Standörtliche Projekte ................................................................................................... 90 3.3.1 Projektsteckbrief Lebensmittelnahversorger im Ortskern von Sülze ......... 91 KoRiS FIRU 5 IEK – INTERKOMMUNALES UND INTEGRIERTES ENTWICKLUNGS- UND HANDLUNGSKONZEPT FÜR DEN KULTURRAUM OBERES ÖRTZETAL 3.3.2 Projektsteckbrief Gasthof und Mühle Wardböhmen ................................... 96 3.3.3 Projektsteckbrief Attraktivierung der Innenstadt von Munster .................... 99 3.3.4 Projektsteckbrief Umgestaltung des Wohnquartiers Munster-Meisenweg .................................................................................. 107 3.3.5 Projektsteckbrief Nahversorger im Ortskern Wietzendorf stabilisieren ............................................................................................... 111 3.3.6 Projektsteckbrief Umgestaltung der Schwagenscheidt-Siedlung in Faßberg ..................................................................................................... 114 3.3.7 Projektsteckbrief Umnutzung Förderschule in Munster ............................ 117 3.3.8 Projektsteckbrief Sanierung Dorfgemeinschaftshaus Baven ................... 122 3.3.9 Projektsteckbrief Neues Dorfgemeinschaftszentrum in Oerrel ................ 128 3.3.10 Projektsteckbrief Dorfgemeinschaftshaus Sülze ...................................... 130 3.3.11 Projektsteckbrief Dorfgemeinschaftshaus Hagen .................................... 133 3.3.12 Projektsteckbrief Schulen in Faßberg ....................................................... 135 3.4 Gebietskulissen für die Städtebauförderung ............................................................... 139 3.4.1 Fördergebiete für das Programm Kleinere Städte und Gemeinden (Vorschlag) ................................................................................................ 139 3.4.2 Fördergebiete für das Programm Stadtumbau West (Vorschlag) ............ 144 3.4.3 Übersicht der vorgeschlagenen Fördergebiete und von bereits bekannten Einzelmaßnahmen .................................................................. 146 Anhang ........................................................................................................................................ 147 A.1 Quellenverzeichnis ...................................................................................................... 148 A.2 Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange ....................................................... 149 6 KoRiS FIRU IEK – INTERKOMMUNALES UND INTEGRIERTES ENTWICKLUNGS- UND HANDLUNGSKONZEPT FÜR DEN KULTURRAUM OBERES ÖRTZETAL Abbildungsverzeichnis Abb. 1: Kulturraum Oberes Örtzetal ......................................................................................... 12 Abb. 2: Erreichbarkeitszellen um Mittel- und Oberzentren in Niedersachsen ......................... 14 Abb. 3: Erreichbarkeit von Oberzentren (2012), Region Lüneburg .......................................... 15 Abb. 4: Breitbandverfügbarkeit (April 2013), Region Lüneburg ............................................... 16 Abb. 5: Prozessablauf .............................................................................................................. 17 Abb. 6: Bauamtsleiterrunde ...................................................................................................... 18 Abb. 7: Eindrücke aus der Zukunftswerkstatt und der Themenwerkstatt................................. 19 Abb. 8: Einwohnerentwicklung in den Kommunen des Oberen Örtzetals 2000 bis 2011 ....... 22 Abb. 9: Altersstruktur in 2010 – Städte und Gemeinden .......................................................... 23 Abb. 10: Altersstruktur in 2010 - Landkreise .............................................................................. 24 Abb. 11: Haushaltsgrößenstruktur in 2010 ................................................................................. 25 Abb. 12: Einwohnerentwicklung von 2011 bis 2030 – Gemeinden, Städte und Landkreise ..... 26 Abb. 13: Prognose der Altersstruktur Landkreis Celle ............................................................... 27 Abb. 14: Prognose der Altersstruktur Landkreis Heidekreis