Département de l’Isère (38) Commune de Pont de Chéruy PLAN LOCAL D’URBANISME 1. Rapport de Présentation Vu la Délibération d’Approbation de la Révision n°2 du P.L.U. en date du : 3 juillet 2008 Cabinet de Géomètres-Experts Atelier intégré d’urbanisme 2bis, rue centrale – B.P. 52 et d’aménagement 38 232 PONT DE CHERUY Cedex Tel 04.72.46.04.00 – Fax 04.72.46.04.03 Source: IGN Commune de Pont de Chéruy Plan Local d’Urbanisme Rapport de Présentation 1 ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT................................................................................................................................................................................ 3 SITUATION GEOGRAPHIQUE ..................................................................................................................................................................................................................... 5 CONTEXTE ADMINISTRATIF ....................................................................................................................................................................................................................... 5 RELIEF............................................................................................................................................................................................................................................................ 6 GEOLOGIE ..................................................................................................................................................................................................................................................... 6 CLIMAT........................................................................................................................................................................................................................................................... 7 ESPACES NATURELS .................................................................................................................................................................................................................................... 7 ZONES PROTEGEES...................................................................................................................................................................................................................................... 8 HYDROLOGIE................................................................................................................................................................................................................................................ 9 RISQUES D’INONDATION............................................................................................................................................................................................................................ 9 POLLUTION DES EAUX.............................................................................................................................................................................................................................. 10 RISQUES TECHNOLOGIQUES................................................................................................................................................................................................................... 10 RISQUES SISMIQUES.................................................................................................................................................................................................................................. 10 TRAITEMENT DES DECHETS..................................................................................................................................................................................................................... 10 LUTTE CONTRE LE BRUIT......................................................................................................................................................................................................................... 10 SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE........................................................................................................................................................................................................ 10 2 DIAGNOSTIC TERRITORIAL.................................................................................................................................................................................................. 12 STRUCTURE PAYSAGERE ET ORGANISATION URBAINE ...................................................................................................................................................................... 13 RAPPELS HISTORIQUES ............................................................................................................................................................................................................................ 13 ENTITES URBAINES ET PROCESSUS D’URBANISATION ....................................................................................................................................................................... 14 TRAME VIAIRE............................................................................................................................................................................................................................................. 16 ESPACES PUBLICS ET PATRIMOINE URBAIN......................................................................................................................................................................................... 17 CARACTERISTIQUES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES ................................................................................................................................................................................ 19 CARACTERISTIQUES ECONOMIQUES ..................................................................................................................................................................................................... 24 HABITAT ET LOGEMENT ........................................................................................................................................................................................................................... 28 TRANSPORTS ET DEPLACEMENTS........................................................................................................................................................................................................... 31 EQUIPEMENTS PUBLICS COMMUNAUX................................................................................................................................................................................................. 34 SCHEMAS DE PLANIFICATION SUPRA-COMMUNAUX ......................................................................................................................................................................... 29 3 LES ENJEUX DU P.L.U. ET LES CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PADD ........................................................................................................... 28 ENJEUX ISSUS DU DIAGNOSTIC TERRITORIAL ..................................................................................................................................................................................... 35 ATOUTS/FAIBLESSES DU TERRITOIRE COMMUNAL............................................................................................................................................................................. 38 LES OBJECTIFS DU PADD......................................................................................................................................................................................................................... 38 1 Commune de Pont de Chéruy Plan Local d’Urbanisme Rapport de Présentation 4 TRADUCTION REGLEMENTAIRE......................................................................................................................................................................................... 42 ZONAGE ....................................................................................................................................................................................................................................................... 43 REGLEMENT................................................................................................................................................................................................................................................ 44 LES EMPLACEMENTS RESERVES ............................................................................................................................................................................................................. 50 PERIMETRE DE LA ZONE D’AMENAGEMENT DIFFERE....................................................................................................................................................................... 50 PERIMETRE DE LA ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTE................................................................................................................................................................... 50 LES ESPACES BOISES CLASSES ...............................................................................................................................................................................................................