COMUNE DI ROSIGNANO MARITTIMO (Provincia di Livorno) Regolamento Urbanistico (art. 55 LRT n. 1/05) OOsssseerrvvaazziioonnii pprreesseennttaattee aall RReeggoollaammeennttoo UUrrbbaanniissttiiccoo iinn oorrddiinnee aallffaabbeettiiccoo agosto 2008 ELENCO DI TUTTE LE OSSERVAZIONI PERVENUTE IN ORDINE ALFABETICO numero codice osservatore utoe fraz. descrizione osservazione osservazione osservazione Riperimetrare l'area ricadente nel RU adottato con destinazione E3, accorpandola al 255,00 Abate Gaetana 2 Vada 4 comparto adiacente "e" al fine di realizzare n. 6 alloggi. Accardo Piero Cambio di classificazione d'intervento di un edificio in proprietà da "Ristrutturazione 351,00 Accardo Enrica 6 Gabbro 3 Edilizia R1" a "Ristrutturazione Edilizia R3" Razeto Enrica Accardo Piero Richiesta di stralcio dell'immobile di proprietà dagli elenchi del patrimonio edilizio 351,01 Accardo Enrica 6 Gabbro 3 esistente, dato il suo scarso valore storico, artistico e architettonico Razeto Enrica Rosignano Inserimento di nuovo comparto di completamento con possibilità di realizzare 4 alloggi 368,00 Agostini Ivo 3 4 Solvay con relative pertinenze Agostini Michele e Rosignano 212,00 3 1 Consentire frazionamento per realizzare 6 alloggi con autorimesse interrate. Agostini Gabriele Solvay Agostini Michele e Rosignano Inserimento di comparto di completamento o saturazione per 4 nuovi alloggi con 293,00 3 4 Agostini Gabriele Solvay relative pertinenze. Individuare area per pista di motocross con servizi vari annessi, vista anche la 385,00 AICS Rosignano 0 20 disponibilità di alcuni privati a realizzare l'impianto, mettendo a disposizione i necessari terreni. Vagliare eventuali proposte provenienti da privati per realizzare campo da golf (campo 385,01 AICS Rosignano 0 17 pratica, campo gioco di dimensioni varie) Al Ajlani Abdul Abbassare il limite di 60mq di superficie minima per il cambio di destinazione duso in 93,00 5 Castiglioncello 1 Latif residenziale nel tessuto g del residence "Eco del Mare" Page 1 numero codice osservatore utoe fraz. descrizione osservazione osservazione osservazione Alessandri Mantenimento della attuale destinazione al piano seminterrato e al piano terra 145,00 Alessandro per 5 Castiglioncello 3 rispettivamente di ristorazione e sala bar/buffet. soc. Filo d'Argento Alessandri 145,01 Alessandro per 5 Castiglioncello 3 Trasformazione dei piani superiori dell'attuale pensione in RTA (sottocateg. 4.02) soc. Filo d'Argento Deperimetrazione dell'area boscata in modo da individuare il giardino ed il verde 205,00 Alongi Francesco 6 Nibbiaia 10 privato in quelle aree che non presentano più le caratteristiche del bosco e che comunque sono a servizio del fabbricato (vd. planimetria). Estendere la possibilità di intervento nelle aree pp anche ai privati con le stesse 205,01 Alongi Francesco 6 Nibbiaia 1 modalità delle aziende agricole 205,02 Alongi Francesco 6 Nibbiaia 1 Estendere l'agricampeggio anche nelle aree pp Possibilità di intervento per fini agrituristici anche ai privati, non titolari di azienda 205,03 Alongi Francesco 6 Nibbiaia 1 agricola, nelle aree pp 205,04 Alongi Francesco 6 Nibbiaia 1 Estendere alle aree pp la disciplina di intervento dell'art.58 e dell'art.78 delle nta Cancellare il fabbricato da patrimonio edilizio esistente di particolare valore storico di 205,05 Alongi Francesco 6 Nibbiaia 3 cui alla scheda D-6-057 per estendere la possibilità di interventi di ristrutturazione di cui all'art. 78 R1,R2,R7,R10 e le opere pertinenziali. Ammoscato Rosignano 508,00 4 2 Suddividere in due lotti il comparto 4-c5 secondo le rispettive proprietà Arcangelo Marittimo Ammoscato Rosignano 508,01 4 2 Comparto 4-c5. Aumentare a 4 alloggi il dimensionamento sul lotto di proprietà Arcangelo Marittimo Ammoscato Rosignano Comparto 4-c5. Suddivisione in due porzioni del comparto causa impossibilità di 107,00 4 2 Vincenzo Marittimo realizzare l'intervento per assenza degli altri proprietari Page 2 numero codice osservatore utoe fraz. descrizione osservazione osservazione osservazione Rosignano 494,00 Anichini Itala 3 2 Ampliare il perimetro del comparto 3-c1 anche alla zona "d" di proprietà Solvay Conferma dell'area di completamento come da precedente PRG sul terreno in Armelleschi 424,00 6 Gabbro 15 proprietà. Accorpare l'area dove ubicato l'appartamento in proprietà ( tessuto d) Sergio all'area adiacente (tessuto e) Arrighi Mario e Rosignano 249,00 3 1 Mantenere invariati gli indici della zona BB3 prevsti dal vecchio Prg. Arrighi Elisabetta Solvay Rosignano Richiesta di poter realizzare, nel terreno di proprietà, un intervento residenziale per 421,00 Artiaco Antonio 3 4 Solvay complessivi 6 alloggi (75mq ad alloggio) Inserire nelle NTA lo strumento del Progetto Attuativo come assimilato all'Interventto Aspettati Avunti 469,00 0 1 Diretto Convenzionato, con i relativi elaborati progettuali e le condizioni di Massimo applicazione. Riconsiderare gli interventi da sottoporre a Progetto Attuativo (al posto del Piano Aspettati Avunti 469,01 0 1 Attuativo) o in alternativa possibilità dei proprietari di poter richiedere il Progetto Massimo Attuativo. Aspettati Avunti 469,02 0 1 Inserire un glossario nelle NTA con i termini piu correntemente utilizzati. Massimo Inserire nelle NTA un articolo che consenta la realizzazione, ai fini del risparmio energetico, di tettoie modulari (anche non in aderenza all'edificio principale) con Aspettati Avunti 469,03 0 1 copertura in pannelli fotovoltaici e/o solari, da sottoporre a D.I.A., previo parere Massimo preventivo della Commissione Edilizia e regolamentate nel Regolamento Edilizio Comunale Associazione Forza 7, Circolo Nautico Ripristino della specifica disciplina del mare territoriale con riconoscimento delle 398,00 2 Vada 9 Vadese, concessioni esistenti Associazione La Bucaccia Associazione Forza 7, Circolo Nautico Possibilità di ampliamento del 10% delle attuali concessioni con facoltà di procedere al 398,01 2 Vada 9 Vadese, posizionamento di piattaforme e camminamenti galleggianti Associazione La Bucaccia Page 3 numero codice osservatore utoe fraz. descrizione osservazione osservazione osservazione Associazione Forza 7, Possibilità di rilascio di una nuova concessione demaniale relativa all'uso dello Circolo Nautico specchio acqueo antistante il campo sportivo di Vada, al fine di aumentare, almeno 398,02 2 Vada 9 Vadese, per il periodo estivo, la possibilità di ormeggio nella Marina, richiedendo che la Associazione La concessione in parola venga rilascaita all'Ass La Bucaccia Bucaccia Associazione Forza 7, Reinserire la previsione di riqualificazione della Marina di Vada come nel precedente Circolo Nautico PUDM, anche per stralci funzionali, specie per garantire una sede adeguata alle 398,03 2 Vada 9 Vadese, Associazionie/o poter procedere all'ampliamento ed all'adeguamento delel sedi Associazione La esistenti Bucaccia Concedere la possibilità di intervenire su immobili esistenti del centro abitato secondo i 65,01 Astarita Silvia 0 1 parametri dellart 49 e successivi e dalle norme di UTOE. Definire la percentuale max di ampliamento possibile su edifici esistenti dove lo 65,02 Astarita Silvia 0 1 consente la norma. Al fine di definire le possibilità di un recupero ottimale dellimmobile inserito nel tessuto urbanistico e UTOE 5 e allinterno dellart. 23 del piano paesistico chiede di: 65,00 Astarita Silvia 5 Castiglioncello 1 a) verificare la congruità tra le normative b) indicare con chiarezza gli interventi possibili di cui allart. 23 c. 3, fuori e dentro il perimetro del centro abitato della zona di Castiglioncello. Verifica della normativa delle aree PP (b19- a2 ) ai fini di poter realizzare: Azienda Agricola Rosignano a) una cantina vinicola per mc 2500/3000 parzialmente interrata nei pressi del centro 382,00 4 1 "Le Fabbriche" Marittimo aziendale (inserito quasi totalmente in OI - Opere Idrauliche); Azienda Agricola Rosignano Richiesta di un agricampeggio con 30 piazzole; 382,01 4 5 "Le Fabbriche" Marittimo Azienda Agricola Rosignano 382,02 4 14 Realizzazione di un ristorante al piano terra dell'edificio esistente "Le Fabbriche" Marittimo Azienda Agricola Rosignano 382,03 4 23 Chiede di trasformare tutta o in parte l'area aziendale in area agricola non "pp" "Le Fabbriche" Marittimo Sostituire allart.68 par.3 delle NTA "residenza agricola in fabbricati esistenti" con solo Azienda Agricola "residenza agricola" e inserire "conservazione e trasformazione dei prodotti agricoli e 26,00 Biorialto di 0 13 attività artigianali e commerciali direttamente connesse che non abbiano Balzarini Monica caratteristiche industriali". Page 4 numero codice osservatore utoe fraz. descrizione osservazione osservazione osservazione Azienda Agricola Possibilità per le aziende agricole di realizzare nuovi edifici anche nelle aree 26,01 Biorialto di 0 1 paesaggistiche e di protezione territoriale dove è prevalente la presenza del bosco. Balzarini Monica Azienda Agricola Ampliare la possibilità di realizzare manufatti precari necessari alle attività aziendali 26,02 Biorialto di 0 13 normati dalla LRT 1/2005 art.41 punto 8. Balzarini Monica Nellart.79 punto 2d, dove si prevede la possibilità di realizzare nuovi annessi (in aree Azienda Agricola non vincolate) per trasformazione di produzioni aziendali vegetali e per le esigenze di 26,03 Biorialto di 0 13 allevamento e produzione aziendale cerealicolo-foraggero, si chiede di prevedere Balzarini Monica esplicitamente anche la trasformazione dei prodotti di origine animale. Il RU consente la costruzione di locali di stabulazione solo se destinati al bestiame sostenibile con