Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rakoniewice dr inż. Przemysław Ciesiółka dr inż. Bartosz Wojtyra Paulina Lipińska Załącznik do Uchwały Rady Miejskiej w Rakoniewicach z dnia ………………………. Nr ……./….…/…………….. Rakoniewice – Poznań – 2020 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rakoniewice Prezentowany dokument zawiera Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodaro- wania Przestrzennego Gminy Rakoniewice, zwane dalej Studium (także: SUiKZP), będące opracowaniem powstałym zgodnie z brzmieniem i w trybie przewidzianym przez ustawę z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zmianami), w szczególności artykułami 9–12 przywołanej usta- wy. Studium zostało sporządzone przez Burmistrza Gminy Rakoniewice, dra Gerarda To- miaka, których opracowanie powierzył zespołowi, w skład którego wchodzili: dr inż. Przemy- sław Ciesiółka, dr inż. Bartosz Wojtyra oraz Paulina Lipińska. Na dokument składają się w szczególności cztery rozdziały: I – Wstęp II – Uwarunkowania Przestrzenne III – Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego IV – Uzasadnienie i Synteza Ustaleń Studium oraz załączniki graficzne: Załącznik nr 1 – Uwarunkowania Przestrzenne - Rysunek Studium w skali 1:10000 Załącznik nr 2 – Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Rysunek Studium w skali 1:10000. 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rakoniewice SPIS TREŚCI I WSTĘP ................................................................................................................................. 6 I.1 Cel i zakres opracowania ............................................................................................................ 6 I.2 Podstawy prawne i opracowania źródłowe................................................................................. 7 I.2.1Akty prawne ........................................................................................................................ 7 I.2.2 Dokumenty gminne .......................................................................................................... 12 I.2.3 Literatura naukowa ........................................................................................................... 12 I.2.4 Pozostałe materiały i opracowania źródłowe ................................................................... 14 I.3 Definicje ................................................................................................................................... 16 I.4 Stan prac planistycznych w gminie .......................................................................................... 20 I.5 Ustalenia przestrzenne w dokumentach ponadlokalnych i strategii rozwoju gminy ................ 25 I.5.1 Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 (2011) ............................... 25 I.5.2 Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego. Wielkopolska 2020+ (2019) ............................................................................................................................ 26 I.5.3 Strategia Rozwoju Miasta i Gminy Rakoniewice na lata 2016–2021 .............................. 28 I.5.4 Lokalny Program Rewitalizacji Gminy Rakoniewice na lata 2017–2023 ....................... 29 II UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE ..................................................................... 30 II.1 Ogólna charakterystyka gminy Rakoniewice ........................................................................... 30 II.2 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu ................................... 31 II.3 Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony .................................................................... 37 II.4 Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ........... 39 II.4.1 Położenie fizyczno-geograficzne i morfologia ............................................................... 39 II.4.2 Budowa geologiczna podłoża ......................................................................................... 40 II.4.3 Grunty i gleby ................................................................................................................. 41 II.4.4 Wody podziemne ............................................................................................................ 41 II.4.5 Wody powierzchniowe ................................................................................................... 46 II.4.6 Roślinność i zwierzęta .................................................................................................... 49 II.4.7 Klimat ............................................................................................................................. 50 II.4.8 Jakość powietrza atmosferycznego i środowiska przyrodniczego .................................. 51 II.4.9 Ochrona prawna zasobów przyrodniczych ..................................................................... 58 II.5 Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ............................ 60 II.5.1 Rejestr zabytków i gminna ewidencja zabytków ............................................................ 60 II.5.2 Stanowiska archeologiczne ............................................................................................. 73 II.6 Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych ......................................................................... 82 II.7 Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia ......................................... 83 II.7.1 Demografia ..................................................................................................................... 86 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rakoniewice II.7.2 Dostępność infrastruktury technicznej ............................................................................ 97 II.7.3 Dostępność infrastruktury społecznej ........................................................................... 100 II.7.4 Potencjał gospodarczy .................................................................................................. 103 II.8 Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia ................................................................... 108 II.9 Potrzeby i możliwości rozwoju gminy – synteza wyników analiz i bilansów sporządzonych na potrzeby Studium ........................................................................................................................... 109 II.10 Stan prawny gruntów ............................................................................................................. 122 II.11 Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych .......... 125 II.11.1 Tereny chronione pod względem przyrodniczym ....................................................... 125 II.11.2Tereny chronione pod względem kulturowym ............................................................ 125 II.11.3Tereny zamknięte ......................................................................................................... 127 II.12 Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ............................................ 127 II.13 Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla .......................... 128 II.14 Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ..... 131 II.15 Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ..................................... 133 II.15.1 Infrastruktura drogowa oraz piesza i rowerowa .......................................................... 133 II.15.2 Infrastruktura kolejowa i lotnicza ............................................................................... 135 II.15.3 Infrastruktura techniczna – wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna, w tym odnawialne źródła energii oraz gospodarka odpadami ............. 135 II.16 Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ............................................ 139 II.17 Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej .......................................................... 140 III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................ 141 III.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego ............................................................................................ 141 III.2 Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy ........................................... 144 III.3 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk ....................................................................................... 162 III.3.1 Ochrona środowiska i jego zasobów .......................................................................... 162 III.3.2 Ochrona przyrody ......................................................................................................