Załącznik nr 1 do Zarządzenia Zastępczego nr 1/2017 Wojewody Dolnośląskiego z dnia listopada 2017r. - część tekstowa Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała – część I - uwarunkowania, przedstawiona w ujednoliconej formie z wyróżnieniem zmian dotyczących wprowadzonych złóż. 1 Tekst ujednolicony „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała” z wprowadzonymi udokumentowanymi złożami kopalin, zgodnie z art. 96 oraz art. 208 ustawy z dnia 9 czerwca 2011r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2017r. poz. 1215). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WISZNIA MAŁA UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM ZAŁĄCZNIK NR 5.1 DO UCHWAŁY NR VII/XXVII/210/17 RADY GMINY WISZNIA MAŁA z dnia 25 stycznia 2017 r. CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA Wisznia Mała, styczeń 2017 r. 1 Zmiany w tekście studium wprowadzone ww. Zarządzeniem Zastępczym Wojewody Dolnośląskiego, zostały wyróżnione kolorem niebieskim. Zmiany wprowadził mgr inż. Tomasz Rodkiewicz nr uprawnień urbanistycznych 1645. 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wisznia Mała CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA 1. WSTĘP ............................................................................................................................................... 5 1.1. CEL OPRACOWANIA ............................................................................................................................. 5 1.2. PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA............................................................................................ 5 1.3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA ............................................................................ 6 1.4. ZAŁOŻENIA METODOLOGICZNE ...................................................................................................... 7 1.5. ZAKRES ZAPISU UWARUNKOWAŃ PRZESTRZENNYCH GMINY ........................................... 7 2. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGAMI JEGO OCHRONY .............................................................................................. 7 2.1. POŁOŻENIE GMINY .......................................................................................................................... 7 2.2. ŁAD PRZESTRZENNY ............................................................................................................................ 8 2.3. NAJPILNIEJSZE POTRZEBY ROZWOJOWE ................................................................................... 8 2.4. PLANOWANIE PRZESTRZENNE ......................................................................................................... 8 2.5. STOPIEŃ UZBROJENIA TERENÓW ................................................................................................... 8 2.6. TERENY ZAMKNIĘTE ........................................................................................................................... 8 3. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ........................................................................................... 10 3.1. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE W GMINIE ................................................................................. 10 3.1.1. Morfologia i ukształtowanie terenu .................................................................................................... 10 3.1.2. Budowa geologiczna .......................................................................................................................... 11 3.1.3. Warunki klimatyczne .......................................................................................................................... 11 3.1.4. Warunki topoklimatyczne ................................................................................................................... 12 3.1.5. Hydrografia terenu ............................................................................................................................. 12 3.1.6. Warunki glebowe ................................................................................................................................ 14 3.2. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ..................................................................................... 15 3.2.1. Naturalne predyspozycje, walory krajobrazowe gminy ...................................................................... 15 3.2.2. Stan czystości wód powierzchniowych ............................................................................................... 15 3.2.3. Jakość wód podziemnych.................................................................................................................... 16 3.2.4. Stan terenów zmeliorowanych ............................................................................................................ 16 3.2.5. Zanieczyszczenie powietrza ................................................................................................................ 17 3.2.6. Hałas i wibracje ................................................................................................................................. 17 3.2.7. Promieniowanie elektromagnetyczne ................................................................................................. 18 3.3. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ................................................................................... 18 3.3.1. Wartość rolniczej przestrzeni produkcyjnej, a funkcje wsi ........................................................... 18 3.3.2. Użytki rolne ........................................................................................................................................ 18 3.3.3. Struktura użytkowania gruntów .......................................................................................................... 19 3.3.4. Struktura gospodarstw rolnych .......................................................................................................... 19 3.3.5. Produkcja rolna.................................................................................................................................. 20 3.3.6. Charakterystyka właściwości rolniczych gleb .................................................................................... 20 3.3.7. Struktura użytkowania gruntów rolnych ............................................................................................ 20 3.3.8. Własności gruntów rolnych ................................................................................................................ 20 3.4. GOSPODARKA LEŚNA ........................................................................................................................ 21 3.4.1. Skład gatunkowy lasów ...................................................................................................................... 22 3.4.2. Przydatność rekreacyjna lasów .......................................................................................................... 22 3.4.3. Roślinność nieleśna ............................................................................................................................ 23 4. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z OCHRONĄ KRAJOBRAZU KULTUROWEGO, DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ........................................................................................................................... 23 4.1. CHARAKTERYSTYKA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .......................................................... 23 4.1.1. Najstarsze ślady osadnictwa .............................................................................................................. 23 4.1.2. Historia gminy ................................................................................................................................... 24 4.1.3. Rozmieszczenie zabudowy - układy osadnicze ................................................................................... 24 4.1.4. Typy i charakterystyka zabudowy .................................................................................................... 24 4.2. CHARAKTERYSTYKA POSZCZEGÓLNYCH WSI ........................................................................ 25 4.2.1. BISKUPICE ........................................................................................................................................ 25 4.2.2. CIENIN ............................................................................................................................................... 25 4.2.3. KRYNICZNO ...................................................................................................................................... 25 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wisznia Mała CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA 4.2.4. TOPOLNO .......................................................................................................................................... 26 4.2.5. KRZYŻANOWICE .............................................................................................................................. 26 4.2.6. LIGOTA PIĘKNA .............................................................................................................................. 26 4.2.7. MACHNICE ....................................................................................................................................... 27 4.2.8. MALIN ...............................................................................................................................................