CARTE COMMUNALE Commune de Courtémont Département de la Marne 2 - Rapport de présentation Dossier d’enquête publique Approuvée par délibération du Conseil Municipal du : Vu pour être annexé à notre arrêté en date de ce jour : Le Maire A Châlons-en-Champagne, le : Le Préfet SAFER Grand-Est – Pôle Études Maison des agriculteurs 2, rue Léon Patoux - CS 50001 – 51664 REIMS Cedex Tél. : 03 26 04 77 74 E-mail : [email protected] Carte Communale de COURTEMONT / Rapport de présentation 2 SOMMAIRE PREAMBULE ............................................................................................................................................................................................................................................................................. 5 CADRE JURIDIQUE .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 7 LA CARTE COMMUNALE VÉRITABLE DOCUMENT D’URBANISME ........................................................................................................................................................................................................ 8 CONTENU DU DOSSIER DE CARTE COMMUNALE ............................................................................................................................................................................................................................... 10 CONTEXTE D’ÉLABORATION DE LA CARTE COMMUNALE DE COURTEMONT ................................................................................................................................................................................ 12 OBJECTIFS DE LA COMMUNE ............................................................................................................................................................................................................................................................ 12 I. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .............................................................................................................................................................................................................................. 13 1.1. PRÉSENTATION DU TERRITOIRE .................................................................................................................................................................................................................................................... 15 1.1.1. Situation et Site ........................................................................................................................................................................................................................................................... 15 1.1.2. Situation Administrative .............................................................................................................................................................................................................................................. 17 1.1.3. Historique de la commune .......................................................................................................................................................................................................................................... 21 1.2. ANALYSE ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ............................................................................................................................................................................................................................... 22 1.2.1. Morphologie naturelle ................................................................................................................................................................................................................................................ 22 1.2.2. Hydrographie .............................................................................................................................................................................................................................................................. 24 1.2.3. Composante paysagère ............................................................................................................................................................................................................................................... 26 1.2.4. Occupation du sol ........................................................................................................................................................................................................................................................ 29 1.2.5. Patrimoine naturel et Biodiversité .............................................................................................................................................................................................................................. 30 1.3. ANALYSE URBAINE ................................................................................................................................................................................................................................................................... 39 1.3.1. Flux .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 39 1.3.2. Morphologie, typologie et évolution urbaine .............................................................................................................................................................................................................. 40 1.3.3. Patrimoine historique et touristique ........................................................................................................................................................................................................................... 43 1.4. ANALYSE SOCIO-DÉMOGRAPHIQUE ET ECONOMIQUE ...................................................................................................................................................................................................................... 44 1.4.1. Démographie ............................................................................................................................................................................................................................................................... 45 1.4.2. Habitat ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 46 1.4.3. Emploi ......................................................................................................................................................................................................................................................................... 47 1.4.4. Activités économiques et agricoles ............................................................................................................................................................................................................................. 48 1.5. ANALYSE DES EQUIPEMENTS ...................................................................................................................................................................................................................................................... 50 1.5.1. Equipements publics .................................................................................................................................................................................................................................................... 50 1.5.2. Réseaux ....................................................................................................................................................................................................................................................................... 51 1.6. RISQUES ET CONTRAINTES RÈGLEMENTAIRES ................................................................................................................................................................................................................................. 52 1.6.1. Risque naturel et technologique ................................................................................................................................................................................................................................. 52 1.6.2. Servitude d’utilité publique ......................................................................................................................................................................................................................................... 55 II. OBJECTIFS D’AMENAGEMENT ......................................................................................................................................................................................................................................... 59 2.1 ENJEUX ET OBJECTIFS ...............................................................................................................................................................................................................................................................