Mairie d’Esbly 7 rue Victor Hugo Département de la Seine et Marne 77450 EsblyPlan Local d’Urbanisme Tél : 01 64 Rapport63 44 00 de présentation Fax : 01 64 63 12 11 Commune d’Esbly RAPPORT DE PRESENTATION 1 Diagnostic & Etat Initial de l’Environnement Document du 19 janvier 2017 S I A M U r b a Document du 11 janvier 2017 6 bd du général Leclerc 91470 LIMOURS EN HUREPOIX NON DEFINITIF 1 www.siamurba.fr Plan Local d’Urbanisme Rapport de présentation AVANT PROPOS Le PLU – Aspects généraux Le rapport de présentation Première partie : Diagnostic et fonctionnement territorial Chapitre 1 - Eléments de cadrage ...................................................................................... 9 1.1. Situation générale.................................................................................................................................. 9 1.2. Les structures intercommunales ......................................................................................................... 11 1.3. Le territoire communal ........................................................................................................................ 14 Chapitre 2 – Données démographiques ........................................................................... 16 2.1. La population communale et ses évolutions ....................................................................................... 16 2.2. Les caractéristiques des ménages et des habitants............................................................................. 20 Chapitre 3 – Données générales sur l’habitat ................................................................... 24 3.1. Evolution du parc de logements .......................................................................................................... 24 3.2. Caractéristiques des résidences principales ........................................................................................ 27 3.3. Les projets envisagés pour répondre aux besoins de la population .................................................... 30 3.4. Les besoins et perspectives d’évolution .............................................................................................. 31 3.5. Evaluation du potentiel d’urbanisation résidentielle .......................................................................... 34 Chapitre 4 – Equipements et services à la population ...................................................... 35 4.1. Le niveau d’équipement général ......................................................................................................... 35 4.2. Les équipements de la commune ........................................................................................................ 36 Chapitre 5 – Données socio-économiques ....................................................................... 41 5.1. La population active ............................................................................................................................ 41 5.2. Les emplois et activités dans le secteur............................................................................................... 44 5.3. Le tissu économique ............................................................................................................................ 46 Chapitre 6 – Circulations et déplacements ....................................................................... 49 6.1. Les moyens de transports et de déplacements ................................................................................... 49 6.2. Les grands flux ..................................................................................................................................... 52 6.3. Les circulations dans la commune ....................................................................................................... 54 6.4. Inventaire des capacités de stationnement ........................................................................................ 56 6.5. Les orientations supra-communales et projets ................................................................................... 57 Chapitre 7 – Diagnostic agricole et forestier .................................................................... 63 7.1. Le diagnostic agricole .......................................................................................................................... 63 7.2. Le diagnostic forestier ......................................................................................................................... 66 2 Plan Local d’Urbanisme Rapport de présentation Deuxième partie : l'Etat Initial de l'Environnement Chapitre 1 – La géomorphologie du territoire .................................................................. 68 1.1. La topographie ..................................................................................................................................... 68 1.2. La géologie ........................................................................................................................................... 70 1.3. L’hydrologie ......................................................................................................................................... 72 1.4. L’hydrogéologie ................................................................................................................................... 74 1.5. La gestion des eaux .............................................................................................................................. 75 1.6. Le climat............................................................................................................................................... 76 Chapitre 2 – L’environnement naturel et les paysages ..................................................... 78 2.1. Le Grand Paysage................................................................................................................................. 78 2.2. Les supports de biodiversité : analyse de la faune et la flore .............................................................. 84 2.3. Les espaces protégés ........................................................................................................................... 94 2.4. Les continuités écologiques ................................................................................................................. 98 Chapitre 3 – Analyse de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers ... 101 3.1. Données CORINE Land Cover ............................................................................................................. 101 3.2. Données ECOMOS ............................................................................................................................. 101 Chapitre 4 – L’analyse urbaine et patrimoine ................................................................. 103 4.1. Evolution et organisation urbaine ..................................................................................................... 103 4.2. Organisation urbaine d’Esbly ............................................................................................................. 106 4.3. Les caractéristiques du tissu .............................................................................................................. 107 4.4. Analyse de la capacité de densification et de mutation des espaces bâtis ....................................... 112 Chapitre 5 – Le patrimoine ............................................................................................. 114 5.1. La protection des monuments historiques ........................................................................................ 114 5.2. Le patrimoine ancien encore présent ................................................................................................ 114 5.3. Les sites archéologiques .................................................................................................................... 116 Chapitre 6 – Environnement et gestion durable du territoire .......................................... 117 6.1. L’eau : qualités et usages ................................................................................................................... 117 6.2. Les réseaux et services de communications numériques.................................................................. 122 6.3. L’air : contexte et qualité ................................................................................................................... 122 6.4. Les nuisances sonores ....................................................................................................................... 131 6.5. Les risques naturels ........................................................................................................................... 135 6.6. Les risques technologiques et autres risques .................................................................................... 140 6.7. La gestion des déchets ....................................................................................................................... 143 6.8. Les potentiels en énergie ................................................................................................................... 144 3 Plan Local d’Urbanisme Rapport de présentation Première partie Diagnostic et fonctionnement territorial 4 Plan Local d’Urbanisme Rapport de présentation Avant-propos Le P.L.U – Aspects généraux LE PLAN LOCAL D'URBANISME (P.L.U) est l'un des instruments