STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OSTRÓWEK Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr ……………………………… Rady Gminy Ostrówek z dnia ……………………………… Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ostrówek – etap: wyłożenie do publicznego wglądu od 30.01.2017 r. do 20.02.2017 r. SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO: mgr inż. PIOTR ULRICH członek Okręgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-263 mgr SYLWIA ADAMKIEWICZ mgr MAGDALENA SALWA mgr inż. arch. PAWEŁ SKURPEL mgr MARCIN STRĄKOWSKI Strona | 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ostrówek – etap: wyłożenie do publicznego wglądu od 30.01.2017 r. do 20.02.2017 r. Spis treści I Wprowadzenie .................................................................................................................................. 7 1. Podstawa i zakres opracowania................................................................................. 7 2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego ........................................... 8 3. Materiały wejściowe..................................................................................................... 9 4. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa........................................................................................................... 10 5. Wnioski dotyczące zmian w zagospodarowaniu przestrzennym ......................... 18 II Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego ............................................ 20 1. Położenie i powiązania zewnętrzne ......................................................................... 20 2. Struktura funkcjonalno-przestrzenna ...................................................................... 21 2.1. Struktura funkcjonalna.............................................................................................. 21 2.2. Struktura zagospodarowania i użytkowania........................................................... 22 2.3. Stan prawny gruntów ................................................................................................ 24 2.4. Stan ładu przestrzennego ......................................................................................... 24 3. Zasoby i stan środowiska przyrodniczego ............................................................. 26 3.1. Położenie fizycznogeograficzne i rzeźba terenu .................................................... 26 3.2. Budowa geologiczna ................................................................................................. 27 3.3. Udokumentowane złoża kopalin .............................................................................. 29 3.4. Tereny i obszary górnicze......................................................................................... 29 3.5. Warunki hydrogeologiczne....................................................................................... 31 3.6. Sieć hydrograficzna................................................................................................... 32 3.7. Gleby ........................................................................................................................... 32 3.8. Warunki klimatu lokalnego ....................................................................................... 33 3.9. Szata roślinna............................................................................................................. 34 3.10. Świat zwierząt............................................................................................................. 34 3.11. Obszary i obiekty chronione..................................................................................... 35 3.11.a. Park krajobrazowy .................................................................................................. 35 3.11.b. Pomniki przyrody .................................................................................................... 37 3.11.c. Użytki ekologiczne.................................................................................................. 38 3.12. Zagrożenia środowiska ............................................................................................. 39 3.12.a. Zanieczyszczenia atmosfery .................................................................................. 39 3.12.b. Stan wód powierzchniowych i podziemnych oraz ich główne źródła zagrożenia 40 3.12.c. Przekształcenie rzeźby terenu oraz pokrywy glebowej ....................................... 44 3.12.d. Hałas ........................................................................................................................ 44 3.12.e. Pole elektromagnetyczne ....................................................................................... 45 3.12.f. Osuwanie się mas ziemnych.................................................................................. 45 3.12.g. Zagrożenie powodziowe......................................................................................... 45 4. Stan dziedzictwa kulturowego.................................................................................. 46 4.1. Rys historyczny ......................................................................................................... 46 4.2. Środowisko kulturowe............................................................................................... 47 4.2.a. Zabytki nieruchome wpisane do rejestru zabytków............................................. 48 4.2.b. Zabytki nieruchome znajdujące się w Gminnej Ewidencji Zabytków................. 48 4.2.c. Stanowiska archeologiczne ................................................................................... 49 5. Uwarunkowania społeczno-demograficzne ............................................................ 58 5.1. Rozwój, ruch naturalny i migracje ludności ........................................................... 58 5.2. Rynek pracy................................................................................................................ 61 5.3. Zasoby mieszkaniowe. Warunki życia i poziom zamożności społeczeństwa ..... 63 5.4. Ochrona zdrowia i opieka społeczna....................................................................... 64 5.5. Oświata, kultura, sport, turystyka i rekreacja ......................................................... 65 5.6. Zagrożenia bezpieczeństwa publicznego................................................................ 66 Strona | 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ostrówek – etap: wyłożenie do publicznego wglądu od 30.01.2017 r. do 20.02.2017 r. 6. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej...................................... 66 6.1. Układ komunikacyjny ................................................................................................ 66 6.2. Infrastruktura techniczna.......................................................................................... 68 6.2.a. Zaopatrzenie w wodę .............................................................................................. 68 6.2.b. Kanalizacja sanitarna.............................................................................................. 68 6.2.c. Zaopatrzenie w energię elektryczną ...................................................................... 69 6.2.d. Zaopatrzenie w gaz ................................................................................................. 69 6.2.e. Zaopatrzenie w ciepło............................................................................................. 69 6.2.f. Gospodarka odpadami ........................................................................................... 70 6.2.g. Telekomunikacja ..................................................................................................... 70 7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy, bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę.................................................................................... 70 7.1. Analiza ekonomiczna................................................................................................. 71 7.2. Analiza środowiskowa............................................................................................... 73 7.3. Analiza społeczna ...................................................................................................... 74 7.4. Prognoza demograficzna .......................................................................................... 75 7.5. Struktura funkcjonalna istniejących terenów zabudowanych oraz ustalenia dotychczasowych dokumentów planistycznych i decyzji administracyjnych, (obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu)................................................................................................................. 77 7.6. Możliwości finansowe gminy.................................................................................... 79 7.7. Maksymalne zapotrzebowanie na nową zabudowę ............................................... 80 7.7.a. Zapotrzebowanie na nową powierzchnię użytkową zabudowy mieszkaniowej. 81 7.7.b. Zapotrzebowanie na nową powierzchnię użytkową zabudowy usługowej ........ 83 7.7.c. Zapotrzebowanie na nową powierzchnię użytkową zabudowy produkcyjno- usługowej................................................................................................................................