PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLALNEPANTLA DE BAZ ESTADO DE MÉXICO PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLALNEPANTLA DE BAZ SEPTIEMBRE 08 I N D I C E 1 INTRODUCCION ...........................................................................................................................................................................................................................5 1.1 ANTECEDENTES ........................................................................................................................................... 5 1.2 ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO .................................................................... 5 1.3 OBJETIVOS ................................................................................................................................................... 5 1.4 DELIMITACIÓN DEL MUNICIPIO..................................................................................................................... 7 1.5 FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA ..................................................................................................................... 12 1.5.1 Marco Jurídico Federal.......................................................................................................................... 12 1.5.2 Marco Jurídico Estatal........................................................................................................................... 13 1.5.3 Marco Jurídico Municipal ...................................................................................................................... 14 2 DIAGNÓSTICO..............................................................................................................................................................................................................................15 2.1 MEDIO FÍSICO: VOCACIÓN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO ....................................... 15 2.1.1 Condiciones Geográficas...................................................................................................................... 15 2.1.2 Medio Físico ........................................................................................................................................... 15 2.1.3 Estructura y formación de suelos......................................................................................................... 16 2.1.4 Aprovechamiento actual del suelo....................................................................................................... 17 2.1.5 Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos. ...................................................................... 17 2.2 CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS Y SOCIOECONÓMICAS ....................................................................... 17 2.2.1 Aspectos Demográficos........................................................................................................................ 17 1 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLALNEPANTLA DE BAZ ESTADO DE MÉXICO 2.2.2 Aspectos sociales .................................................................................................................................. 20 2.2.3 Aspectos económicos ........................................................................................................................... 20 2.3 DESARROLLO URBANO.............................................................................................................................. 23 2.3.1 Contexto regional y subregional........................................................................................................... 23 2.3.2 Distribución de la población y actividades por zona .......................................................................... 23 2.3.3 Crecimiento Histórico ............................................................................................................................ 24 2.3.4 Estructura urbana .................................................................................................................................. 25 2.3.5 Uso actual del suelo y tipos de vivienda.............................................................................................. 25 2.3.6 Procesos de ocupación del suelo........................................................................................................ 28 2.3.7 Tenencia de la tierra .............................................................................................................................. 28 2.3.8 Oferta y demanda de suelo y vivienda................................................................................................ 30 2.3.9 Zonas de valor histórico y cultural........................................................................................................ 30 2.3.10 Principales tipos y fuentes de magnitud de contaminación............................................................ 31 2.4 INFRAESTRUCTURA .................................................................................................................................... 31 2.4.1 Infraestructura Hidráulica ...................................................................................................................... 31 2.4.2 Infraestructura Sanitaria ........................................................................................................................ 32 2.4.3 Infraestructura Carretera....................................................................................................................... 33 2.4.4 nfraestructura Vial.................................................................................................................................. 33 2.4.5 Sistema de Transporte Urbano............................................................................................................ 36 2.4.6 Infraestructura Eléctrica......................................................................................................................... 38 2.4.7 Equipamiento urbano público y privado.............................................................................................. 40 2.4.8 Servicios Públicos.................................................................................................................................. 47 2.4.9 Imagen Urbana ...................................................................................................................................... 49 2.5 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO............................................................................................................ 49 3 EVALUACION DEL PLAN VIGENTE.....................................................................................................................................................................52 3.1 EVOLUCION DEL DESARROLLO URBANO A PARTIR DE LA APROBACIÓN DEL PLAN............... 52 3.2 RESULTADO DE LAS POLÍTICAS Y ACCIONES SECTORIALES .................................................................................. 53 3.3 FACTORES Y LIMITANTES ....................................................................................................................................... 53 4 PROSPECTIVA.............................................................................................................................................................................................................................54 4.1 ESCENARIO TENDENCIAL ............................................................................................................................. 54 4.2 MARCO DE PLANEACION: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES................................................................................................................................................................. 55 4.3 PERSPECTIVA DE DESARROLLO ECONOMICO ...................................................................................... 57 4.3.1 Potencial y Condicionantes del Desarrollo ......................................................................................... 57 4.3.2 Acciones requeridas para el desarrollo............................................................................................... 58 4.3.3 Escenario Urbano.................................................................................................................................. 58 4.3.4 Imagen Objetivo..................................................................................................................................... 59 4.4 ESCENARIO PROGRAMÁTICO...................................................................................................................... 60 4.4.1 Escenarios poblacionales. .................................................................................................................... 61 4.4.2 Requerimientos totales de Equipamiento Urbano. ............................................................................ 61 4.4.3 Requerimientos totales de Servicios. .................................................................................................. 62 5. POLITICAS..............................................................................................................................................................................................................................................63 5.1 POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO................................................................................................ 63 5.1.1 Políticas de incorporación