XXXX D I A G N O S T I C SOMMAIRE 4.2. LA POPULATION ACTIVE ................................................................................................................................................ 47 1. INTRODUCTION ................................................................................................................................................................ 9 4.2.1. Un niveau de formation limitée .......................................................................................................................... 47 2. LE TERRITOIRE DU PAYS DES PAILLONS : UNE LECTURE PHYSIQUE ................................................................................. 10 4.2.2. Un territoire en mutation socioprofessionnelle ................................................................................................... 47 4.2.3. Un déficit d’emploi sur place .............................................................................................................................. 48 2.1. DE L’EAU ET DES PENTES ............................................................................................................................................... 10 4.2.4. Les espaces pour entreprendre sont limités ........................................................................................................ 49 2.2. DES PAYSAGES GRANDIOSES .......................................................................................................................................... 11 4.3. L’AGRICULTURE .......................................................................................................................................................... 50 2.2.1. Les crêtes et les sommets ................................................................................................................................... 11 4.3.1. Des exploitations en diminution mais qui s’adaptent .......................................................................................... 50 2.2.2. Les vallées ......................................................................................................................................................... 11 4.3.2. Le règne de l’olivier............................................................................................................................................ 51 2.2.3. La montagne ..................................................................................................................................................... 11 4.3.3. Un profil particulier d’agriculteurs ..................................................................................................................... 52 2.3. L'OCCUPATION DE L'ESPACE ........................................................................................................................................... 12 4.3.4. Une agriculture qui recèle d’importants enjeux pour le Pays des Paillons et bénéficie d’opportunités de 2.3.1. La force de la nature .......................................................................................................................................... 12 développement ............................................................................................................................................................... 52 2.3.2. Des espaces urbains limités................................................................................................................................ 13 4.4. LE TOURISME ............................................................................................................................................................. 53 2.3.3. Des espaces urbains qui ont évolué .................................................................................................................... 14 4.4.1. Un patrimoine à valoriser .................................................................................................................................. 53 2.4. LES DYNAMIQUES URBAINES OBSERVEES ........................................................................................................................... 16 4.4.2. Un hébergement et une restauration à développer ............................................................................................ 55 2.4.1. Le développement de l’habitat ........................................................................................................................... 16 4.4.3. Une animation et un dynamisme à entretenir .................................................................................................... 55 2.4.2. La construction de logements : la maison individuelle privilégiée ........................................................................ 18 4.4.4. Le tourisme vert, un enjeu économique, patrimonial et social pour l’avenir......................................................... 55 2.4.3. Le développement de l’activité économique ....................................................................................................... 19 4.5. A RETENIR ................................................................................................................................................................ 56 2.4.4. La construction de locaux................................................................................................................................... 20 2.5. DES CAPACITES DE DEVELOPPEMENT NON NEGLIGEABLES DANS L’ENVELOPPE URBAINE EXISTANTE ................................................... 21 5. LE SCOT DU PAYS DES PAILLONS : APPROCHE REGLEMENTAIRE ..................................................................................... 57 2.5.1. Les documents d’urbanisme en vigueur sur le territoire du SCOT ........................................................................ 21 5.1. DOCUMENTS AVEC LESQUELS LE SCOT DOIT ETRE COMPATIBLE .............................................................................................. 58 2.5.2. Les capacités résiduelles des documents d’urbanisme en vigueur ....................................................................... 22 5.1.1. La Loi Montagne................................................................................................................................................ 58 2.6. LES ENJEUX URBAINS.................................................................................................................................................... 23 5.1.2. La Directive Territoriale d’Aménagement ........................................................................................................... 59 2.7. A RETENIR................................................................................................................................................................. 25 5.1.3. Le Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) du Bassin Rhône Méditerranée ............... 62 3. LE TERRITOIRE DU PAYS DES PAILLONS : UNE APPROCHE DE LA VIE SOCIALE ................................................................. 26 5.1.4. Plan de Gestion des Risques Inondation (PGRI) ................................................................................................... 63 5.2. LES DOCUMENTS, PLANS ET PROGRAMMES QUE LE SCOT DOIT PRENDRE EN COMPTE ................................................................... 65 3.1. LA POPULATION ET SON EVOLUTION................................................................................................................................. 26 5.2.1. Schéma Régional de Cohérence Ecologique ........................................................................................................ 65 3.1.1. Une population concentrée dans la vallée du Paillon de Contes .......................................................................... 26 5.2.2. Schéma Régional des Carrières (SRC) ................................................................................................................. 65 3.1.2. La croissance démographique ralentit ................................................................................................................ 27 5.3. AUTRES DOCUMENTS, PLANS ET PROGRAMMES DE REFERENCE ................................................................................................ 66 3.1.3. Une population jeune ........................................................................................................................................ 28 5.3.1. thématique « aménagement durable » .............................................................................................................. 67 3.1.4. Approche de la mixité sociale ............................................................................................................................. 29 5.3.2. thématique « espaces agricoles » ...................................................................................................................... 68 3.2. LE LOGEMENT ............................................................................................................................................................ 30 5.3.3. thématique « déchets » ..................................................................................................................................... 68 3.2.1. Omniprésence de la maison individuelle ............................................................................................................. 30 5.3.4. thématique « air – eau – énergie »....................................................................................................................