WÓJT GMINY SOSNOWICA ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOSNOWICA K I E R U N K I 21 - 500 Biała Podlaska Plac Szkolny Dwór 28 tel. [0-83] 342-00-36, fax 342-00-38 BIAŁA PODLASKA 2011 r. 1 WÓJT GMINY SOSNOWICA BIURO PROJEKTOWE „arch – dom”s.j. W BIAŁEJ PODLASKIEJ ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOSNOWICA K I E R U N K I ZAŁ ĄCZNIK NR 3 Do Uchwały Nr V/2811 Rady Gminy Sosnowica z dnia 16 marca 2011 r. BIAŁA PODLASKA 2011 r. 2 Spis tre ści: 1 Cele rozwoju społeczno – gospodarczego gminy Sosnowica. _____________________ 7 2 Priorytety rozwojowe gminy Sosnowica. _____________________________________ 8 3 Funkcje gminy._________________________________________________________ 8 4 Hierarchia sieci osadniczej gminy. _________________________________________ 9 5 Zagospodarowanie przestrzenne.___________________________________________ 9 5.1 Struktura funkcjonalno – przestrzenna. _____________________________________ 9 5.2 Jednostki strukturalno osadnicze. _________________________________________ 10 5.3 Jednostki strukturalno rolniczo- le śne. _____________________________________ 11 6 Ochrona środowiska. ___________________________________________________ 11 6.1 Ochrona środowiska w aspekcie uwarunkowa ń prawnych. ____________________ 11 6.1.1 Obszary chronione. ___________________________________________________________ 11 6.1.2 „Poleski Park Narodowy” ______________________________________________________ 12 6.1.3 „Poleski Park Krajobrazowy” i „Park Krajobrazowy Pojezierze Ł ęczy ńskie” ______________ 13 6.1.4 „Ostoje siedliskowe i ptasie zakwalifikowane do Sieci Ekologicznej NATURA 2000” ______ 15 6.1.5 „Poleski Obszar Chronionego Krajobrazu”_________________________________________ 16 6.1.6 Rezerwat przyrody „Torfowisko przy Jeziorze Czarnym Sosnowickim”. _________________ 19 6.2 Przyrodniczy System Gminy Sosnowica.____________________________________ 20 6.2.1 Delimitacja Przyrodniczego Systemu Gminy Sosnowica. _____________________________ 20 6.2.1.1 Obszary w ęzłowe. _______________________________________________________ 20 6.2.1.2 Węzły ekologiczne_______________________________________________________ 21 6.2.1.3 Obszary ł ącznikowe______________________________________________________ 21 6.2.1.4 Obszary poza Przyrodniczym Systemem Gminnym Sosnowica ____________________ 23 7 Kierunki zagospodarowania przestrzennego Przyrodniczego Systemu Gminy Sosnowica– wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. _______ 24 7.1 Ustalenia ogólne. _______________________________________________________ 24 7.2 Ustalenia szczegółowe dla: _______________________________________________ 25 7.2.1 Obszarów w ęzłowych _________________________________________________________ 25 7.2.2 Obszarów ł ącznikowych _______________________________________________________ 25 7.2.3 Obszarów poza Przyrodniczym Systemem Gminnym Sosnowica _______________________ 26 7.3 Działania strategiczne na rzecz ochrony środowiska przyrodniczego. ____________ 26 7.3.1 Gospodarka wodno – ściekowa__________________________________________________ 29 7.3.1.1 Zaopatrzenie w wod ę_____________________________________________________ 29 7.3.1.2 Gospodarka ściekowa ____________________________________________________ 31 7.4 Kierunki polityki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego. __________ 32 8 Kierunki i działania w strefach funkcjonalnych. _____________________________ 35 8.1 Obszary rolnicze. _______________________________________________________ 35 8.2 Obszary terenów le śnych. ________________________________________________ 39 8.3 Obszary terenów ł ąk i pastwisk.___________________________________________ 40 8.4 Obszary wód otwartych i powierzchniowych.________________________________ 41 3 8.5 Obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem MW i mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MNj – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego._______________________________________________ 42 8.6 Obszary zabudowy usługowej oznaczone symbolem „U”. ______________________ 43 8.7 Obszary produkcyjne, magazynowe i składowe oznaczone symbolem „P,U”.______ 45 8.8 Obszary zabudowy zagrodowej oznaczone symbolem MR. ____________________ 46 8.9 Obszary zabudowy letniskowej oznaczonej symbolem ML. ____________________ 46 9 Kierunki i zasady ochrony dóbr kultury – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 47 9.1 Ogólne wytyczne do ochrony warto ści kulturowych gminy. ____________________ 47 9.2 Ochrona warto ści w skali urbanistycznej.___________________________________ 48 9.3 Ochrona warto ści w skali poszczególnych wsi i obiektów.______________________ 49 10 Strefy ochrony konserwatorskiej.________________________________________ 49 10.1 Strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej. ____________________________________ 49 10.2 Strefa po średniej ochrony konserwatorskiej. ________________________________ 51 10.3 Strefa ochrony widokowej._______________________________________________ 52 11 Ochrona krajobrazu kulturowego._______________________________________ 54 11.1 Typologia krajobrazu. ___________________________________________________ 54 11.2 Cele ochrony krajobrazu. ________________________________________________ 55 11.3 Zasady konserwacji krajobrazu kulturowego. _______________________________ 56 11.4 Kierunki ochrony kulturowo-krajobrazowej.________________________________ 56 12 Stanowiska archeologiczne. ____________________________________________ 57 12.1 Strefa ochrony stanowisk archeologicznych._________________________________ 57 12.2 Strefa obserwacji archeologicznej._________________________________________ 58 13 Kierunki działa ń w zakresie dóbr kultury._________________________________ 58 14 Kierunki i zadania rozwoju infrastruktury społecznej i obszarów dla tych potrzeb. 59 14.1 Tendencje demograficzne.________________________________________________ 59 14.2 Kierunki przekształce ń i rozwoju układu osadniczego. ________________________ 59 14.3 Kierunki przekształce ń i rozwoju usług – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego._______________________________________________ 61 14.4 Kierunki i zadania rozwoju ekonomicznego. ________________________________ 62 15 Kierunki i zadania rozwoju komunikacji – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 63 15.1 Układ drogowy. ________________________________________________________ 63 15.2 Droga wojewódzka. _____________________________________________________ 63 15.3 Drogi powiatowe. _______________________________________________________ 64 15.4 Drogi gminne.__________________________________________________________ 65 15.5 Drogi wewn ętrzne. ______________________________________________________ 65 15.6 Szlaki rowerowe, piesze i konne.___________________________________________ 65 4 15.7 Kierunki działania. _____________________________________________________ 66 16 Kierunki działania w dziedzinie gospodarki odpadami. ______________________ 67 16.1 Działania zapobiegania powstawaniu odpadów i minimalizacji ilo ści odpadów.____ 67 16.2 Działania w zakresie zbierania i transportu poszczególnych rodzajów odpadów. __ 67 16.3 Monitoring wdra żania planu i przewidywane działania aktualizacyjne. __________ 71 17 Kierunki rozwoju elektroenergetyki – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 72 18 Zaopatrzenie w wod ę – kierunki rozwoju – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 72 19 Odprowadzenie ścieków – kierunki – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 73 20 Kierunki rozwoju ciepłownictwa – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 73 21 Kierunki rozwoju gazownictwa – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________________________ 74 22 Kierunki rozwoju telekomunikacji – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ____________________________________________ 74 23 Obrona cywilna i przeciwpo żarowa. _____________________________________ 75 23.1 Obrona cywilna – wytyczne do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 75 23.2 Ochrona przeciwpo żarowa. ______________________________________________ 76 24 Kierunki działa ń i zadania władz samorz ądowych w celu realizacji polityki. _____ 77 25 Inne ustalenia_______________________________________________________ 78 25.1 Obszary na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym. ____________________________________________________________________ 78 25.2 Obszary, na których b ędą rozmieszczone inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, krajowym , wojewódzkim i powiatowym. ___________________________ 78 25.3 Obszary dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na podstawie przepisów odr ębnych w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziałów nieruchomo ści, a tak że obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 2 000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej. __________________________________________________ 78 25.4 Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego